VERKAUFT_Einziehen und Wohlfühlen - Reihenmittelhaus - top gepflegt vom Keller bis zum Dach

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Beschreibung

VERKAUFT !

Viel Raum für Ihren Wohntraum !
Dieses Reihenmittelhaus, Baujahr 2006,  bietet Ihnen zwei volle Geschosse mit geraden Wänden, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller, der teilweise als Wohnraum ausgestattet ist. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 162 m², aufgeteilt in 7 Wohnräume, Gäste-WC, Vollbad sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Ein Glasfaseranschluß sorgt für schnelle Kommunikation. Alles ist top gepflegt.

Im Erdgeschoss dominiert das große Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die schöne Terrasse mit Garten.  Die offene Küche und der helle Treppenaufgang schaffen hier eine großzügige Weite. Das Gäste-WC ist praktischerweise ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Bad, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Die zwei Schlafräume zur Süd- bzw. Gartenseite sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Fußböden auf dieser Etage sind angenehm trittschallgedämmt durch Teppich- bzw. Korkböden.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und verfügen hier über zwei Räume, die zum Wohnen und Arbeiten ausgestattet sind. Die offen liegenden Holzbalken und die Teppichböden sorgen hier für Gemütlichkeit. Die Gastherme befindet sich in diesem Geschoss, unsichtbar hinter einer Leichtbauwand verborgen, dennoch leicht zugänglich. Ein Teil des Spitzbodens wird als Abstellfläche genutzt und ist über eine Leiter erreichbar.

Vom Erdgeschoss führt Sie die schöne Treppe in das Kellergeschoss. Hier ist ein großzügiger Raum zum Wohnen bzw. als Gästezimmer ausgestattet mit Kippfenster und Heizkörper. Der zweite Raum wird für die Hauswirtschaft genutzt; hier sind die Haustechnik, der Warmwasserspeicher und Platz für Vorräte vorhanden.

In der warmen Jahreszeit lädt die Terrasse und der kleine Garten zum Entspannen ein. Praktischerweise lässt sich dieser Bereich über eine abschließbare Zuwegung von außen erreichen.  Fahrräder und Gartengeräte stehen sicher verstaut in einem stabilem Holz-Gartenhaus, das auf der Vorderseite des Hauses aufgestellt ist.

Hinweis: Ein Bezug ist ab 01.10.2022 möglich. 

 

Ausstattung

- offene Einbauküche
- Gäste-WC mit Fußbodenerwärmung (im EG)
- Bad mit Wanne und Dusche mit Fußbodenerwärmung (im OG)
- Fliesenboden, Teppich, Kork
- bodentiefe Fenster zum Garten/Südausrichtung im OG
- weiße Stahltreppe mit Holzstufen (Buche),  über alle Geschosse
- Dachboden ausgebaut mit sichtbaren Balken
- zwei große Dachflächenfenster
- Abstellfläche im Spitzboden
- Kunststoff-Fenster, weiß, zweifach isoliert verglast
- Haustür Kunststoff weiß mit Glasausschnitt
- Kellerraum zum Wohnen ausgestattet mit Heizung und Kippfenster
- HWR im Keller
- Gas-Brennwerttherme und Haustechnik im Keller
- aktiver Glasfaseranschluss von den Stadtwerken Barmstedt
- Terrasse mit Sichtschutzwänden
- kleiner Garten mit abschließbarem Zugang von der Straße
- Holz-Gartenhaus vor dem Haus

Sonstiges

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Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_380_Barmstedt
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25355 Barmstedt
Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
6
Baujahr
2006
Kaufpreis
399.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt befindet sich in der Kleinstadt Barmstedt, Kreis Pinneberg, in ruhiger und doch zentraler Lage am grünen Rand der Stadt. Sie erreichen binnen weniger Minuten fußläufig die freie Natur oder den Stadtkern mit guter Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Kindergärten und Grund-/Gemeinschaftsschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Eine günstige Verkehrsanbindung sichert die Lage zwischen der A7 und der A23. Die Metropole Hamburg liegt ca. 35 km entfernt und ist ebenso mit der Regionalbahn AKN über den Anschluss Elmshorn-Pinneberg erreichbar. Der Fußweg zum Bahnhof in Barmstedt beträgt ca. 700 m.

Barmstedt ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ein charmantes Städtchen mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Für Naturfreunde steht ein großzügiges Wander-, Rad- und Reitwegenetz durch scheinbar "endlose" Wälder und Felder zur Verfügung.  Sportbegeisterte finden ein großes Angebot an Breiten- und Leistungssport in Vereinen und Verbänden. Ein besonderes "Highlight" im Sommer ist das Strandbad am Rantzauer See.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus