VERKAUFT_Viel Raum für Ihren Wohntraum - Neuwertiges Reihenendhaus - sofort verfügbar

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Beschreibung

VERKAUFT !

Viel Raum für Ihren Wohntraum  - ab sofort verfügbar !

Dieses Reihenendhaus, Baujahr 2006, bietet Ihnen zwei volle Geschosse mit geraden Wänden, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller, der teilweise als Wohnraum ausgestattet ist. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 145 m², aufgeteilt in 4 Wohnräume, Gäste-WC, Duschbad, Wanne sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Komfort bietet die zentrale Staubsaugeranlage, die Fußbodenerwärmung im Bad sowie der Glasfaseranschluss.

Im Erdgeschoss dominiert das große Wohn- und Esszimmer mit Ausblick auf die Terrasse und in den Garten. Der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehmes Flair und senkt nebenbei die Heizkosten. Die offene Küche und der helle Treppenaufgang schaffen auf dieser Ebene eine großzügige Weite. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Duschbad, das mit einem Wäscheschacht ausgestattet ist. Die Schmutzwäsche landet praktischerweise direkt neben der Waschmaschine im Kellergeschoss. Der Schlafraum zur Süd- bzw. Gartenseite ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Fußböden auf dieser Etage sind angenehm trittschallgedämmt durch die Teppichböden.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das noch auf den letzten Feinschliff wartet. Diese Etage wurde zuletzt als Schlafzimmer in offener Bauweise mit Eckbadewanne und Waschtisch genutzt. Der Fußboden ist im Wannenbereich gefliest und im übrigen Bereich mit Laminatboden ausgestattet. Die offen liegenden Holzbalken sorgen für Gemütlichkeit. Die Gasbrennwerttherme befindet sich in diesem Geschoss, unsichtbar in einem Schrank verborgen, dennoch leicht zugänglich. Abstellflächen sind hinter den Abseiten vorhanden.

Vom Erdgeschoss führt Sie die schöne Treppe in das Kellergeschoss. Hier ist ein großzügiger Raum zum Wohnen bzw. als Gästezimmer ausgestattet mit Fenster und Heizkörper. Der zweite Raum wird für die Hauswirtschaft genutzt; hier ist die Haustechnik, der Warmwasserspeicher, die Waschmaschine und die Zentral-Staubsaugeranlage untergebracht. Platz für Vorräte ist ebenfalls vorhanden.

In der warmen Jahreszeit lädt die Terrasse und der kleine Garten zum Entspannen ein. Er ist mit Holz-Sichtschutzwänden umrandet und lässt sich praktischerweise über eine Zuwegung von außen erreichen. Der Eingangsbereich mit Vorgarten wird durch eine hohe Hecke geschützt. Hier verfügen Sie über einen gepflasterten Platz mit Ausrichtung nach Osten, ideal um das Frühstück in der Morgensonne zu genießen.
Für Ihren PKW gibt es einen gepflasterten Außen-Stellplatz, der zum Objekt gehört.

Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor, wird gedoch erstellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
  •  offene Einbauküche
  •  Kaminofen
  •  Gäste-WC mit Fußbodenerwärmung (EG)
  •  Duschbad mit Fußbodenerwärmung, Wäscheschacht (im OG)
  •  Eckbadewanne und Waschtisch  (im DG)
  •  Fliesenboden, Laminat, Teppich
  •  bodentiefe Fenster zum Garten / Südausrichtung   (im OG)
  •  Stahltreppe mit Holzstufen (Buche), über alle Geschosse
  •  Dachboden ausgebaut mit sichtbaren Balken
  •  zwei große Dachflächenfenster
  •  Abstellfläche in den Abseiten
  •  Kunststoff-Fenster weiß, zweifach isoliert verglast
  •  Haustür Kunsstoff weiß mit Glasausschnitt
  •  Kellerraum zum Wohnen ausgestattet, mit Heizung und Fenster
  •  HWR mit zentraler Staubsaugeranlage und Haustechnik im Keller
  •  Gas-Brennwerttherme, Bj. 2006,  im DG
  •  Terrasse mit Markise und Garten mit Sichtschutzwänden, Zugang von außen
  •  Gartengerätehaus
  •  PKW-Stellplatz

 

Sonstiges

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Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_413_Barmstedt
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25355 Barmstedt
Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Wohnfläche
110 m²
Gesamtfläche
145 m²
Zimmer
4
Baujahr
2006
Kaufpreis
429.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt befindet sich in der Kleinstadt Barmstedt, Kreis Pinneberg, in ruhiger und doch zentraler Lage am grünen Rand der Stadt. Sie erreichen binnen weniger Minuten fußläufig die freie Natur oder den Stadtkern mit guter Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Kindergärten und Grund-/Gemeinschaftsschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Eine günstige Verkehrsanbindung sichert die Lage zwischen der A7 und der A23. Die Metropole Hamburg liegt ca. 35 km entfernt und ist ebenso mit der Regionalbahn AKN über den Anschluss Elmshorn-Pinneberg erreichbar. Der Fußweg zum Bahnhof in Barmstedt beträgt ca. 600 m.

Barmstedt ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ein charmantes Städchen mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Für Naturfreunde steht ein großzügiges Wander- Rad- und Reitwegenetz durch scheinbar "endlose" Wälder und Felder zur Verfügung. Sportbegeisterte finden ein großes Angebot an Breiten- und Leistungssport in Vereinen und Verbänden. Ein besonderes "Highlight" im Sommer ist das Strandbad am Rantzauer See.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser