Neuwertig - Exklusive Stadtvilla in top Lage vor den Toren der Stadt Itzehoe

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Beschreibung

Exklusiv – Repräsentativ – Neuwertig !   
Dieses junge Haus mit Ausstattung im „industrielook“  wartet auf neue Bewohner!  
Der offene und großzügig bemessenen Wohnbereich im Erdgeschoss besticht dadurch, dass von allen Seiten Tageslicht einfällt. Der Bauherr hat ebenso für eine geschmackvolle Beleuchtung gesorgt. So finden Sie Lichtspots z. B. bei den Stufen der Treppe sowie in den Nischen-Ablagen der Bäder. Komfort bietet die hochwertige elektrische Ausstattung. Die Haustür lässt sich mit Fingerprint öffnen und alle Rollläden bzw. Raffstore lassen sich elektrisch per Funk steuern.  

Die Küche begeistert den Hobbykoch bzw. die Hobbyköchin nicht nur wegen der Optik. Sie ist mit Grill / Mirkowelle / exklusivem Herd / Tellerwarmhalter / Abzugshaube in der Decke ausgestattet und bietet ein angenehmes Arbeitslicht.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, was sich als praktisch erweist, wenn Sie Besucher im Gäste-Zimmer beherbergen.

Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss -  in den Ruhebereich des Hauses. Es ist ein Elternschlafzimmer mit getrenntem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein Büroraum und ein großzügiges Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche vorhanden. Auch hier im Obergeschoss fällt viel Tageslicht ein.

Die Böden in den Bädern sind gefliest; alle anderen Böden sind mit Laminat ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die äußerst kostengünstig über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma „NIBE“ gespeist wird. Die Fenster sind praktischerweise mit innenliegenden Sprossen ausgestattet und passend zur gesamten Ausstattung außen und innen anthrazitgrau. Ein Hauswirtschaftsraum ist in der Garage vorhanden, die Sie direkt vom Flur des Erdgeschosses erreichen.

Die große Hebeschiebetür gibt den Weg frei auf die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier verfügen Sie über ca. 40 m² gepflasterte Terrassenfläche und über eine pflegeleicht angelegte Gartenfläche mit Blick ins Grüne.

Das gesamte Objekt stellt sich als äußerst gepflegt dar und bietet Ihnen ein neues, ansprechendes, energieeffizientes Zuhause, ohne Zeitaufwand und Mühe eines Haus-Neubaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- KFW 55 Energiestandard
- Baujahr 2017
- große Terrasse,  ca. 40m²
- massive Garage mit Abstellraum
- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Tondachpfannen
- Haustür mit Fingerprint
- Fenster innen und aussen farbig in anthrazit
- Fenster mit innenliegenden Sprossen
- hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse
- elektrische Rollläden
- hochwertige Elektrik
- Indutrielook mit sichtbarer Betondecke
- Betontreppe
- Einbauküche mit Ofen, Tellerwarmhalter, Mikrowelle/Grill, Dunstabzugshaube
- ebenerdig geflieste Duschen in EG und OG

Sonstiges

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Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für kostenlos und aufschlussreich.

Sprechen Sie uns an und kommen Sie gerne auf einen Kaffee in unser Musterhaus. Wir laden Sie herzlich ein, unsere Beratung zu erleben.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB-370_Breitenburg-Nordoe
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25524 Breitenburg-Nordoe
Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
5 ½
Baujahr
2017
Kaufpreis
689.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in Breitenburg-Nordoe im Kreis Steinburg. Viele Neubürger haben hier Wohnhäuser errichtet, denn die verkehrsgünstige, aber dennoch naturnahe Lage bietet hier ein angenehmes Wohnen.

Breitenburg-Nordoe befindet sich südlich der Kreisstadt Itzehoe, wo alle Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie alle Schularten vorhanden sind. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich kurz vor dem Ortseingang von Itzehoe.

Die Wohnlage ist ideal für Berufspendler, denn die Auffahrt zur A 23 ist nur ca. 1 km entfernt. Die Metropole Hamburg erreichen Sie bei üblicher Verkehrslage innerhalb 35 Minuten (Stellingen).

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Verkauf Einfamilienhaus