Erstbezug - Ebenerdiger Neubau

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Beschreibung

Erstbezug! - Ein im Jahr 2021 fertiggestellter Bungalow wartet auf Sie.

Der Bungalow mit seinen ca. 121 qm Wohn- und Nutzfläche eignet sich ideal für eine kleine Familie sowie auch für ältere Generationen, da Sie hier alles auf einer Ebene haben. Es gibt einen großen Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, damit die Wege für die Vorräte kurz bleiben.

Auch Gästen können Sie einen großzügigen Raum bieten und das Gäste-WC ist mit einer flachen Duschtasse ausgestattet, so dass Ihr Besuch auch einen eigenen Bereich für sich nutzen kann. Für die Zeit ohne Besuch eignet sich das Zimmer hervorragend als Büro oder für den Nachwuchs.

Eine praktischer Dachüberstand gibt Ihnen Schutz vor jeder Witterung, so können Sie den einzigartigen unverbaulichen Blick auf die „Wettern“ genießen und auch mal die Angel auswerfen

Das Haus verfügt über eine moderne Gasbrennwertheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden. Es ist in modernster Massivbauweise errichtet und im Oktober fertiggestellt worden. Es steht zum Bewundern im Neubaugebiet in Brokdorf und genießt somit eine sehr gepflegte Nachbarschaft. Regen- und Schmutzwasser sind auch schon angeschlossen; darum brauchen Sie sich nicht mehr darum zu kümmern. Auch eine Drainage wurde verlegt, sicher ist sicher!

Arbeiten, die bei dem Haus noch zu erledigen sind:

·Malerarbeiten

·Küche

·Böden im Flur, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Gästezimmer/Büro

·Außenanlagen

·Pflasterung und Stellplätze für PKW

Ausstattung
  • massives Mauerwerk – 17,5cm

  • Mineralfaserdämmung - 14 cm

  • Schöner Verblendstein

  • Kunststoff-Fenster, 3-fach Verglasung

  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

  • Fußbodenheizung

  • Gasbrennwerttherme mit Solarthermie

  • Marken-Sanitär-Objekte

  • Vollbad mit ebenerdiger Dusche

  • Fliesen in HWR, Bädern und Gäste-WC

  • alle Schlaf- und Kinderzimmer mit Internet- und Fernsehanschluss

  • Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff

  • Frostsicherer Außenwasseranschluss

Sonstiges

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Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_403_Brokdorf
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25576 Brokdorf
Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Gesamtfläche
121,60 m²
Baujahr
2021
Kaufpreis
399.000,00 €
Courtage
Provisionsfrei inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

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Metin Bodenschatz
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Lage

Der Bungalow befindet sich in der Gemeinde Brokdorf, Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, im Neubaugebiet an der Wettern. Die rund 1000 Einwohner genießen zu jeder Jahreszeit die Spaziergänge an der Elbe oder im Sommer die Grillabende am Elbsandstrand.

Sportlich betätigen können Sie sich im Sommer im Freizeitbad oder im Winter in der Eissporthalle, beides fußläufig erreichbar.  Vielleicht lieben Sie aber auch einfach die Ruhe, die Ihnen dieses idyllische Fleckchen Erde bietet.

Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten St.Margarethen, weiterführende Schulen in Wilster oder Glückstadt, jeweils ca. 10 km entfernt. Hier finden Sie auch gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.  Für die kleinen Besorgungen steht Ihnen auch in Brokdorf ein Lebensmittelladen zur Verfügung.

Ein umfangreiches Angebot bietet Ihnen die Kreisstadt Itzehoe, die Sie auch mit dem Bus erreichen können und eine schnelle Anbindung nach Hamburg ist durch die  A23 gegeben.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser