VERKAUFT_Gepflegtes "Nest" - Einfamilienhaus in top Lage

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Beschreibung

VERKAUFT !

Gepflegtes Objekt mit Ausbaumöglichkeit im Obergeschoss in familienfreundlicher Lage!

Dieses in massiver Bauweise im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, behindertengerechte großflächige Räume, viel Tageslicht innen sowie wegen des niedrigen Energieverbrauchs. Auf Grund der Lage nahe dem Autobahnzubringer zur A23 ist das Objekt ideal für Berufspendler Richtung Hamburg.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen großzügigen Wohnraum mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodenflacher Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum. Jeder Raum kann bequem durch die großzügigen 1-Meter-Türen begangen werden. Hier wurde für das Alter vorgesorgt.
Fünf bodentiefe Glas-Elemente lassen sich als Ausgänge nutzen; die zweiflügeligen Terrassen-Elemente im Wohnraum erhellen den Raum sehr angenehm mit Tageslicht. Die elektrisch betriebenen Außenjalousien bieten Ihnen einen tollen Wärmeschutz im Sommer und Sicherheit am Abend. Der Terrassenplatz ist wettergeschützt überdacht, nach Süd-West ausgerichtet und gibt den Blick frei ins Grüne und auf den Gartenteich.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Steintreppe und verfügen dort über ein Schlafzimmer, einen weiteren großzügigen Raum, der Ihren Ansprüchen entsprechend umgestaltet werden kann. Eventuell könnte hier ein Wohnraum mit offener Küche geschaffen werden.  Der Ausbau für ein Bad auf dieser Etage ist bereits vorbereitet. Sie haben also die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit im Obergeschoss zu schaffen – oder alternativ drei Schlafräume mit Badezimmer.
Sie genießen im ganzen Haus eine Fußbodenheizung, die über Erdwärme beheizt wird. Ein 380-Liter-Warmwasserspeicher ist vorhanden. Sie können sich über geringe Heizkosten freuen.
Eine Garage mit Abstellmöglichkeit, komfortabel verschlossen mit einem elektrisch betriebenen Tor, komplettiert das Objekt. Im Garten steht ein Gartenhaus zur Verfügung.


Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 64,73 kWh/(m²*a)
Baujahr des Gebäudes: 2006

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Aufgrund der Corona-Pandemie können wir allerdings Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der aktuellen Vorschriften durchführen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

– 4 Zimmer
– offene Einbauküche im Wohnzimmer im Erdgeschoss
– Duschbad mit bodengleicher Dusche
– Gäste-WC im Obergeschoss
– HWR
– Fliesenboden im EG, außer Schlafraum
– Laminat im Schlafraum und im OG
– Abstellfläche im Spitzboden
– Treppe Beton mit Feinsteinzugbelag
– Innentüren Buche
– Kunststoff-Fenster in Holzoptik, isolierverglast
– Haustür Kunststoff in Holzoptik
– Vordach über dem Eingang
– Außenjalousien im Erdgeschoss, elektrisch betrieben
– Fußbodenheizung
– Heizung Erdwärme (Wärmepumpe)
– Schornstein vorhanden für Einbau Kaminofen
- freistehende Garage
– Gartenhaus
– Gartenteich

Sonstiges

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Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank und Behördenangelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für kostenlos und aufschlussreich.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB-369_Dägeling
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25578 Dägeling
Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Wohnfläche
127,46 m²
Zimmer
4
Baujahr
2006
Kaufpreis
379.000,00 €
Courtage
3,57 inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in der Gemeinde Dägeling im Kreis Steinburg. Der Ort mit ca. 1000 Einwohnern hat sich in den vergangenen Jahren von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer wachsenden Gemeinde entwickelt. Viele Neubürger haben hier Wohnhäuser errichtet, denn die verkehrsgünstige, aber dennoch naturnahe Lage bietet hier ein angenehmes Wohnen.

Die Dägelinger Heide, ein großes Naturerholungsgebiet, in dem man wunderbar wandern kann, beginnt am Rande des Dorfes. Dägeling befindet sich ca. 6 km südlich der Kreisstadt Itzehoe, wo alle Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie alle Schularten vorhanden sind. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich kurz vor dem Ortseingang von Itzehoe.

Die Wohnlage ist ideal für Berufspendler, denn die Auffahrt zur A 23 ist nur ca. 3 km entfernt. Die Metropole Hamburg erreichen Sie bei üblicher Verkehrslage innerhalb 35 Minuten (Stellingen).

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus