VERKAUFT_Oase im Grünen - ruhige zentrale Lage - DHH mit großer überdachter Terrasse und Garage

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großer überdachter Terrasse !

Das Haus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise von einem Architekten errichtet und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eine Holzterrasse mit einer Gesamt-Fläche von ca. 66 m²  ist ca. 40 m² lichtdurchlässig überdacht und erweitert damit den Wohnraum komfortabel in der warmen Jahreszeit.

Der Eingangsbereich des Hauses präsentiert sich als großzügige Diele, von der Sie alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichen, also Küche mit HWR, Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer sowie das Gäste-WC.  Über eine massive Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und verfügen hier über einen geräumigen Flur mit großem Dachflächenfenster. Hier lässt sich sehr gut ein Arbeitsplatz einrichten. Außerdem stehen im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im Bad ist ausreichend Platz und ein zusätzlicher Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.

Die Fußböden in den Schlafräumen und im Büro sind mit Teppich ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde im Jahr 2018 ein Korkboden verlegt; alle anderen Räume sind gefliest. Die Innentüren wurden inzwischen erneuert und im Jahr 2012 auch die Heizung, die von Fernwärme gespeist wird.

Die große überdachte Terrasse wird jeden begeistern, der sich gerne im Freien aufhält. Sie sind hier gut geschützt vor Wind und Regen sowie vor unerwünschten Blicken. denn die Terrasse wird von der Garage und der Garten mittels eingewachsener Bepflanzung begrenzt. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und gut gepflegt.

Eine große Garage mit neuem Rolltor ergänzt das Objekt. Alles ist sehr gepflegt, so wurde z.B. im Jahr 2019 das Dach gereinigt und versiegelt und ist somit gut gegen erneute Verschmutzung geschützt.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt an einem Waldrand. Hier ist Ihnen Ruhe und Abgeschiedenheit sicher, denn das Objekt befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. Dennoch erreichen Sie wichtige Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Freibad fußläufig.

Haben wir Ihr Interese geweckt?  Bilder können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen, weshalb wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Bitte rufen Sie uns an.

 

Endenergieverbrauch:  83,3 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse C

 

 

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche im OG
- Gäste-WC im EG
- HWR und Abstellraum
- Dachboden
- Korkboden im Wohnzimmer
- Flur, Küche und Gäste-WC gefliest
- neue Innentüren
- massive Marmortreppe
- Mahagoni-Fenster und -Haustür
- Fernwärmeversorgung   
- überdachte Holzterrasse
- Massive Garage
- schöner Garten, pflegeleicht angelegt

Sonstiges

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Sprechen Sie uns an und kommen Sie gerne auf einen Kaffee in unser Musterhaus. Wir laden Sie herzlich ein, unsere Beratung zu erleben.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_333_Hennstedt
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25779 Hennstedt
Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Baujahr
1984
Kaufpreis
189.000,00 €
Courtage
3,48 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt befindet sich in Hennstedt / Dithmarschen und liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone nahe am Ortszentrum, weshalb Sie alles Wichtige zu Fuß erreichen können.  Der Ort ist geprägt von gepflegten Häusern und Grundstücken in lockerer Bebauung,  so dass Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld vorfinden.

Als Zentralort verfügt Hennstedt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe, Handwerk, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportstätten. Ein attraktives beheiztes Schwimmbad und ein neu geschaffenes Jugendzentrum ergänzen das Freizeitangebot vor Ort. Ein reges Vereinsleben pulsiert in der Gemeinde. Glasfaserausbau und der ÖPNV machen Hennstedt zukunftssicher. Einen Bahnhof finden Sie in Heide in ca. zwölf Kilometern Entfernung.

Hennstedt liegt auf der Dithmarscher Geest. Der landschaftliche Reiz der Gegend besteht im Kontrast zwischen der hügeligen Geest und der weiten ebenen Eiderniederung mit ihren Mooren und Marschweiden. Ein umfangreiches ausgeschildertes Wander-, Reit- und Fahrradnetz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nordsee bei Büsum oder Tönning ist ca.30 km, die Ostsee bei Eckernförde ca. 50 km entfernt. 

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus