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Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Beschreibung

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NEUWERTIG mit exklusiver Ausstattung - Einziehen und Wohlfühlen !

Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde im Jahr 2019 errichtet und bietet Ihnen ebenerdig eine komplette, großzügig bemessene Wohneinheit mit hervorragender Ausstattung. Zusätzlich stehen Ihnen nach Fertigstellung im Dachgeschoss drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Der erhöhte Drempel und die Dachflächenfenster bieten Ihnen hier einen vollwertigen Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 77m².

Hinter der Eingangstür öffnet sich Ihnen geradeaus der Blick zum großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die Schlafräume sind rechts und links vom Flur aus begehbar, auch das Bad sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Ein bequemes Ankleidezimmer schließt sich an das Elternschlafzimmer an.

Vom Wohnbereich bzw. Essplatz gelangen Sie über einen zwei Meter breiten Durchgang in die hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel. Die Küche hat praktischerweise einen Ausgang zur Terrasse. Auch vom Wohn-Essbereich gelangen Sie über zwei Terrassenelemente nach draußen. Die großen Glasflächen fangen viel Tageslicht ein.

Über eine offene Holztreppe - eine wertvolle Tischlermeisterarbeit – gelangen Sie in das Dachgeschoss.Hinter einer Tür stehen Ihnen drei Zimmer, ein Bad sowie ein Heizungsraum zur Verfügung, Der Ausbau steht hier kurz vor der Vollendung, d.h. diese Räume wurden bisher noch nicht zum Wohnen genutzt. Dieser Bereich bietet sich ideal als home-office an, da er zum Erdgeschoss abgeschlossen ist und auch die Betondecke reduziert Geräusche aus dem Erdgeschoss. Alternativ könnte hier eine zweite Wohneinheit geschaffen werden oder Kinder- bzw. Gäste-Zimmer.

Weitere highlights sind: im Fußboden eingelassene Leuchtstrahler, die Luxusausstattung im Bad, Netzwerk Cat7 in jedem Raum, Glasfaseranschluss, elektrisch betriebene Außenrollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Energiewerte für dieses Objekt sind hervorragend; der Endenergiebedarfswert beträgt 32,7 kWh/(m²a).

Weiteres angenehmes feeling erleben Sie im Außenbereich; die überdachte Terrasse wird mittels einer gemauerten Sichtschutzwand vor Wind und unerwünschten Einblicken geschützt. Hinter dem elektrisch betriebenen Garagentor verbirgt sich ausreichend Platz für Ihr Auto, Fahrräder ect. Durch die Verbindung mittels Glasdach zwischen dem Carport und Wohnhaus sowie Gerätehaus steht Ihnen hier ein weiterer überdachter Terrassenplatz mit einer Größe von ca.30 m² zur Verfügung, ideal bei jeder Witterung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bilder können nur einen kleinen Einblick geben, weshalb wir Sie einladen, sich einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung zu verschaffen. Wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.

Ausstattung
  • 7 Zimmer
  • hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

  • Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Luxusausstattung,

  • Gäste-WC

  • Hauswirtschaftsraum

  • Fußböden: Fliesen und Vinyl

  • LED-Strahler im Fußboden eingelassen

  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

  • Fußbodenheizung

  • Gas-Brennwerttherme

  • Holztreppe, zweifarbig

  • Kunststoff-Fenster, weiß

  • Kunststoff-Haustür mit Glasausschnitt

  • Außenrollläden, elektrisch betrieben mit Zentralsteuerung

  • Schornstein

  • SWN-Glasfaser

  • Netzwerk Cat 7 in jedem Raum

  • Garage mit Glasdach

  • elektrisch betriebenes Rolltor für Carport

  • Abstellraum, massiv

  • überdachte Terrasse

  • Sichtschutzwand, massiv

  • Einfriedung des Grundstücks zur Straße, mit Sichtschutz

  • Gartenhaus

  • pflegeleicht angelegter Garten

 

Sonstiges

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Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

 

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_408_Hohenlockstedt
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25551 Hohenlockstedt
Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Wohnfläche
126 m²
Gesamtfläche
198 m²
Zimmer
7
Baujahr
2019
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage, jedoch abseits der Hauptverkehrsstraßen, in der Gemeinde Hohenlockstedt, Kreis Steinburg. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar, wo Sie eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf finden:  Supermärkte, Einzelhändler, Dienstleister, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind im Ort vorhanden.
Die Infrastruktur ist in Hohenlockstedt hervorragend. Über die B206 erreichen Sie die Kreisstadt Itzehoe binnen wenigen Minuten. Sie haben zwei Bahnstrecken fast vor der Haustür. Zum einen die Fahrstrecke Hamburg-Kiel von Wrist aus oder die Fahrstrecke Hamburg-Westerland/Sylt von Itzehoe.  Die A23 sowie die A7 bieten Pendlern eine optimale Verkehrsanbindung.

Hohenlockstedt ist als Gemeinde im Grünen bekannt. Die Umgebung lädt zu Ausflügen ein - zu Fuß, per Rad oder auch zu Pferd. Sehr beliebt im Sommer ist der Natur-Badesee "Lohmühle".

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Verkauf Einfamilienhäuser