Top gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Hohenlockstedt

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen - Hier ist Platz für die Familie !

Dieses Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1977, hat im Jahr 2003 eine komplette Verwandlung zu einem individuellen und komfortablen Zuhause erfahren. Die Umbau im Inneren und der Einbau verschiedenartiger Gauben sowie die farbigen Kunststoff-Fenster geben dem Haus eine attraktive Optik. Diverse Extras machen dieses Objekt unverwechselbar.

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit nebenan liegender Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Dies ist ein angenehm offener Wohnraum, da die ehemaligen Wände durch eine Fachwerkkonstruktion ersetzt wurden. Die große Fensterfront zur Terrassenseite bietet hier viel Tageslicht. In der kalten Jahreszeit sorgt der Kaminofen drinnen für Gemütlichkeit. Im Sommer können Sie draußen am Kaminfeuer die Abende auf der Terrasse genießen. Im Erdgeschoss steht Ihnen außerdem als Wellnessbereich ein großes Bad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand zur Verfügung.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und verfügen dort über zwei Zimmer, wovon eines mit einer Loggia (Giebel) ausgestattet ist. Die Loggia bietet Ihnen einen komfortablen geschützten Platz im Freien mit Ausrichtung nach Süden. Vom Kinderzimmer aus erreichen Sie eine kleiner Ankleidraum. Der Flur bietet sich sehr gut als Arbeitsplatz an, da hier ein großes Dachflächenfenster und ein Heizkörper vorhanden sind. Praktischerweise ist im Obergeschoss ein zweites Bad vorhanden, ebenfalls mit Wanne und Dusche. Über eine Ausfalltreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der zurzeit als Abstellfläche dient und nicht weiter ausgebaut ist.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen noch weitere Räume zur Verfügung, die zum Wohnen ausgebaut sind und außerdem ist hier ein Duschbad vorhanden. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Teilweise sind Oberlichter als Fenster vorhanden, die sich öffnen lassen. Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt 2,10 cm. Der Fußboden ist komplett gefliest. Das Kellergeschoss ist erreichbar über eine Außentreppe mit Hauseingangstür oder über den Zugang vom Erdgeschoss aus.

Das Haus wird beheizt mittels einer Gas-Zentralheizung, Baujahr 2008, die von einer Solaranlage mit 300l-Warm-Wasserspeicher unterstützt wird. Alles ist neuwertig und in top gepflegtem Zustand.

Auf dem Grundstück steht im hinteren Bereich eine Doppel-Garage inkl. Werkstatt mit einer Größe von 9 x 6 m. Hier ist eine zweite kleine geschützte Terrasse vorhanden, von der Sie direkt auf den kleinen Teich schauen, der von einem Wasserlauf gespeist wird.

Ein besonderes highlight ist die großen Terrasse mit Außenkamin. Die Terrasse ist stufenlos erreichbar über eine Rampe - sehr praktisch, wenn Sie Gartenmöbel oder Blumenkübel transportieren möchten.

Die breite Zufahrt vor dem Haus bietet Ihnen weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, welches vollständig eingefriedet ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns an.

Ausstattung

- Einbauküche, Baujahr 2003

- Bad mit Wanne und Dusche im EG

- Bad mit Wanne und Dusche im OG

- Duschbad im UG

- Kaminofen

- Fliesen und Laminat

- Hauswirtschaftsraum im Keller

- Vollkeller, teilweise zum Wohnen ausgebaut

- Dachboden als Abstellfläche

- Haustür Holz

- farbige Kunststoff-Fenster im EG

- Holz-/Alu-Fenster im OG

- Außenrollläden, überwiegend elektrisch betrieben

- Gas-Brennwert-Heizung, Baujahr 2008

- Solar-Kollektor in einer Größe von 4,5 m² und 300l-Warmwasserspeicher

- Photovoltaik-Anlage mit 20 Modulen, 3,6 kWp, Baujahr 2009, mit einer Einspeisevergütung von 39 ct./kWh.

- Doppel-Garage mit Werkstatt, 9,00 x 6,00 m,

- Außenkamin

- große Terrasse mit Rampe, Süd-Ausrichtung

- kleine Terrasse mit Pergola

- Teich mit Wasserlauf

- pflegeleichter Garten

- Einfriedung

Sonstiges

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Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_324_Hohenlockstedt
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25551 Hohenlockstedt
Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Wohnfläche
149 m²
Zimmer
4
Baujahr
1977
Kaufpreis
349.000,00 €
Courtage
3,48 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

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Metin Bodenschatz
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Besichtigungstermin

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Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Hohenlockstedt, Kreis Steinburg.

Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar, wo Sie eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf finden: Supermärkte, Einzelhändler, Dienstleister, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind im Ort vorhanden.

Die Infrastruktur ist in Hohenlockstedt hervorragend. Über die B206 erreichen Sie die Kreisstadt Itzehoe binnen wenigen Minuten. Sie haben zwei Bahnstrecken fast vor der Haustür. Zum einen die Fahrstrecke Hamburg-Kiel von Wrist aus oder die Fahrstrecke Hamburg-Westerland/Sylt von Itzehoe. Die A23 sowie die A7 bieten Pendlern eine optimale Verkehrsanbindung.

Hohenlockstedt ist als Gemeinde im Grünen bekannt. Die Umgebung lädt zu Ausflügen ein - zu Fuß, per Rad oder auch zu Pferd. Sehr beliebt im Sommer ist der Natur-Badesee "Lohmühle".

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Verkauf Einfamilienhaus