Zentral gelegenes Wohnhaus mit großflächigem Gewerbeteil auf 2.296 m² Grundstück

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Beschreibung

Zentral gelegen - Wohnhaus mit großflächigem Gewerbeteil, bisher genutzt als Reisebusunternehmen, steht hier zum Verkauf. Für eine gewerbliche Nutzung stehen zusätzlich ca. 560 m² überdachte und geschlossene Flächen zur Verfügung sowie der großflächig befestigte Hofplatz.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1988 umfassend saniert, der Kachelofen im Jahr 1995 eingebaut, die Bäder im Jahr 2015 erneuert. Insgesamt stehen Ihnen auf 196 m² Wohnfläche 7 Zimmer zur Verfügung, welche auch gut als Mitarbeiter-Wohnraum vermietet werden könnten.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem massiv eingebauten Kachelofen. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die sehr gut auf Grund der Größe als Wohnfläche nutzbar ist.

Von der Küche gelangen Sie in das seniorengerechte Duschbad sowie in ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden könnte. Von diesem Zimmer haben Sie den Zugang in den Teilkeller.

Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere vier Zimmer zur Verfügung. Auch hier finden Sie ein geräumiges Duschbad und im Flur einen Abstellraum. 

Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, wo auch ein Freisitz bzw. eine Terrasse vorhanden ist sowie eine dazugehörige PKW-Garage.

Im hinteren Teil des Grundstücks liegt der Gewerbeteil, bestehend aus zwei Hallen, die als Reisebusgaragen gedient haben, sowie eine weitere Halle, die als Werkstatt bzw. Lager genutzt werden kann. Ein weiteres Nebengebäude ist so ausgestattet, dass es als Büro oder Aufenthaltsraum verwendet werden könnte. Das große Grundstück bietet Ihnen außerdem viel zusätzliche Stellfläche auf dem Hofgelände.

Wenn Sie für Ihren Gewerbebetrieb einen neuen Standort suchen, wobei Sie gleich nebenan wohnen können, sollten Sie sich dieses Angebot anschauen. Vielleicht wollen Sie auch nur den Gewerbebereich nutzen und das Wohngebäude vermieten, was attraktiv für die Finanzierung sein könnte.

Rufen Sie uns an. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

 

 

 

Ausstattung

Wohnhaus: ca. 196 m² Wohnfläche

- Einbauküche Landhausstil weiß
- ebenerdiges Duschbad im EG, Baujahr 2015
- Duschbad im OG
- Kachelofen im Wohnzimmer, Baujahr 1995
- Holzfenster mit Isolierter Verglasung
- Öl-Zentralheizung, Heizkessel erneuert 2007
- Teilkeller
- Terrasse
- Garage

 

Gewerbeteil:  ca. 560 m² Fläche

- Halle 1 (Busgarage) mit Grube - ca. 175,17 m²
- Halle 2 (Busgarage) - ca. 175,17 m²
- Halle 3 (Garage bzw. Werkstatt) - ca. 141,41 m²
- Nebengebäude, geeignet als Büro / Lagerplatz - ca. 65,80 m²
- Öl-Abscheider, Oberflächenwasser versickert

Sonstiges

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Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, wird jedoch erstellt.

Wegen Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
SW-123_Hohenlockstedt
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25551 Hohenlockstedt
Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Wohnfläche
196 m²
Gesamtfläche
756 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Reinhard Fritsche
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Reinhard Fritsche
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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hohenlockstedt,  ca. 200 m vom Ortszentrum entfernt.
Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.

Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Grünen; Fahrradtouren, Spaziergänge, Ausritte sowie weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich hier an. Über die Grenzen Hohenlockstedts hinaus ist die "Lohmühle"  als Badesee bekannt.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, da die Gemeinde direkt an der B 206 liegt. Die Kreisstadt Itzehoe befindet sich ca. 8 km südwestlich, die Stadt Neumünster ca. 26 km nordöstlich. Innerhalb 10 Autominuten erreichen Sie die A23, ideal für Berufspendler.  Bahnanschluss ist vorhanden in Itzehoe (Fahrstrecke Hamburg-Westerland)  sowie in Wrist (Fahrstrecke Hamburg - Flensburg/Kiel). 

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus