Provisionsfrei - Familiendomizil mit 5 Zimmern und großzügigem Grundstück (905 m²)
Das gepflegte Einfamilienhaus im klassischen Look steht in attraktiver Lage in Hohenwestedt. Auf dem ca. 905 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein überdachter Außenstellplatz, ein Gartenhaus mit Stauraum und schön angelegte Beete mit Ziersträuchern. Das Haus mit der roten Klinkerfassade wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Das Badezimmer im Dachgeschoss sowie die Elektrik wurden in der Vergangenheit modernisiert. Einzig Fenster, Küche und Gäste-Bad sollten in den nächsten Jahren erneuert werden.
Der riesige Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ob Gärtnern oder Spielen, für einen Pool oder ein großes Trampolin, finden Sie hier genügend Platz. Der ursprüngliche Carport wurde zuletzt als überdachte Terrasse genutzt. Sie haben jedoch viele Möglichkeiten weitere Terrassen, Carports, Garagen sowie Nebengebäude zu errichten.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 113 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ausreichend Abstell- und Nutzfläche im Teilkeller mit zusätzlichen Außenzugang zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem funktionalen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist das weitere Schlafzimmer mit Ankleideraum/Büro im Erdgeschoss. Vom Flur zweigen ab: das Gäste-WC mit Badewanne, die Küche, das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer / Büro. Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: zwei geräumige Kinderzimmer und das lichtdurchflutete, neuwertige Badezimmer.
Die einfache Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie besitzt insgesamt zwei Bäder. Das funktionale Wannenbad im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch nicht mehr zeitgemäß. Das modernisierte Duschbad im Dachgeschoss lässt sich sehen - zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, Marken-Armaturen, eine Rund-Dusche und ein zusätzliches Bidet.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Gasheizung versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme.
• Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Stäbchen-Parkett ausgestattet. Im Dachgeschoss sind Fliesen und Teppich-Böden verlegt.
Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden und ist für den Käufer provisionsfrei!
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Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.
Wegen der Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.
Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.
Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.
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Objektdetails
Ihr Ansprechpartner
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hohenwestedt, Kreis Rendsburg-Eckernförde, in Ortsrandlage. Das Zentrum des Ortes ist etwa 650 m entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Einzelhändler, Dienstleister, Banken, Ärzte und Gastronomie, denn Hohenwestedt ist der zentrale Bezugspunkt für die umliegenden Gemeinden. Kindergarten und diverse Schulen befinden ich in ca. 2 km Entfernung zum Objekt.
Hohenwestedt bietet seinen ca. 5.500 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit leistungsfähigen kommunalen Einrichtungen, wie Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Volkshochschule, Bücherei, beheiztes Freibad, Tennisanlage sowie weitere Sportstätten. Die Gemeindewerke Hohenwestedt sind das eigene Versorgungsunternehmen für Gas, Wasser, Strom und Glasfasernetz.
Die Verkehrsanbindung ist optimal am Schnittpunkt der B77 (Nord-/Süd-Verbindung) und der B430 (Ost-/West-Verbindung). Sie benötigen für den Weg nach Rendsburg, nach Itzehoe oder nach Neumünster jeweils ca. 20 Minuten mit dem PKW. Die Autobahn-Anschlussstellen Neumünster-Mitte (A7) und Schenefeld (A23) sind problemlos zu erreichen. Auch mit der Bahn erreichen Sie schnell Ziele in Ost oder West, denn Hohenwestedt hat eine Bahnstation an der Bahnstrecke Neumünster-Heide.
Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn die reizvolle Geestlandschaft im Rande des Naturparks Aukrug bietet viele Möglichkeiten der Entspannung. Auch die Küsten an Nord- und Ostsee sind ein beliebtes Naherholungsziel; sie liegen jeweils etwa 50 km weit entfernt.