VERKAUFT_Teilsaniertes Einfamilienhaus in grüner Umgebung - Ortsrandlage von Horst/Holstein

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Beschreibung

 

VERKAUFT!  Wohnen im Grünen in Randlage der Gemeinde Horst  - hervorragende Infrastruktur !

Dieses Einfamilienhaus wurde um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2007 zum Teil saniert, so dass Sie heute ein angenehmes Wohnambiente vorfinden mit weiterer Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss.
 
Die neue weiße Haustür und der hell gestaltete Eingangsbereich bietet dem Besucher einen freundlichen Empfang. Linkerhand liegt das neue Gäste-WC mit Dusche; zur rechten Seite gehen Sie in das große Wohnzimmer. Hier sorgen ein Kaminofen und die alten Holzdielen für Gemütlichkeit.
Vom Eingang geht es an der Treppe vorbei geradeaus in die funktionale Küche und von dort in das angrenzende geräumige Esszimmer, von wo Sie einen Blick ins Grüne genießen können. Hier steht ebenfalls ein Kaminofen. Mit den beiden Kaminöfen, die zentral im Haus stehen, haben Sie die Möglichkeit, in der kalten Jahreszeit das ganze Haus mit wohliger Wärme zu heizen. Der Fußboden im Erdgeschoss (ohne Wohnzimmer) wurde komplett erneuert mit Wärmedämmung und Fußbodenheizung im Duschbad.

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss und erschließt über einen kleinen Flur das neue Wannenbad sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.  Hier sind noch zwei weitere Räume vorhanden, die noch als Wohnraum ausgebaut werden können.  

Das Objekt wird mittels der Kaminöfen und Nachtspeicheröfen beheizt. Ein Teilkeller steht für Ihre Vorräte bereit. Im Außenbereich verfügen Sie über einen Carport mit Abstellraum sowie über einen zweiten überdachten Stellplatz. Über einen Nebeneingang gelangen Sie von der Straßenseite aus in den hinteren Grundstücksbereich,  den Sie auch von der Küche aus über einen Hinterausgang erreichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Holzvorrat unter Dach zu lagern. Von der Terrasse aus genießen Sie einen Blick über die Felder.  

In der Straße sind Leitungen für Glasfaser, Gas, Wasser, vorhanden.  Das Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt, die gemeinsam mit dem unmittelbaren Nachbarn genutzt wird. Die Kosten hierfür werden zu gleichen Teilen von beiden geteilt. Das Regenwasser wird über eine Grabenentwässerung abgeleitet.  Auf dem Nachbargrundstück steht in unmittelbarer Nähe ein Wohngebäude, das nicht zum Verkauf steht.  

Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.  Der Endenergiebedarf beträgt 224,44 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse G



Wenn Sie gerne in ländlicher Umgebung wohnen möchten - vielleicht auch als Zweitwohnsitz - und viel qm Fläche benötigen, dabei aber nur ein kleines Grundstück pflegen möchten, sollten Sie sich dieses Objekt anschauen.  Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Einbauküche, neuwertig
- Gäste-WC mit Dusche, Fußbodenheizung,  im EG, neuwertig
- Bad mit Wanne im OG, neuwertig
- zwei Kaminöfen
- Kassettentüren, weiß, neuwertig
- Fliesenboden in Flur, Küche, Bad im EG
- Dielenboden im Wohnzimmer
- Laminat im Esszimmer
- Linoleum im Bad (OG)
- Teppich in Wohnräumen OG
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, neu 2007
- Haustür, weiß Kunststoff, neu 2007
- Außenrolläden, teilweise
- teilweise ausgebauter Dachboden, weiter ausbaufähig
- Teilkeller  
- Heizung mittels Nachtspeicheröfen
- Carport mit Abstellraum
- zweiter Stellplatz
- Terrasse
- Grundstücksgröße 220 m²

Sonstiges

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten bekannt (Namen, Adressse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse)  damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden können und auch als Nachweis für unsere Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte ohne Ihr Einverständnis weitergegeben.

Alle Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu prüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.

Wegen der Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.

Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behördenangelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB-360_Horst
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25358 Horst
Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
5
Baujahr
1900
Kaufpreis
179.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Metin Bodenschatz
Telefonnummer
Handynummer

Objektanfrage






Besichtigungstermin

Bitte addieren Sie 5 und 5.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verarbeitung Ihrer Daten zu Zwecken der Beantwortung Ihrer Anfrage einverstanden. Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten, Ihrem Widerrufsrecht und Datenschutz erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Lage

Das Objekt befindet sich im süd-westlichen Außenbereich in der Gemeinde Horst/Schleswig-Holstein. Horst bietet Ihnen als Nahversorgungszentrum alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten; auch Handwerksbetriebe sind vor Ort. Vieles ist fußläufig erreichbar.
Für Berufspendler ist interessant, dass Horst einen Autobahnanschluss zur A23 hat sowie einen Bahnanschluss an der Strecke Elmshorn-Kiel. Elmshorn liegt ca. 7 km entfernt, Itzehoe ca. 20 km.

Die Gemeinde Horst bietet Ihnen umfassende Sport- und Freizeitangebote, Kulturelle Angebote sind ebenfalls im Ort vorhanden; durch die Nähe zu Elmshorn und Hamburg bleiben hier keine Wünsche offen. Als Naherholungsziel ist das Elbufer bei Kollmar sehr beliebt und schnell erreicht. 

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus