VERKAUFT_Gepflegtes Reihenmittelhaus in guter Wohnlage

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Beschreibung

 

VERKAUFT

Ihr neues Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Itzehoe - Hohe Lebensqualität ist garantiert !

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und ist seitdem in einem sehr gepflegten Zustand gehalten worden. Es handelt sich hier um das dritte Haus von einer Reihe mit sechs Häusern. Das Objekt bietet Ihnen zwei Vollgeschosse mit 4 Zimmern sowie ein beheiztes Kellergeschoss, in dem Sie sehr gut Ihrem Hobby nachgehen können. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und die raumbreiten Fenster im Wohnbereich für viel Licht.

Was erwartet Sie bei diesem Objekt? Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohn- /Esszimmer, Küche, Gäste-WC, sowie die Garderobe in einer Nische. Vom Flur aus führt Sie die Treppe ins Ober- bzw. in das Kellergeschoss. Das Obergeschoss ist die Ruhezone mit drei Schlafräumen, Badezimmer sowie kleinem Abstellraum.

Der Keller ist mit Heizkörpern ausgestattet und teilweise gefliest. Hier können Sie sehr gut Ihrem Hobby nachgehen oder einen Partyraum einrichten. Außerdem ist die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum im Keller untergebracht. Im HWR ist zusätzlich eine Dusche eingebaut. Falls der Wunsch besteht - der Raum bietet noch ausreichend Platz für den Einbau einer Sauna. Praktischerweise hat der Keller einen Ausgang zum Garten.

Auf der Hausrückseite – gut geschützt vor unerwünschten Blicken – befindet sich eine geschützte Terrasse und ein kleiner Garten. Die leichte Hanglage wird den kreativen Hobbygärtner zur eigenen Gartengestaltung anregen. Ein Holz-Gartenhaus an der Grenze des Grundstücks beherbergt im Winter die Gartenmöbel. Von hier aus können Ihre Kinder einen öffentlichen Spielplatz in der Nähe erreichen.

Das Objekt wird beheizt mittels einer Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2004 erneuert wurde. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen Ihnen gerne dieses Objekt nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte geben Sie uns dazu bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- 4 Zimmer  auf zwei Vollgeschossen
- Einbauküche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne im Obergeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fliesen im EG, erneuert 2006
- Holz-Treppe zum OG, mit Teppichbelag
- Teppichboden im OG, Fliesen im Bad   
- Holzinnentüren,  
- Kunststoff-Fenster, weiß, isoliert verglast, erneuert 1989,
- Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
- Kunststoff-Haustür mit Lichtausschnitt, weiß
- Wetterschutz / Haustürüberdachung
- Vollkeller, beheizt  
- HWR mit Dusche im Keller
- Hobbyraum im Keller
- Außenzugang zum Keller
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2004
- Terrasse
- Garten in Hanglage mit Rasen
- Holz-Gartenhaus  
- Garage

Sonstiges

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Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.

Wegen der Widerrufsbelehrung:

Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.

Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behördenangelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_407_Itzehoe
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25524 Itzehoe
Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Gesamtfläche
84,96 m²
Zimmer
4
Baujahr
1967
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger Lage von Itzehoe. Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar; ein öffentlicher Spielplatz befindet sich in der Nähe. Ärzte und Apotheke sowie das Klinikum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (diverse Supermärkte) liegen in ca. 1 km Entfernung.

Itzehoe ist Kreisstadt im Kreis Steinburg, die vielfältige Einkaufsangebote in historischem Ambiente, gute Schulen, umfangreiche Gesundheitseinrichtungen sowie ein bemerkenswertes Kultur und Freizeitangebot parat hält. Hier wohnen Sie ruhig, haben aber auch in weniger als einer Stunde den Zugang zur Weltstadt Hamburg mit ihren hochurbanen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg bzw. Richtung Heide ist sehr gut durch die A23 und die Regionalbahn, die die Strecke Hamburg-Westerland bedient.

Die Lage zwischen Marsch und Geest bietet vielfältige Möglichkeiten, sich aktiv in der Natur zu bewegen. Wald und Feld ist fußläufig vom Objekt erreichbar. Wassersport auf der Stör, Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen oder Ausflüge an die Elbe bzw. Nordsee sind beliebte Freizeitaktivitäten.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser