VERKAUFT_Idyllische Lage am Waldrand - DHH mit Nebengebäude und großem Garten

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Beschreibung

Idyllische Lage am Waldrand - ein Paradies für Familien !

Der große Garten mit ausgedehnter Rasenfläche, Obstbäumen und Gemüsegarten wird jeden Gartenfreund begeistern. Für Grillfeste oder Partys steht an der hinteren Grundstücksgrenze ein stabiles Gartenhaus zur Verfügung.  Alternativ bietet Ihnen das große Grundstück die Möglichkeit zur weiteren Bebauung.

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, was jedoch ein handwerklich begabter Hausherr in Angriff nehmen kann. Er wird auch die Werkstatt zu schätzen wissen, die in einem Nebengebäude vorhanden ist, und mit Wasseranschluss und einem Schornstein ausgestattet ist.

Zum Objekt: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1961 um einen Anbau erweitert und 1971 mit einer Dachgaube ausgestattet. So wurde der Einbau eines Badezimmers im Dachgeschoss ermöglicht und auch ein kleines zusätzliches Zimmer geschaffen. Heute stehen Ihnen 4,5 Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung.
Über den Hauseingang gelangen Sie in die Diele mit Garderobe und Zugang zum Wohnzimmer oder ins Esszimmer mit anschließender Küche. Das Wohnzimmer und die Küche haben einen zweiten Ausgang zum hinteren Flur, von dem Sie in den Hof bzw. in den Garten gelangen. Auf dieser Ebene steht Ihnen ein Duschbad zur Verfügung, so dass Sie mit einem kleinen Umbau hier im Erdgeschoss eine komplette Wohneinheit schaffen können.

In das Dachgeschoss gelangen Sie von der Eingangsdiele über eine Holztreppe. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, zwei Zimmer mit Gaubenfenster und ein Bad mit Wanne zur Verfügung.

Zur Ausstattung: Die Wohnräume sind mit hochwertigen Holzdielen (Pitch Pine) ausgestattet und teilweise mit Teppich ausgelegt. Küche und Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden teilweise erneuert, die Gas-Heizung im Jahr 2009 ersetzt.

Für die Vorräte steht ein Teilkeller zur Verfügung. Eine massiv errichtete Garage mit einer Größe von   9,00m x 3,00m komplettiert das Objekt. Außerdem kann ein weiterer PKW auf dem Grundstück abgestellt werden.
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- Einbauküche mit Gas-Herd
- Duschbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Dachgeschoss
- Holzdielen (Pitch Pine)
- Fliesen und Teppich
- Balkon
- zwei Dachgauben  
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2009
- Kellerraum
- Nebengebäude mit Werkstatt
- Garage, massiv,  Größe 9 x 3 m
- Gartenterrasse
- Gartenhaus
- großer Garten mit Obstbaumbestand

Sonstiges

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Falls Sie kompetente Beratung bezüglich einer Finanzierung benötigen, bieten wir gerne unsere Unterstützung an. Bitte sprechen Sie uns an. 

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
SW-294_Itzehoe
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25524 Itzehoe
Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4 ½
Baujahr
1950
Kaufpreis
189.000,00 €
Courtage
5,80 % inkl. MwSt

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Stefan Weißert
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Stefan Weißert
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Lage

Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in ruhiger Lage am Ortsrand von Itzehoe. Sie haben hier nur Anwohner-Straßenverkehr und können vom eigenen Grundstück aus in den angrenzenden Wald gelangen. Im Stadtteil ist ein kleines Zentrum von Händlern und Dienstleistern vorhanden wie Bäcker, Drogerie, Friseur, Florist, Bank.

Itzehoe als Kreisstadt des Kreises Itzehoe bietet Ihnen vielfältige Einkaufsangebote in historischem Ambiente, gute Schulen, umfangreiche Gesundheitseinrichtungen sowie ein bemerkenswertes Kultur- und Freizeitangebot.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg bzw. in Richtung Heide ist sehr gut aufgrund des Anschlusses der A23 und durch die Regionalbahn.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus