Neuwertiger Bungalow mit ausbaufähigem Dachstuhl - große Terrasse - Gartenhaus

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Beschreibung

Neuwertiger Bungalow KfW70 in sonniger Lage auf gepflegtem ca. 830 m² großen Grundstück in Waldnähe !

Der Bungalow wurde im Jahr 2012 in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet,  Auf ebenerdiger Fläche stehen Ihnen auf ca. 125 m²  eine Eingangsdiele, vier Zimmer, Küche mit Einbauküche, ein Vollbad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Alles ist großzügig bemessen, modern gestaltet und komfortabel mit Bodenfliesen und Laminat ausgestattet.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen zwei Ausgänge auf die Terrasse mit einem schönen Blick in den großen Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat praktischerweise den direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dort ist Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für die Vorräte. Auch die Heizungsanlage und die Technik ist hier untergebracht. Der HWR hat ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse.
 
Die Ruhezone, also das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer und das Bad liegen zusammen auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses.  Das geräumige Bad ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet.

Von der Diele aus gelangen Sie über eine Bodenausfalltreppe auf den Dachboden, der zurzeit als Abstellfläche dient, jedoch schon für den weiteren Ausbau vorbereitet wurde.
Das hochwertige Carport mit großem Abstellraum bietet weitere Stellfläche und auch im Holz-Gartenhaus steht Stauraum zur Verfügung,  z.B. für die Überwinterung der Gartenmöbel.  

Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche und dauerhafter Bepflanzung angelegt. Der vordere Bereich des Grundstücks wurde gepflastert, so dass Ihnen hier bis zu drei weitere Stellplätze zur Verfügung stehen.

Ihre Freizeit können Sie auf der ca. 40 m² großen Terrasse genießen, die Ihnen einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Neben der Terrasse ist eine offene Feuerstelle eingerichtet  und im Garten eine steinerne Kräuterschnecke angelegt. Die Fläche bietet Ihnen weitere Möglichkeiten, sich gärtnerisch zu entfalten.

Das Objekt wurde von den jetzigen Eigentümern sehr gut gepflegt und gibt Ihnen die Chance, ein absolut neuwertiges Haus in einem gepflegten Umfeld zu erwerben.

 

Ausstattung

- Einbauküche
- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Fliesenboden und Laminat
- Kunststoff-Fenster, weiß, mit 3-facher Isolierverglasung
- Deckenhöhe 2,55 cm
- Dachboden ausbaufähig
- Hauswirtschaftsraum
- Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung inkl. 300 l Warmwasserspeicher
- hochwertiges Carport, Baujahr 2016,  mit der Möglichkeit, ein Garagentor einbauen zu lassen
- Abstellraum beim Carport
- Terrasse
- Gartenhaus
- Gartenfläche

Sonstiges

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Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_329_Itzehoe
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25524 Itzehoe
Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4
Baujahr
2012
Kaufpreis
369.000,00 €
Courtage
3,48 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt liegt in sonniger Lage in einem gefragten Wohngebiet in Itzehoe mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung.  Kindergarten und Grundschule befinden sich in ca. 2 km Entfernung, ebenso Supermärkte (Lidl, Netto, Rewe, Aldi) und Einzelhändler für den täglichen Bedarf.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Klinikum, alle Schularten, verschiedene Sportmöglichkeiten sowie ein Freizeitbad sind in Itzehoe vorhanden. Auch der kulturelle Aspekt kommt nicht zu kurz; Itzehoe verfügt über ein Theater, ein Kino, verschiedene Museen. Für den Naturfreund bietet die Umgebung der Stadt viel Grün zum Wandern. Die "Stör" ist gleichermaßen beliebt bei Anglern wie bei Wassersportlern.

Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23  (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen gesichert. Itzehoe ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B5, B77 sowie B206. Außerdem gibt es einen Bahnanschluss an der Strecke Hamburg-Westerland.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus