VERKAUFT_Wohlfühlhaus in Itzehoe – Edendorf

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Beschreibung

VERKAUFT !

Einziehen und Wohlfühlen !
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und hat in den letzten Jahren eine umfassende Verjüngungskur bekommen. Die Küche und die Bäder wurde komplett erneuert. Die Fußböden sind mit Vinyl, Laminat,Fliesen und Teppich ausgestattet. Eine angenehme Beleuchtung sorgt für gemütliches Ambiente und Internetanschluss in allen Räumen bietet schnelle Kommunikation.

Hinter dem Hauseingang erwartet Sie eine in hellen Farben gestaltete Diele, von der Sie den großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche erreichen. Die Küche ist mit neuwertigen Geräten, wie z.B. Dampfgarer, Backofen, ausgestattet, was jede Hobbyköchin begeistern wird. Wohn- und Esszimmer bietet einen freien Blick in den Garten und auf die Terrasse. Die Süd-West-Terrasse ist vom Esszimmer begehbar. Praktischerweise befindet sich auf dieser Etage ein Spielzimmer für die Kinder, so dass die Eltern sie gut beaufsichtigen können. Dieses Zimmer bietet sich auch ideal als Gästezimmer oder Büro an.

Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das gemütliche Bad mit Wanne vorhanden sind. Der Balkon an der Giebelseite mit Blick zum Garten wurde mittels Fenstern geschlossen, so dass er heute als kleiner Raum genutzt werden kann.

Eine offene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, das gemütlich zum Wohnen ausgebaut wurde. Hier stehen Ihnen zwei getrennte Räume mit Dachflächenfenstern zur Verfügung, die zurzeit als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Hobby- bzw. Fitness-Raum sowie der Hauswirtschaftsraum sind beheizt und mit Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Es sind Räume für Vorräte, Geräte und die Haustechnik vorhanden und auch ein WC. Alles ist sauber und gepflegt und mit Fliesenboden ausgestattet. Praktischerweise gibt es einen Treppenaufgang zur Garage, so dass Sie Ihr Einkaufsgut vom Kofferraum direkt in den Keller bringen können.

Ihre Freizeit werden Sie mit Sicherheit auf der großen Terrasse oder im Garten genießen, der pflegeleicht angelegt wurde. Zaun und Hecke sorgen für Sicherheit und Sichtschutz. Für die Terrasse ist eine Überdachung vorbereitet. Ein Gartenhaus, Spielgeräte für die Kinder, ein Geräteschuppen sowie die Garage komplettieren das Objekt. Auf dem Grundstück stehen außerdem zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lassen Sie diese Immobilie gerne bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung
  •  7 Zimmer

  • Einbauküche mit neuwertigen Geräten, Dampfgarer,

  • Duschbad im Erdgeschoss mit Handtuchheizkörper, Fenster vorhanden,

  • Wannenbad im Obergeschoss

  • Fußböden: Fliesen, Vinyl, Laminat, Teppich,

  • weiße Innentüren

  • Treppe zum OG, massiv

  • neuwertige Holztreppe zum DG,

  • ein Holzfenster im Wohnbereich

  • Kunststoff-Fenster- und -Türen, weiß, isolierverglast

  • teilweise Außenrolläden im EG, elektrisch betrieben

  • Vollkeller, Zugang vom EG und Ausgang zur Garage / Garten

  • Party- bzw. Fitness-Raum, beheizt,

  • großer Hauswirtschaftsraum, beheizt,

  • WC im Kellergeschoss

  • Vorratsräume und Haustechnik im Kellergeschoss

  • Schornstein mit einem freien Rauchabzug, nutzbar für Kaminofen

  • Kabel-Anschluss

  • Garage mit Zugang zum Keller und Garten

  • Werkbank in der Garage

  • Geräteschuppen hinter der Garage

  • Außenzapfstelle mit Wasseruhr

  • Terrasse, neu angelegt 2020, Süd-West-Lage

  • Vorbereitung einer Terrassenüberdachung

  • Gartenhaus und Kinderspielgeräte

  • pflegeleicht angelegter Garten mit Zaun, Hecke, Obstbaumbestand

  • 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

 

Sonstiges

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Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_415_Itzehoe
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25524 Itzehoe
Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Wohnfläche
160 m²
Gesamtfläche
260 m²
Zimmer
7
Baujahr
1974
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Handynummer

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Lage

Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Randlage von Itzehoe. Kita, Grundschule sowie Supermärkte sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Das Klinikum mit diversen Arztpraxen sowie Apotheke liegt nur ca. 1,5 km entfernt.

Itzehoe ist Kreisstadt im Kreis Steinburg, die vielfältige Einkaufsangebote in historischem Ambiente, gute Schulen, umfangreiche Gesundheitseinrichtungen sowie ein bemerkenswertes Kultur- und Freizeitangebot parat hält. Hier wohnen Sie entspannt, haben aber auch in weniger als einer Stunde den Zugang zur Metropole Hamburg mit ihren hochurbanen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg bzw. Richtung Heide ist sehr gut durch die A23 sowie die Regionalbahn, die die Strecke Hamburg-Westerland bedient. Itzehoe ist seit kurzem dem „Hamburger Verkehrs-Verbund“ angeschlossen.

 

Entfernungen:

Supermärkte: ca. 800 m

Grundschule: ca. 1 km

Kita: ca. 1 km

A23: ca. 1,5 km

Klinikum: ca. 1,6 km

Stadtzentrum: ca. 2,5 km

Bahnhof: ca. 3,5 km

 

Die Lage zwischen Marsch und Geest bietet vielfältige Möglichkeiten, sich aktiv in der Natur zu bewegen. Wald und Feld ist fußläufig vom Objekt erreichbar. Wassersport auf der Stör, Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen oder Ausflüge an die Elbe bzw. Nordsee sind beliebte Freizeitaktivitäten.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser