VERKAUFT_Familienglück mit großzügigem Grundstück in Krempe - Solides Einfamilienhaus mit Keller und Garage

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Beschreibung

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Solides Familiendomizil mit Keller, Garage und Garten,  als Kinderparadies !

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das Objekt wurde zum Teil saniert; erneuert wurden die Haustür, die Fenster, die Fußböden sowie die Küche und das Bad im Dachgeschoss. Die noch ausstehenden Arbeiten lassen sich von einem handwerklich begabten Hausherrn gut erledigen. Z.B. ist die Sanierung des Bads im Erdgeschoss noch zu vollenden und die Treppe zum Dachgeschoss benötigt einen neuen Feinschliff.

 

Was erwartet Sie bei diesem Objekt:

Im Erdgeschoss dominiert das große Wohn- und Esszimmer mit Ausblick auf die Terrasse und Garten. Der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehmes Flair und senkt nebenbei die Heizkosten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich eine Durchreiche zum Essbereich. Ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer, welche zu einem Gäste-WC umgestaltet werden kann, komplettieren diese Ebene zu einer abgeschlossenen Wohneinheit.  

 

Eine gewendelte Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hinter einer abschließbaren Tür stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, ein modernes Duschbad sowie ein Raum, der als Küche mit den entsprechenden Anschlüssen  vorbereitet wurde. Es wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genehmigt, kann jedoch als Einfamilienhaus genutzt werden. Für Familien lässt sich diese Etage idealerweise als eigenes Reich für die Kinder einsetzen. Sehr angenehm sind die Gaubenfenster, die mehr Kopffreiheit geben und einen schönen Ausblick bieten. Im Flur befindet sich eine Ausfalltreppe zum Dachboden, der als Abstellfläche dient.

 

Das Haus ist voll unterkellert. Zugang haben Sie vom Flur im Erdgeschoss sowie über eine Außentreppe, die zum Garten führt. Es sind Räume für Vorräte, Hauswirtschaft sowie die Heizungsanlage im Keller vorhanden. Die Heizung (Gas) wurde im Jahr 2011 erneuert.

Der Garten ist ein Kinderparadies mit Klettergerüst und Sandkiste. Er ist naturnah gestaltet mit großer Rasenfläche, altem Obstbaumbestand und mittels Randbepflanzung umsäumt. Hier können sich Ihre Kinder wohlfühlen.  Es sind mehrere Terrassenplätze vorhanden und ein Gartenhaus komplettiert diesen Bereich.

 

Für den PKW steht eine Garage zur Verfügung, weitere Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden.

Ein Tipp: Das angrenzende Grundstück gehört dem Kleingartenverein Krempe. Der jetzige Eigentümer hat diese Parzelle mit einer Größe von ca. 570 m² angepachtet, die der neue Hauseigentümer übernehmen könnte und damit ca. 1.200 m² Grundstücksfläche zur Verfügung hätte.

Ausstattung
  • Baujahr: 1958
  • Zimmer: 6
  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 608 m²
  • Kellerfläche: 64 m²
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Etagenzahl:  2
  • Bodenbelag: Teppichboden, Vinyl, Laminat, Fliesen
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Badezimmer: 1
  • Keller:  Ja
  • Garagenanzahl:1
  • Stellplatzanzahl: 5
  • Stellplatztyp: Außenstellplatz, Garage
  • Terrasse vorhanden: Ja
  • Schlafzimmer: 4
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energiekennwert: 296,74 kWh/(m²*a)
Sonstiges

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Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_427_Krempe
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25361 Krempe
Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
6
Baujahr
1958
Kaufpreis
289.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Die Kleinstadt Krempe liegt im Kreis Steinburg, Schleswig Holstein, und bildet den Mittelpunkt der umliegenden Gemeinden.  Den ca. 2.400 Einwohnern wird eine gute Infrastruktur geboten.  Supermärkte, Dienstleister, diverse Einzelhändler, Arztpraxen und Apotheke sind am Ort vorhanden. Vieles ist vom Objekt aus fußläufig zu erreichen, so z.B. das Schulzentrum und der Kindergarten, der Sportplatz sowie das Freibad. Weiterführende Schulen sind in Glückstadt in ca. 9 km Entfernung oder in der Kreisstadt Itzehoe in ca. 15 km Entfernung vorhanden, welche mit Bus oder Bahn gut erreichbar sind.  

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; die Anschlussstelle der A23 (Hohenfelde) liegt nur ca. 9 km entfernt. Für die Fahrt bis nach Hamburg (Stellingen) benötigen Sie bei normaler Verkehrslage ca. 40 Minuten. Bequem reisen Sie mit der Bahn, denn Krempe verfügt über einen eigenen Bahnanschluss an der Strecke Hamburg-Westerland.

Für die Freizeitsgestaltung bieten sich Ausflüge an die Elbe bzw. an die Nordsee an, die schnell erreichbar sind. Vor der Haustür lädt das flache Land zu Radtouren und Spaziergängen ein.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser