VERKAUFT_Winkelbungalow für alt und jung - ERSTBEZUG Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Beschreibung

VERKAUFT!

Erstbezug! - Provisionsfrei!

Machen Sie sich unabhängig von Gas und Heizöl ! Mit diesem Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe sind Sie gut gerüstet für die Zukunft. Sie entlasten schon heute Ihren Geldbeutel spürbar und ein barrierearmes Zuhause bietet Ihnen Wohnqualität bis ins hohe Alter. Junge Familien oder Menschen mit Behinderung schätzen ebenfalls den Komfort eines Bungalows.

Dieser Winkelbungalow besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der einen nach Süden und Westen ausgerichteten Wohnbereich mit offener Küche bietet. Durch die Bauweise in L-Form integriert sich die überdachte Terrasse perfekt in diesen Wohnbereich, so dass Sie im Frühjahr schon die ersten Sonnenstrahlen windgeschützt genießen können.

Die drei Schlafzimmer sowie das hochwertige Vollbad befinden sich getrennt vom Wohnbereich als Rückzugsort der Familie auf der Nord- bzw. West-Seite.

Optimal liegt der Hauseingang etwas zurückgesetzt, so dass Sie das Haus wind- und wettergeschützt betreten können und Ihre Garderobe in der mit Fliesen ausgestatteten Diele ablegen können. Praktischerweise ist der Hauswirtschaftsraum gleich hier neben dem Eingang vorhanden; so haben Sie kurze Wege um Ihre Einkaufsvorräte unterzubringen. Das Gäste-WC liegt ebenfalls hier neben dem Eingang.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt Sie mit Wärme für die Heizung und Warmwasser, so dass Sie nur sehr geringe Energiekosten zu tragen haben. Der Energiebedarf bei diesem Effzienzhaus beträgt

13,4 kWh/m²* , Energieeffizienzklasse A+.

Dieser Winkelbungalow wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise auf einem ruhig gelegenen Baugrundstück in einem kleinen überschaubaren Neubaugebiet in Lohbarbek/Hohenlockstedt errichtet. Sie haben also die Möglichkeit, innerhalb kürzester Zeit der Besitzer eines absolut neuen, hochwertigen, auf dem neuesten Stand der Technik ausgestatteten Eigenheims zu werden.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

 

Ausstattung

Hochwertiger Winkelbungalow mit Vollausstattung !

  • 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 662 m² Grundstücksgröße,

  • 3 Schlafzimmer, großer Wohn- / Essbereich, Gäste-WC, Vollbad, Speisekammer, HTR,

  • massive Bauweise mit hochwertiger Verblendfassade

  • Walmdach mit Tondachpfannen

  • Unterschläge aus Kunststoff, wartungsfrei

  • Terrasse, ca. 40 m², teilweise überdacht

  • 2 Außenstellplätze

  • Außenanlagen fertiggestellt (Anschluss für E-Auto)

  • farbige Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden

  • Echtholzboden mit Keramik-Versiegelung

  • hochwertige Fliesenarbeiten (60 x 60 cm Fliesengröße)

  • hochwertige weiße Stiltüren, 1,01 m breit, 2,12 m hoch,

  • hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (Bora-System)

  • Speisekammer direkt an der Küche

  • hochwertiges Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne sowie gefliester Duschbereich

  • hochwertige Elektroausstattung mit Netzwerkdosen, Einbaustrahler,

  • WOLF Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

  • alle Ein- und Ausgänge sind schwellenlos

  • Außen-Zapfstelle sowie Steckdose im Außenbereich

  • Leerrohr für Glasfaseranschluss (SWN, Neumünster)

Sonstiges

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Wegen der Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.

Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behördenangelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MJ_418_Lohbarbek
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25551 Lohbarbek
Straße
Peerkamp 24
Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Baujahr
2022
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage Details
keine Provision

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Mirko Janzen
Telefonnummer
Handynummer

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Besichtigungstermin

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Lage

Der Bungalow befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in der Gemeinde Lohbarbek (Ortsteil Hohenlockstedt) im Kreis Steinburg.  Binnen weniger Minuten erreichen Sie fußläufig das Ortszentrum von Hohenlockstedt, wo Sie alles für die tägliche Versorgung finden, wie Ärzte, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Handwerksbetriebe. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Hier wird noch auf gute Nachbarschaft Wert gelegt. Jung und alt trifft sich auf der Spielstraße dieses neu bebauten Wohngebietes. Die gegenüberliegende neue Seniorenwohnanlage garantiert Ihnen ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung. .

 

Lohbarbek/Hohenlockstedt ist als eine Gemeinde im Grünen bekannt. Die Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein - zu Fuß, per Rad oder auch zu Pferd. Sehr beliebt im Sommer ist der Natur-Badesees 'Lohmühle'.

 

Infrastrukturell liegt Hohenlockstedt hervorragend. Über die B206 erreichen Sie die Kreisstadt Itzehoe binnen wenigen Minuten mit dem PKW  und auch mit dem ÖVPN.  Sie haben zwei Bahnstrecken fast vor der Haustür. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Itzehoe an der Fahrstrecke Hamburg – Westerland (Sylt). Die Bahnstation in Wrist bedient die Fahrstrecke Hamburg – Flensburg / Kiel.  Auch Autobahnen sind schnell erreicht; die A23 ist nur ca. 9 km entfernt,  die A7 erreichen Sie binnen ca. 15 Minuten.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser