Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Beschreibung

Klein, aber fein.

Hier steht ein gemütliches Einfamilienhaus zur Verkauf, das Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche fünf abgeschlossene Wohnräume bietet sowie weitere wohnlich ausgestattete Hobby- bzw. Büroflächen im Kellergeschoss. Ein voll eingerichteter Partyraum und die überdachte Terrasse (Innenhof) laden bei jeder Witterung zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Aufteilung und Zugänge sind gut durchdacht, weshalb Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht wird.

Sie betreten das Haus über einen Windfang und verfügen im Erdgeschoss über ein Gäste-WC mit Dusche, zwei Schlafräume, Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer weißen Landhaus-Einbauküche eingerichtet und hat praktischerweise einen Zugang zum Kellergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer wird durch die großen Fenster-und Terrassenelemente sehr angenehm von Tageslicht erhellt. Über ein Glas-Schiebeelement gelangen Sie auf die Terrasse, die sich mit einer Markise beschatten läßt.

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und verfügen dort über ein Wannenbad und zwei Wohn-/Schlafräume. Der größere Wohnraum ist ausgestattet mit einer Loggia an der Giebelseite.

Das Kellergeschoss ist im Haus erreichbar über die Küche und von außen mittels einer Treppe im überdachten Innenhof hinter dem Carport. Der Keller bietet Ihnen wohnliche, beheizbare Räume sowie HWR-, Lager- und Heizungsraum.

Im Außenbereich steht Ihnen außer dem Carport ein überdachter Abstellplatz z.B. für Fahrräder zur Verfügung.Das Grundstück ist geschmackvoll bepflanzt und verlangt nur einen minimalen Pflegeaufwand.

Diese Immobilie wurde in den 1980iger Jahren total saniert, so dass vom ursprünglichen Haus kaum etwas sichtbar blieb. Genaue Angaben über die Erst-Errichtung des Hauses können nicht mehr gemacht werden. Gemäß Bau-genehmigung der Sanierung wird hier das Jahr 1978 als Baujahr angegeben.

Das Objekt präsentiert sich gut gepflegt und ist ein Nichtraucherhaus, da nur im Außenbereich geraucht wurde.Es bietet sich gut für eine kleine Familie an, die gerne im ländlichen Raum leben möchte. Falls Sie einen Elternteilbei sich wohnen lassen möchten, wäre dazu im Erdgeschoss eine optimale Möglichkeit, da Schlafraum und Duschbad vorhanden ist.

Energieverbrauchsausweis vorhanden. 
Endenergiebedarf: 282,52 kWh/(m²*a)

 

 

 

Ausstattung

- Einbauküche Landhausstil, weiß
- Duschbad im Erdgeschoss (Gäste-WC)
- Wannenbad im Obergeschoss
- Fliesen im Erdgeschoss
- Laminat und Teppich im Obergeschoss
- Holzfenster- und Terrassenelemente, isoliert verglast 
- Rolläden
- Markise
- Insektenschutz bei Wohnräumen
- Vollkeller,
- Partyraum im Kellergeschoss, Deckenhöhe 2,40 m
- Hobby- und Lagerräume im Kellergeschoss
- Öl-Zentralheizung
- Loggia nach Süden ausgerichtet
- Terrasse nach Süden ausgerichter
- Innenhof überdacht
- Abstellraum/Werkstatt im Außenbereich 
- Carport / Stellplatz für 2 PKW

Sonstiges

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung. Falls Sie kompetente Beratung bezüglich einer Finanzierung benötigen, hilft Ihnen unser Finanzierungsteam gerne weiter. Bitte sprechen Sie uns an.

 

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
SW-135_Nutteln
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25594 Nutteln
Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Baujahr
1978
Kaufpreis
140.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Stefan Weißert
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Stefan Weißert
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Lage

Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße in der Gemeinde Nutteln, die ihren dörflichen Charakter bis heute erhalten hat und von der Natur geprägt ist. Jogger und Pferdeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.

Nutteln gehört zum Amt Schenefeld. Schenefeld liegt etwa 12 km entfernt und dient als Nahversorgungszentrum für die umliegenden Orte. Auch das Schulzentrum befindet sich dort und wird mit dem Schulbus erreicht. Ein Kindergarten ist in Wacken, ca. 4 km entfernt, vorhanden und auch ein Supermarkt. Wacken ist weit bekannt für sein jährliches Festival, zu dem Sie als Anwohner kostenlos Zutritt haben.

 

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus