Viel Platz für die Großfamilie - oder Wohnen und Arbeiten!

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Beschreibung

Großzügiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Anbau, Vollkeller, Garage, Garten,  in zentraler,gefragter Lage!

Dieses Haus wurde in massiver Bauweise im Ortskern von Uetersen errichtet und im Laufe der Zeit durch zwei Anbauten vergrößert, wodurch Ihnen heute 7 Zimmer zur Verfügung stehen. Grundriss und Konzeption bieten Ihnen die Möglichkeiten für verschiedene Nutzungsarten. Zusammenliegende Räume lassen sich als Büro oder eventuell als Wohnbereich für die Eltern bzw. Großeltern verwenden . Alternativ besteht die Möglichkeit, das jetzige Gebäude abzureißen und auf dem Grundstück ein neues Mehrfamilienhaus zu errichten. Die Erarbeitung eines Planungskonzeptes für den Neubau eines 2 ½ geschossigen Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten liegt vor.

Was erwartet Sie heute bei diesem Objekt? Über den rund gemauerten Haupteingang mit Eichenholztür gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem Sie das Gäste-WC und die zwei Zimmer zur Straßenseite erreichen, die sich sehr gut als Büroräume nutzen lassen. Über den Flur gelangen Sie in den weiteren Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Anbau. Ein zweiter Hauseingang zu diesem hinteren Wohnbereich ist im Anbau vorhanden, verborgen zwischen Wohnhaus und Garage. Außerdem hat der Anbau einen zusätzlichen Ausgang zu Terrasse und Garten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen vier Räume sowie Flur und Bad mit Wanne zur Verfügung stehen. Das Flachdach des Anbaus wird teilweise als Dachterrasse genutzt. Abstellflächen stehen Ihnen in den Abseiten und auf dem Dachboden zur Verfügung.

Das Kellergeschoss erreichen Sie über eine Steintreppe im Haus sowie über eine Treppe von außen. Hier verfügen Sie über sechs Räume, in denen außer der Haustechnik viel Platz für Lagerfläche vorhanden ist.

Eine Überdachung gewährt einen geschützten Zugang draußen zum Keller und zur Garage. Die massiv errichtete Garage bietet Ihnen Abstellfläche wie auch der überdachte Platz vor der Garage, der mittels eines Rolltors verschließbar ist. Zusätzlich steht Ihnen auf dem Vorplatz ein Stellplatz zur Verfügung.

 

Das Grundstück ist eingefriedet mit Zaun und Tor sowie abgrenzende Mauer zum Nachbargrundstück. Der Garten ist pflegeleicht mit Grünflächen angelegt. Auf der Rückseite des Hauses wird die Terrasse durch den dichten Pflanzenbewuchs vor unerwünschten Blicken gut geschützt. - Eine grüne Oase im Zentrum von Uetersen!

 

Ausstattung
  • 7 Zimmer
  • Einbauküche

  • Bad mit Wanne und Gastherme für Heißwasser im Obergeschoss

  • Gäste-WC im EG

  • Echtholz-Parkett, Fliesen, Laminat

  • Holztreppe

  • Holzinnentüren, weiß

  • Holzfenster, teilweise mit Rollläden

  • Eichenholz-Haustür

  • Balkon-Terrasse

  • Anbau mit großem Raum

  • Beton-Treppe zum Kellergeschoss

  • 5 Kellerräume

  • Außenzugang zum Keller

  • Gas-Zentralheizung, Viessmann, Baujahr 1987

  • Garage mit Abstellraum

  • Stellplatz auf dem Grundstück

  • Grundstück eingezäunt mit Tor

  • Garten: Rasenfläche und eingewachsener Bewuchs (Sichtschutz)

 

Sonstiges

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Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_401_Uetersen
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25436 Uetersen
Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Wohnfläche
178,98 m²
Gesamtfläche
282,47 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
599.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uetersen in einer Nebenstraße. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich fußläufig erledigen. Auch Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie Privatsphäre, denn das Grundstück ist durch Pflanzen, zum Beispiel Obstbäume, im hinteren Bereich nicht einsehbar. Die Einfriedung mit abschließbarem Tor bietet Sicherheit auch für Ihre Kinder.

Der Yachthafen und die nahe grüne Umgebung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ideal für Spaziergänge nach Feierabend. Die Innenstadt mit ihren romantischen Plätzen lädt zum Flanieren ein. Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium - Norddeutschlands größter Rosengarten - der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht und ein Anziehungspunkt für Gartenfreunde ist. Des weiteren lädt die Stadt mit interessanten Bauwerken, Museen und Parks zur Erkundungstour ein. In der Badesaison ist das Naturfreibad "Oberglinde" mit Badestrand und Beachvolleyballfeld ein sehr beliebtes Ziel, das nur ca. 3 km entfernt ist.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben durch die A23 (Anschlussstelle Tornesch) und die B 431. Die Entfernungen betragen jeweils ca.10 km nach Elmshorn bzw. Pinneberg und ca. 28 km nach Hamburg (Stellingen). Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg und ist an den HVV angeschlossen, weshalb eine gute Verbindung mit dem ÖPNV nach Hamburg gewährleistet ist.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser