VERKAUFT_Schmuckstück hinterm Elbdeich - top gepflegte Reetdach-Kate mit Garage und Garten
Dieses ca. 106m² große Reetdachhaus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise direkt hinter dem Deich errichtet und liebevoll gepflegt und modernisiert. Es begeistert die Gemütlichkeit, bedingt durch den traditionellen Baustil und die Ausstattung im Inneren.
Die Zuwegung und Pflasterung rund ums Haus wurden geschmackvoll und mit Stil angelegt. Terrasse und Garten laden zum Aufenthalt ein. Durch die eigene Pforte im Garten gelangen Sie direkt auf den Deich. Genießen Sie morgens mit einem Kaffee in der Hand den freien Blick auf die vorbeifahrenden Schiffe. Eine massiv errichtete Garage als Nebengebäude ergänzt das Objekt. Auf der mit Natursteinen gepflasterten Auffahrt ist Platz für zwei weitere PKW's.
Nach Betreten des Hauses durch die urige "Klön-Schnack"-Tür empfängt Sie der zentrale Eingangsbereich - ein Specksteinofen sorgt sofort für Gemütlichkeit und Atmoshpäre. Dekorative Deckenbalken sind ein besonderer Hingucker im Haus.
Kurzen Schrittes gelangen Sie links in den großen lichtverwöhnten Wohnbereich mit zum Teil bodentiefer Fensterfront und Zugang zu der Terrasse. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs lädt die große Wohnküche zu Kochabenden zu zweit oder mit der Familie ein. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und das im Jahr 2022 modernisierte Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Die elegante Holztreppe führt Sie vom Eingangsbereich in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben zwei Zimmern, welche Sie auf vielfältige Art und Weise nutzen können, auch das moderne und zeitlose Badezimmer mit Eckbadewanne inkl. Whirlpool-Funktion, Handtuchheizkörper und Dusche zur Verfügung.
Auch gut zu wissen: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus mit Wärme. Das schöne Reetdach wurde laufend gepflegt und ausgebessert.
Endenergieverbrauch laut Energieausweis: 133,80 kWh/(m²*a), Energieklasse E
Einziehen und genießen - die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
- ca. 106 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 650 m² großes Grundstück
- neuwertige Einbauküche
- hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- Bden aus Echtholzparkett und Fliesen
- Kaminofen
- Bad und Gäste-WC im neuwertigen Zustand
- neue Gasheizung, Baujahr 2017
- teilweise Fußbodenheizung
- Garage
- Natursteinauffahrt mit Stellplatz für zwei weitere PKWs
- schöner Garten mit altem Baumbestand
- besondere Lage direkt hinter dem Deich mit eigenem Zugang
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Objektdetails
Ihr Ansprechpartner
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Wewelsfleth, Kreis Steinburg, in wunderschöner naturnaher Lage direkt hinter dem Elbdeich. Wenige Schritte trennen Sie von der maritimen Aussicht auf die Elbe; hier lassen sich die ein- und ausfahrenden Schiffe aus dem Hamburger Hafen beobachten. Der Radweg auf oder hinter dem Deich lädt zu jeder Zeit zu einer erfrischenden Radtour ein. Mit Rückenwind fliegen Sie förmlich über das ebene Land – einfach abschalten, genießen und sich treiben lassen! Hier wohnen Sie, wo andere gerne Urlaub machen.
Lebensmittelmärkte befinden sich jeweils in ca. 4 km Entfernung - im Ortskern von Wewelsfleth und in Brokdorf. Ein Hofladen, der Produkte aus der Region sowie frische eigene Produkte rund um die Uhr anbietet, lässt sich sehr gut mit dem Rad erreichen. Die Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Wewelsfleth, die größeren Kinder besuchen die weiterführenden Schulen in Wilster, Glückstadt oder Itzehoe. Wewelsfleth - gelegen an der Mündung der Stör in die Elbe - ist mit ihren ca.1400 Einwohnern die größte Gemeinde in der Wilstermarsch. Charakteristisch für den Ort ist seine jahrhundertealte Schiffbautradition. Neben dem Sportboothafen und der Werft verfügt der Ort über verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt stehen für die ärztliche Versorgung bereit.
In dem beschaulichen Städtchen Glückstand in ca. 10 km Entfernung vom Objekt finden Sie ein sehr gutes Angebot von Supermärkten, Händlern, Dienstleistern, Ärzten und Apotheken. Der Ort ist vom Tourismus geprägt; deshalb werden Feinschmecker sich über die Auswahl an Restaurants freuen. Darüber hinaus finden über das Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt: Von Konzerten und Lesungen bis hin zu Stadtführungen und Schiffstouren auf der Elbe.
Entfernungen vom Objekt:
- 4 km Ortszentrum Wewelsfleth
- 10 km Glückstadt
- 17 km Brunsbüttel
- 19 km Itzehoe
- 21 km A23_Anschlussstelle Hohenfelde
- 58 km Hamburg (Stellingen)
- 65 km Airport Hamburg