Für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage -

Kategorie
Verkauf Wohnungen
Beschreibung

Ein wirklich interessantes Angebot wartet hier auf Sie als Anleger. 
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon wollen die jetzigen Eigentümer verkaufen, aber dennoch weiter dort als Mieter wohnen bleiben. Sie möchten in Zukunft keine weiteren Investitionen in dieses Objekt verwenden, wovon eventuell nicht sie selbst sondern nur der nächste Eigentümer profitiert.

Die beliebte Wohnanlage befindet sich in absolut zentraler Lage von Itzehoe. Auf sechs Geschossen sind 36 Wohneinheiten und im Erdgeschoss die Stadtbücherei untergebracht. Die Wohnungen sind bequem erreichbar mittels Fahrstuhl. Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im 5. Stock und bietet vom überdachten Balkon aus einen herrlichen Blick über die Stadt.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad mit Fenster, überdachter und blickgeschützter Balkon sowie einem Flur mit Einbauschränken. Die Fenster im Wohnzimmer lassen sich mittels elektrisch betriebenen Rollläden verschließen. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung. Für alle Bewohner steht zusätzlich im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, ausgestattet mit einem Münz-Waschautomaten. 

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1969 errichtet und ständig gepflegt. Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, die Laubengänge im Jahr 2017 renoviert. Die Fenster in der zum Verkauf stehenden Wohnung wurden im Jahr 2010 erneuert.

Die Nebenkosten für diese Wohnung betragen zur Zeit 324,-€ inkluive Rücklagen und VErwaltungsgebühren. Den künftigen Mietsatz werden die jetzigen Eigentümer gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch verhandeln.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105 kWh/(M²*a)
Endenergieklasse: D

 

 

Ausstattung

- Einbauküche im Landhausstil, weiß

- Duschbad mit Fenster

- Flur mit Einbauschränken

- Fliesenboden in Flur, Küche, Bad

- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer

- Kassettentüren weiß mit Lichtausschnitt

- Kunststoff-Fenster, isoliert verglast

- teilweise Rollläden, elektrisch betrieben

- Balkon, überdacht und sichtgeschützt

- Kellerraum

- Lift

- Gas-Zentralheizung

 

Sonstiges

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten bekannt (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden können und auch als Nachweis für unseren Auftragggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Ein Wort zum Widerruf:    
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Falls Sie kompetente Beratung bezüglich einer Finanzierung benötigen, bieten wir gerne unsere Unterstützung an. Bitte sprechen Sie uns an.

 

 

 

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
SW_191_Itzehoe
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25524 Itzehoe
Kategorie
Verkauf Wohnungen
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Baujahr
1969
Lage im Gebäude
5. Etage
Kaufpreis
79.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Stefan Weißert
Ansprechpartner
Stefan Weißert
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Lage

Absolut zentrale Lage von Itzehoe. Es trennen Sie nur wenige Schritte von der Fußgängerzone der City. In nächster Nachbarschaft befindet sich die Grünanlage des Klosterhofs. Ein Supermarkt sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß binnen weniger Minuten erreichbar.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Klinikum, Schulen, verschiedene Sportmöglichkeiten sowie ein Freizeitbad sind in Itzehoe vorhanden. Auch der kulturelle Aspekt kommt nicht zu kurz; Itzehoe verfügt über ein Theater, ein Kino, verschiedene Museen. Für den Naturfreund bietet die Umgebund der Stadt viel Grün zum Wandern. Die "Stör" ist gleichermaßen beliebt bei Anglern wie bei Wassersportlern.

Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss der A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen geichert. Itzehoe ist ein Verkehrsknotenpunkt der B5, B77 sowie B206. Außerdem gibt es einen Bahnanschluss an der Strecke Hamburg-Westerland.

Kategorie
Verkauf Wohnungen