3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Blick ins Grüne

Kategorie
Verkauf Wohnungen
Beschreibung

Eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung steht hier zum Verkauf. Die beliebte Wohnanlage wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in absolut gefragter Lage - zentral, jedoch in einem reinen Wohngebiet in grüner Umgebung.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im 1.OG und bietet Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2018, ein innenliegendes Wannenbad, Abstellraum, Flur sowie eine Loggia.

Vom gemütlichen Wohnzimmer, das mit Parkett ausgestattet ist, gelangen Sie auf den überdachten und geschützten Balkon. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne, wobei eine Markise Sie vor allzuviel Sonne schützt.

Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat bzw. Teppichboden ausgestattet. Eine  Außenjalousie im Schlafzimmer sorgt für einen besonders ruhigen Schlafplatz.

Die Einbauküche, erneuert 2018, ist mit modernen Einbaugeräten und einer Waschmaschine ausgestattet.  Auch das Bad mit Wanne und wandhängendem WC ist in einem gepflegten Zustand.

Der Fußboden in Flur, Küche und Bad ist weiß gefliest.  Die Fenster wurden in den Jahren 2003/2004 erneuert durch weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Im Jahr 2018 wurde auch die Elektrik erneuert.

Geheizt wird die gesamte Anlage mittels Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld/Wohngeld inklusive Nebenkosten beträgt zurzeit 272,-€ pro Monat. Der Endenergiewert laut Bedarfsenergieausweis beträgt 346,8 kWh/(m²*a).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Es steht ein Fahrradkeller und ein Waschkeller für die gemeinschaftliche Nutzung bereit. Auch der Garten bzw. die Grünflächen stehen der Gemeinschaft zur Verfügung

Ausstattung

- Einbauküche,  Baujahr 2018

- Bad mit Wanne,  neuwertig

- Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen 

- Abstellraum

- Loggia mit Markise

- Kunststoff-Fenster, weiß, Isolierverglasung

- Außenjalousien, elektrisch, im Schlafzimmer,

- Elektrik erneuert 2018

- Zentralheizung, Gas

- Kellerraum

- Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschkeller

- PKW-Stellplatz

- Gartennutzung

Sonstiges

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Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_466_Rellingen
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25462 Rellingen
Kategorie
Verkauf Wohnungen
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Baujahr
1970
Kaufpreis
269.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Die Wohnung befindet sich in 25462 Rellingen (Schleswig-Holstein) in Sackgassenlage - jedoch zentral.  Die Verkehrswege sind kurz:

der Zubringer zur A23 ist in wenigen Minuten erreicht

diverse Buslinien zu den S-Bahnhöfen Halstenbek, Eidelstedt, Elbgaustraße

Supermärkte, dm-Markt, Friseur,  ca. 680 m entfernt

Grundschule und Kita fußläufig erreichbar

Naherholungsgebiete wie z.B. der Krupunder See ist ca. 1 km entfernt.

Rellingen bietet Ihnen einerseits den schnellen Zugang zur Metropole Hamburg mit ihrem pulsierenden Leben und andererseits erreichen Sie in kürzester Zeit die grüne Natur zur Entspannung.  Auch das Elbufer ist ein beliebtes Naherholungziel.

Kategorie
Verkauf Wohnungen