VERKAUFT_Attraktive 3-Zimmer Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage in Wedel

Kategorie
Verkauf Wohnungen
Beschreibung

Die einladende und großzügige Erdgeschoss Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon befindet sich in gefragter Umgebung von Wedel - zentral, jedoch in einem reinen Wohngebiet mit einem gemeinschaftlichen Garten.

Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Alleinstehende, Paare oder die kleine Familie. Sie erreichen die Wohnung mit nur wenigen Stufen durch das gemeinschaftliche Treppenhaus.

Die ca. 71 m² der Wohnung verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer, wobei die Raumaufteilung optimal gelöst wurde.  Alle Räume sind von dem großen Flur aus zugänglich und die drei Zimmer verfügen über ein hochwertiges Stäbchenparkett. Jedes Zimmer besticht durch große Fenster und viel Helligkeit.

Das innenliegende, helle Duschbad mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen wurde im Jahr 2011 vollständig saniert.

Für das leibliche Wohl bietet die moderne Einbauküche genug Platz, um nach Belieben Speisen für Freunde und Familie vorzubereiten.

Ein Highlight der Wohnung ist sicher der gemütliche und überdachte Balkon mit einer Südwest Ausrichtung. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Der Blick geht ins Grüne und bietet einen sehr schönen Rückzugsort – eine Oase der Ruhe.

Gut zu wissen - Im Jahr 2015 wurden die Zimmertüren der Wohnung sowie die Eingangstür der Wohnung komplett ausgetauscht.

Geheizt wird die gesamte Anlage mittels Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld/Wohngeld inklusive Nebenkosten beträgt zurzeit 349-€ pro Monat. Hinzu kommen hier nur noch ca. 50,00 Euro Strom im Monat.

Es handelt sich bei dieser Wohnung um ein Erbpachtgrundstück und der Erbbauzins beträgt 80,66 Euro im Monat und wird im Quartal abgerechnet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Auch der Garten bzw. die Grünflächen stehen der Gemeinschaft zur Verfügung

Das gepflegte Rotklinker-Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und wird von einer Verwaltung betreut – Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister Service betreut.

Ausstattung

- Einbauküche aus dem Jahr 2011

- Badezimmer wurde im Jahr 2011 vollständig saniert

- überdachter Balkon mit Südwest Ausrichtung

- Eingangs- und Zimmertüren wurden im Jahr 2015 ausgetauscht

- Fenster wurden erneuert

- Fassade wurde teilweise nachträglich gedämmt

- eigener Kellerraum, ca. 7 m²

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- gemeinschaftlicher Waschkeller

- gemeinschaftlicher Garten

Sonstiges

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Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB-487-Wedel
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
22880 Wedel
Kategorie
Verkauf Wohnungen
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Baujahr
1965
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler angenehmer Wohnlage in der Stadt Wedel, Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Supermärkte sind gut fußläufig erreichbar; sie liegen in 500 bis 850 m Entfernung.  Auch die S-Bahnstation ist binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

Vor den Toren Hamburgs, direkt an der Elbe, liegt die schöne Stadt Wedel, die ihren ca. 34.000 Einwohnern ein reges kulturelles Leben bietet. Ein großes Freizeitangebot und Veranstaltungen prägen das alltägliche Geschehen und touristische Attraktionen gibt es zu Genüge, wie z.B. die neue Hafenpromenade bis hin zum Schulauer Fährhaus mit der Schiffsbegrüßungsanlage. Das Naherholungsgebiet mit Radwegen zwischen Elbe und Hinterland locken etliche Besucher aus der Umgebung an.

Wer ruhig wohnen möchte, aber auch die Nähe der Metropole Hamburg mit ihrem urbanen Angebot schätzt, wird hier gerne zuhause sein. Über die B431 oder mittels der S-Bahn ist Hamburg binnen ca. 30 Minuten zu erreichen. Für Berufspendler ist interessant, dass sich die Anschlussstelle der A7 (Bahrenfeld)  nur in ca.  14 km Entfernung befindet.

Kategorie
Verkauf Wohnungen