Gewerbeimmobilie - zentral gelegen in Hohenlockstedt - inkl.Wohnhaus - 2.296 m² Grdst.

Kategorie
Verkauf Gewerbeobjekte
Beschreibung

Zentral gelegen in Hohenlockstedt - Eine Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus auf 2.296 m² Grundstück steht hier zum Verkauf.
Der Gewerbeteil befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und besteht aus zwei Hallen, die als Reisebusgaragen gedient haben, sowie eine weitere Halle, die als Werkstatt bzw. Lager genutzt werden kann. Ein weiteres Nebengebäude ist so ausgestattet, dass es als Büro oder Aufenthaltsraum verwendet werden könnte. Insgesamt stehen Ihnen ca. 560 m² überdachte und geschlossene Flächen zur Verfügung sowie der großflächig befestigte Hofplatz.

Die Nutzung dieses Objektes wäre denkbar als
- Autowerkstatt
- Busunternehmen
- Taxizentrale
- Spedition
- Onlinehandel
- Handwerksbetrieb

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich das Wohngebäude, welches Im Jahr 1988 eine umfassende Sanierung erhielt. Im Jahr 2015 wurden beide Bäder komplett erneuert. Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 196 m² Wohnfläche 7 Zimmer zur Verfügung, welche auch gut als Mitarbeiter-Wohnraum vermietet werden könnten.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem massiv eingebauten Kachelofen.  Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die sehr gut auf Grund der Größe als Wohnküche nutzbar ist.  

Von der Küche gelangen Sie in das seniorengerechte Duschbad sowie in ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden könnte, Von diesem Zimmer haben Sie den Zugang in den Teilkeller.

Im Obergeschoss steht Ihnen weitere vier Zimmer zur Verfügung.  Auch hier finden Sie ein geräumiges Duschbad und im Flur einen Abstellraum.

Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, wo auch ein Freisitz bzw. eine Terrasse vorhanden ist sowie eine dazugehörige PKW-Garage.

Wenn Sie für Ihren Gewerbebetrieb einen neuen Standort suchen, wobei Sie gleich nebenan wohnen können, sollten Sie sich dieses Angebot anschauen. Vielleicht wollen Sie auch nur den Gewerbeteil nutzen und das Wohngebäude vermieten, wodurch sich der Kauf leichter finanzieren lassen könnte.

Rufen Sie uns an. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Gewerbeteil:  ca.  560 m² Fläche
- Halle 1  (Busgarage)  mit Grube  - ca. 175,17 m²
- Halle 2  (Busgarage)   -  ca. 175,17 m.2
- Halle 3  (Garage bzw. Werkstatt)  -  ca. 141,41 m²
- Nebengebäude, geeignet als Büro / Lagerplatz  -  ca. 65,80 m²
- Öl-Abscheider,  Oberflächenwasser versickert

Wohnhaus:   ca. 196 m² Wohnfläche
- Einbauküche Landhausstil weiß
- ebenerdiges Duschbad im EG, Baujahr 2015
- Duschbad im OG
- Kachelofen im Wohnzimmer, Baujahr 1995
- Holzfenster mit Isolierter Verglasung   
- Öl-Zentralheizung,  Heizkessel erneuert 2007
- Teilkeller
- Terrasse
- Garage  

Sonstiges

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten bekannt (Namen, Adressse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse)  damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden können und auch als Nachweis für unsere Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte ohne Ihr Einverständnis weitergegeben.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, wird jedoch erstellt.

 

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
SW-1230_Hohenlockstedt
Immobilientyp
Verkauf - Halle/Produktion
Ort
25551 Hohenlockstedt
Kategorie
Verkauf Gewerbeobjekte
Lager/Produktionsfläche
560 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Reinhard Fritsche
Ansprechpartner
Reinhard Fritsche
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Besichtigungstermin

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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hohenlockstedt,  ca. 200 m vom Ortszentrum entfernt.
Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.

Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Grünen; Fahrradtouren, Spaziergänge, Ausritte sowie weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich hier an. Über die Grenzen Hohenlockstedts hinaus ist die "Lohmühle"  als Badesee bekannt.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, da die Gemeinde direkt an der B 206 liegt. Die Kreisstadt Itzehoe befindet sich ca. 8 km südwestlich, die Stadt Neumünster ca. 26 km nordöstlich. Innerhalb 10 Autominuten erreichen Sie die A23, ideal für Berufspendler.  Bahnanschluss ist vorhanden in Itzehoe (Fahrstrecke Hamburg-Westerland)  sowie in Wrist (Fahrstrecke Hamburg - Flensburg/Kiel). 

Kategorie
Verkauf Gewerbeobjekte