Sichere Gastronomie-Existenz in Wilster - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Machen Sie uns Ihr Kaufpreisangebot.

Kategorie
Verkauf Gewerbeobjekte
Beschreibung

Machen Sie uns Ihr Kaufpreis - Angebot !

Zwei Häuser mit drei abgeschlossenen Mietwohnungen und  Restaurant - gut eingeführt im Ort, mit griechischer Küche - stehen hier zum Verkauf. Die Wohnungen können ohne Bezug zum Restaurant vermietet werden, da sie über eigene Eingänge verfügen sowie komplett ausgestattet sind mit Einbauküchen und Bädern. Das Restaurant erstreckt sich über das Erdgeschoss beider Häuser und hat keinen direkten Zugang zur darüber liegenden Wohnung.  So haben Sie die Möglichkeit, die drei Wohnungen zu vermieten bzw. das Restaurant zu verpachten.  
Nennen Sie uns Ihre Kaufpreis-Vorstellungen.

Der jetzige Betreiber des Restaurants möchte in den wohlverdienten Ruhestand gehen und sein Restaurant in neue Hände übergeben.  Gerne will er seinem Nachfolger noch eine Zeit lang unterstützend zur Seite stehen, damit dieser in Zukunft auch von seinem guten persönlichen Kontakt
zur Stammkundschaft profitieren kann. Das Restaurant mit griechischer Küche hat sich während der letzten 30 Jahre in dem historischen Städtchen Wilster einen guten Ruf erworben und ist mit seiner Mittelmeerküche konkurrenzlos im Ort.

Im Einzelnen gestaltet sich das Objekt wie folgt:

Gastronomiebereich  (ca. 184 m² Fläche):
Hier verfügen Sie über einen Gastraum mit über 100 Plätzen sowie über einen Tresen mit Komplett-Ausstattung. Die Restaurant-Fläche ist auf zwei Räume aufgeteilt, so dass hier gut neben dem täglichen Restaurantbetrieb eine geschlossene Gesellschaft bedient werden kann. Die Küche ist zweckmäßig und voll ausgestattet. Eine Abluftanlage wurde im Jahr 2014 neu installiert. Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden. Die Parkplatzsituation ist entspannt, denn direkt vor dem Objekt stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung..

Wohnung 1  -in Haus-Nr.21-  (ca. 126 m² Fläche):
Die Betreiberwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen ein Wohn-Ess-Zimmer, drei Schlafräume, Flur, Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2008, ein Wannen-Bad, ein Dusch-Bad sowie Abstellflächen in den Abseiten zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet.

Wohnung 2  -in Haus-Nr.20-  1.OG  (ca. 83 m² Fläche):
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Flur, Küche mit Einbauküchenzeile sowie ein Wannenbad. Die Wohnung wirkt hell und freundlich, denn die hohen Fenster lassen viel Tageslicht herein.

Wohnung 3 -in Haus-Nr.20-  Dachgeschoss  (ca. 71 m² Fläche):
Hier verfügen Sie über einen gemütlichen Wohnraum, zwei Schlafräume, Flur, Küche mit Einbauzeile, Wannenbad sowie Abstellraum. Sie genießen von hier einen besonderen Ausblick über den Ort.

Die Wohnungen sind jeweils mit eigenen Gas-Heizungsanlagen ausgestattet, auch der Gastronomiebereich wird getrennt beheizt mittels Gas-Zentralheizung.


Auf der Rückseite des Objektes befindet sich eine Grünflläche mit Baumbestand, wo zurzeit ein Terrassenplatz angelegt ist. Als zukünftige Innovation bietet sich hier eine Nutzung als Biergarten zur Ergänzung des Restaurants an, nicht zuletzt durch die hervorragende Lage am Aufleth.  

Sagt Ihnen unser Angebot zu?  Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf Ihr Kaufpreisangebot. Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung und nehmen uns Zeit für ein ausführliches Gespräch. Bitte rufen Sie uns an.

 

 

Ausstattung

- Restaurant, voll ausgestattet, Gesamtfläche ca. 184 m²
- Wohnung 1:  ca. 126 m² , 4 Zimmer, Küche mit EBK, Wannenbad, Duschbad, Flur, Abseiten
- Wohnung 2:  ca. 83 m² , 3 Zimmer, Küche mit EBK, Flur, Wannenbad mit Fenster
- Wohnung 3:  ca. 71 m²,  3 Zimmer, Küche mit EBK, Flur, Wannenbad mit Fenster, Abstellraum
- getrennte Heizungsanlagen für die Wohnungen und das Restaurant
- alle Fenster, Kunststoff weiß, isoliert verglast
- Dacheindeckung inkl. Dämmung neu  -  bei Haus Nr. 21  im Jahr 2010
- Dacheindeckung inkl. Dämmung neu  -  bei Haus Nr. 20  im Jahr 2000
- Grünfläche am Aufleth, an der Rückseite des Objektes

Sonstiges

WICHTIG:

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage die kompletten Kontaktdaten bekannt (Namen, Adresse, Telefonnummer, E-Mai-Adresse) damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden können und auch als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt ( gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wegen Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, wird jedoch erstellt.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_371_Wilster
Immobilientyp
Verkauf - Gastronomie/Hotel
Ort
25554 Wilster
Kategorie
Verkauf Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
464 m²
Gastraumfläche
148 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
490.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Besichtigungstermin

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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Wilster, ca. 8 km westlich von Itzehoe gelegen. Das charmante historische Städtchen zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Ein aktives Stadtleben mit vielen Veranstaltungen macht den Ort attraktiv und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, auch Grundschule, Gemeinschafts-Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.

Wilster liegt verkehrstechnisch sehr günstig an der B 5 zwischen Itzehoe und Brunsbüttel. Die Autobahn 23 erreichen Sie binnen wenigen Minuten für Ziele Richtung Hamburg bzw. Heide. Außerdem gibt es einen Bahnanschluss Richtung Hamburg und Westerland.



Kategorie
Verkauf Gewerbeobjekte