Attraktives Baugrundstück in Poppenbüttel - Sackgassen-Endlage - Zweite Baureihe

Kategorie
Grundstück
Beschreibung

Attraktives Baugrundstück in Poppenbüttel - Sackgassen-Endlage - Zweite Baureihe !

Hier wohnen Sie in gepflegter Nachbarschaft. Auf dem Grundstück ist ein schöner Bewuchs vorhanden, der Schutz vor ungewollten Blicken der Nachbarn bietet. Ansonsten ist das Grundstück unbebaut und frei von erhaltenswerten Bäumen.

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 16 m, die Tiefe ca. 31,60 m. Somit sind optimale Abmessungen für einen ansprechenden Neubau gegeben.Für das angebotene Grundstück gibt es eine Grunddienstbarkeit mit einer 2,75 m breiten Teilfläche an der nördlichen Grundstücksgrenze des dienenden Grundstücks sowie ein Leitungs- und Kanalrecht zur Anbindung von Telefon, Gas, Wasser, Strom. Hiermit ist die Erschließung gesichert.

Ein Bodengutachten ist vorhanden.

Die Bebauung richtet sich nach dem B-Plan, d.h. dass ein 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus hier gebaut werden könnte. Ein Kellergeschoss ist ebenfalls möglich. Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Keller wurde in der Vergangenheit bereits erteilt.

Geschossflächenzahl:  0,3
Grundflächenzahl:  0,2

Das Grundstück wird ohne Baubindung verkauft.
Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und verwirklichen Sie hier Ihren Haustraum. 

Sonstiges

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Sie dürfen sich die Lage gerne vor Ort anschauen. Aus Gründen der Privatsphäre von Eigentümern und Nachbarn bitten wir Sie jedoch, das Grundstück nicht ohne Begleitung eines unserer Mitarbeiter zu betreten.  Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Wegen Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Alle grundstücksspezifischen Informationen zu dem beschriebenen Grundstück wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer übermittelt und wurden von uns ungeprüft übernommen. Daher kann die Firma Weißert-Immobilien für diese Angaben keine Haftung und Garantie übernehmen.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
SW-177
Immobilientyp
Verkauf - Grundstück
Ort
22399 Hamburg
Straße
Eichenkoppel 28 a
Kategorie
Grundstück
Kaufpreis
279.000,00 €
Courtage
6,25 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Stefan Weißert
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Besichtigungstermin

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Lage

Der Stadtteil Poppenbüttel gehört zu den begehrten und grünen Wohnlagen im Norden von Hamburg. Das Zentrum, der Poppenbütteler Markt, ist ca.  1,5 km entfernt. Eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das nahe gelegene Alstertal mit seinem Einkaufszentrum (AEZ) bieten viele Annehmlichkeiten. Kindergärten und Schulen sind im Umfeld zahlreich angesiedelt.

Des weiteren erlaubt die naturnahe grüne Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten, z.B.  für schöne Spaziergänge entlang der Alster. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Grünzone um die Kupferteiche. Reitställe und die Golfanlage Treudelberg bietet Ihnen sportliche Betätigung.

Mehrere Buslinien und der S-Bahnhof Poppenbüttel sorgen für eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger City. In ca. 30 Minuten können Sie die Hamburger Innenstadt und die Alster erreichen. Zum Hamburger Flughafen und zur Autobahn sind es jeweils ca. 12 Autominuten.

Kategorie
Grundstück