Für Kapitalanleger - Baugrundstück mit Altbestand im Herzen von Uetersen

Kategorie
Grundstück
Beschreibung

Attraktives Baugrundstück für Ihr Anlageobjekt!

Auf einem zentral gelegenen Grundstück mit Altbestand - Yachthafennähe in Uetersen - wurde ein Neubaukonzept für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses in gehobenem Standard erarbeitet. Entsprechend des Bebauungsplans sind zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss geplant, so dass insgesamt 8 Wohneinheiten mit 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen entstehen.

Komfort bietet der Lift von der Tiefgarage bzw. Keller bis zum Spitzboden. So sind alle Wohnungen für jeden optimal geeignet, auch für Personen mit Handicap oder Senioren. Alle 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet und die 2-Zimmer-Wohnungen mit einem Balkon. Abgeschlossene Abstellräume sind für jede Wohneinheit auf dem Spitzboden vorhanden.

Das Untergeschoss ist als Tiefgarage geplant; dort sollen 11 PKW-Stellplätze (inkl. 1x Behindertenparkplatz) zur Verfügung stehen. Zu dem ist ein weiterer Stellplatz neben der Garagenzufahrt geplant.

Auf dem Grundstück steht zurzeit noch ein Altbestand, der bereits geräumt ist und zum Abriss bereit steht.

An der Rückseite wird das Grundstück durch den dichten Bewuchs vor unerwünschten Blicken geschützt - eine grüne Oase im Zentrum von Uetersen!

Ausstattung

Erdgeschoss: zwei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung

Obergeschoss: zwei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss:  zwei 4-Zimmer-Wohnungen

Spitzboden: Abstellräume, Technik, Lager, Werkstatt

Kellergeschoss 11 PKW-Stellplätze, Hausanschlussraum, Abstellraum

Treppenhaus: Das Treppenhaus im Norden erschließt alle Geschosse mit Treppe und Aufzug.

Tiefgarage: Zufahrt von Nordosten über eine Rampe.

 

Ausstattung der Wohnungen:

2-Zimmer-Wohnungen: ca. 56,1 m² Wohnfläche:
Flur, Wohndiele, Küche, Duschbad, Abstellr., 2 Zimmer,
ca. 13 m² Terrasse oder 9,7m² Balkon, und 6,8 m² Abstellraum im Spitzboden

3-Zimmer-Wohnungen  ca. 83,6 m² Wohnflläche:
Wohndiele, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Zimmer,
ca.
15m² Terrasse und 4,5m² Balkon oder 11,3m² + 4,5m² Balkon, und 6,8 m² Abstellraum im Spitzboden

4-Zimmer-Wohnungen  ca. 98,8 m² Wohnfläche
Wohndiele, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, 4 Zimmer,
plus ca. 11,5m² und 5,3m² Balkon, plus 6,8m² Abstellraum im Spitzboden

Sonstiges

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Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_4010_Uetersen
Immobilientyp
Verkauf - Grundstück
Ort
25436 Uetersen
Kategorie
Grundstück
Kaufpreis
599.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uetersen in einer Nebenstraße. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich fußläufig erledigen. Auch Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie Privatsphäre, denn das Grundstück ist durch Pflanzen, zum Beispiel Obstbäume, im hinteren Bereich nicht einsehbar.

Der Yachthafen und die nahe grüne Umgebung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ideal für Spaziergänge nach Feierabend. Die Innenstadt mit ihren romantischen Plätzen lädt zum Flanieren ein. Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium - Norddeutschlands größter Rosengarten - der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht und ein Anziehungspunkt für Gartenfreunde ist. Des weiteren lädt die Stadt mit interessanten Bauwerken, Museen und Parks zur Erkundungstour ein. In der Badesaison ist das Naturfreibad "Oberglinde" mit Badestrand und Beachvolleyballfeld ein sehr beliebtes Ziel, das nur ca. 3 km entfernt ist.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A23 (Anschlussstelle Tornesch) und die B 431 gegeben. Die Entfernungen betragen jeweils ca.10 km nach Elmshorn bzw. Pinneberg und ca. 28 km nach Hamburg (Stellingen). Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg und ist an den HVV angeschlossen. Deshalb ist eine gute Verbindung mit dem ÖPNV nach Hamburg gewährleistet, durch die Regionalbahn in Tornesch und Pinneberg, sowie der S-Bahn in Pinneberg und Wedel.

Kategorie
Grundstück