Friesenhaus in naturnaher Lage - Neubau in Planung auf 748m² Grdst.

Kategorie
Neubau
Beschreibung

Moderner Wohnkomfort in sonniger, ruhiger und naturnaher Lage.

Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses auf einem Baugrundstück in Brokdorf. Unser Angebot beinhaltet den Preis eines Friesenhauses inklusiv Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 635m². Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Massiv gebautes Friesenhaus mit einer Wohnfläche nach DIN von ca. 138m², entsprechend einer Nettowohnfläche von ca. 125m² Ausführung nach EnEV 2016.

Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum, denn dies ist ein Beispielangebot. Mit uns können Sie Ihr Haus individuell nach Ihren Ansprüchen und Wünschen planen. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Ausstattung

• Ausführung nach EnEV 2016
• Freie Grundrissgestaltung
• Gas-Brennwerttherme mit einer Solaranlage für Warmwasser - inkl. 290L Speicher
• Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
• Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
• Blower-Door-Zertifikat
• Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
• Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
• 12 cm Wanddämmung
• Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
• Massive Innenwände
• Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
• Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
• Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
• Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff
• Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
• Fenster 3-fach verglast, Ug-Wert 0,6W/m²*K, mit warmer Kante
• Fensterrahmen 83 mm Profile mit 6-Kammer-System
• Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
• Innentüren mit CPL-Beschichtung in vielen Variationen und Farben
• Innenfensterbänke in Mikro-Marmor • Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
• Wandfliesen: Bad 2 m hoch/bis Dachschräge, Küche mit Fliesenspiegel, Fliesenpreis 23€/m² 
• Frostsicherer Außenwasseranschluss • Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
• Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
• Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
• Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
• Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
• Elektroanlagen inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE 
• Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung 
• Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß EnEV 2016: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Die Baunebenkosten (ca. 40.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten, sowie die Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Aufgrund der Bodenbeschaffenheiten in Wewelsfleth sind zusätzliche Kosten für die Gründung Ihres Hauses mit einzuplanen. Erfahrungsgemäß ist hier eine Tiefengründung notwendig.Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Wunschhaus. Sprechen Sie uns an und kommen Sie gerne auf einen Kaffee in unser Musterhaus. Wir laden Sie herzlich ein, unsere Beratung zu erleben.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
SW-156_Brokdorf
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25576 Brokdorf
Kategorie
Neubau
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.300,00 €

Ihr Ansprechpartner

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Bauplanung Weißert
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Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Brokdorf, Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die rund 1000 Einwohner genießen zu jeder Jahreszeit die Spaziergänge an der Elbe oder im Sommer die Grillabende am Elbsandstrand. Sportlich betätigen können Sie sich im Sommer im Freizeitbad oder im Winter in der Eissporthalle.  Vielleicht lieben Sie aber auch einfach die Ruhe, die Ihnen dieses idyllische Fleckchen Erde bietet.

Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten St.Margarethen, weiterführende Schulen in Wilster oder Glückstadt, jeweils ca. 10 km entfernt. Hier finden Sie auch gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.  Für die kleinen Besorgungen steht Ihnen auch in Brokdorf ein Lebensmittelladen zur Verfügung.

Ein umfangreiches Angebot bietet Ihnen die Kreisstadt Itzehoe, die Sie auch mit dem Bus erreichen können. Eine schnelle Anbindung nach Hamburg ist durch die  A23 gegeben. 

Kategorie
Neubau