Bauen Sie günstig Ihr Eigenheim - DDH-Neubau in Planung - ideale Lage in Hohenlockstedt

Kategorie
Neubau
Beschreibung

Auch für den kleinen Geldbeutel erschwinglich - Doppelhaushälfte in Planung in idealer Lage in Hohenlockstedt.

Eine familiengerechte Grundriss-Gestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², lichte Räume und solide Haustechnik verbunden mit Zweckmäßigkeit machen diese Immobilie zu einem perfekten Familiendomizil. Den Grundriss passen wir gerne Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Unser Angebot beinhaltet den Kaufpreis der Haushälfte sowie den Kaufpreis für einen Grundstücksanteil von ca. 537 m². 

Die hier angebotene Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss führt die einladende Diele in den Wohn-/Essbereich mit anliegender Einbauküche. Auf dieser Etage befindet sich auch das Gäste.WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit freiem Blick in den Garten.

Die Treppe im Eingangsbereich führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Vollbad, ein Schlafraum mit Ankleide sowie zwei weitere Räume, die sich als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden.

Die schöne Optik des Hauses besticht durch einen klassischen Baustil, wobei der Verblendstein von den Bauherren nach Geschmack gewählt werden darf. 

Die energiesparende und umweltfreundliche Erdgas-Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung sorgt für die effiziente Beheizung der Immobilie. Bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse sorgen für optimale Belichtung und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

 

Ausstattung

•    Ausführung nach EnEV 2016
•    Freie Grundrissgestaltung
•    Gas-Brennwerttherme mit einer Solaranlage für Warmwasser - inkl. 290L Speicher
•    Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
•    Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
•    Blower-Door-Zertifikat
•    Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
•    Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
•    12 cm Wanddämmung
•    Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
•    Massive Innenwände
•    Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
•    Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
•    Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
•    Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff
•    Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
•    Fenster 3-fach verglast, Ug-Wert 0,6W/m²*K, mit warmer Kante
•    Fensterrahmen 83 mm Profile mit 6-Kammer-System
•    Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
•    Innentüren mit CPL-Beschichtung in vielen Variationen und Farben
•    Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
•    Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
•    Wandfliesen: Bad 2 m hoch/bis Dachschräge, Küche mit Fliesenspiegel, Fliesenpreis 23€/m²
•    Frostsicherer Außenwasseranschluss
•    Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
•    Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
•    Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
•    Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
•    Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
•    Elektroanlagen inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE
•    Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
•    Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß EnEV 2016: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Die Baunebenkosten (ca. 50.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. So wie die Kosten für Ihre individuell geplante Küche.
Aufgrund der Bodenbeschaffenheiten in Wewelsfleth sind zusätzliche Kosten für die Gründung Ihres Hauses mit einzuplanen. Erfahrungsgemäß ist hier eine Tiefengründung notwendig.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon,
E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Wunschhaus.

Sprechen Sie uns an und kommen Sie gerne auf einen Kaffee in unser Musterhaus. Wir laden Sie herzlich ein, unsere Beratung zu erleben.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
NR-180_Hohenlockstedt
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25551 Hohenlockstedt
Kategorie
Neubau
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.060,00 €

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Nis Reese
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Lage

Das betreffende Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Hohenlockstedt.  Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso das Ortszentrum, wo Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Grünen; Fahrradtouren, Spaziergänge, Ausritte sowie weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich hier an. Über die Grenzen Hohenlockstedts hinaus ist die "Lohmühle"  als Badesee bekannt.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, da die Gemeinde direkt an der B 206 liegt. Die Kreisstadt Itzehoe befindet sich ca. 8 km südwestlich, die Stadt Neumünster ca. 26 km nordöstlich. Innerhalb 10 Autominuten erreichen Sie die A23, ideal für Berufspendler.  Bahnanschluss ist vorhanden in Itzehoe (Fahrstrecke Hamburg-Westerland)  sowie in Wrist (Fahrstrecke Hamburg - Flensburg/Kiel). 

Kategorie
Neubau