Komfortabel wohnen auf zwei vollen Geschossen - Neubauplanung in Schenefeld/Krs. Steinburg

Kategorie
Neubau
Beschreibung

Wohnkomfort auf zwei vollen Geschossen in familienfreundlicher Lage !

Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses, Typ Stadtvilla, auf einem Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Schenefeld, Mittelholstein. Die zweigeschossige Bauweise gibt Ihnen enorme Gestaltungsfreiheit auf jeder Etage, da die Raumplanung nicht durch Dachschrägen eingeschränkt ist. Der Grundriss unseres Planungsbeispiels bietet Ihnen 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen das Vollbad, drei Schlafzimmer sowie ein kleineres Gästezimmer zur Verfügung. Das Gästezimmer lässt sich auch sehr gut als Büro oder Arbeitszimmer nutzen.

Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusiv Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 680 m².  PROVISIONSFREI.

Massiv gebautes Einfamilienhaus, vollverblendet oder alternativ mit Fassadenmix,
mit einer Wohnfläche nach DIN  von ca. 153,94 m²,
entsprechend einer Wohnfläche von 145,97 m² nach Wohnflächenverordnung
Ausstattung als ENERGIE-EFFIZIENZHAUS 55

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen sowie in anderen Energieklassen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Ausstattung

Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a.:

•    KfW 55 Effizienzhaus
•    Stein auf Stein – Meisterhaft gebaut
•    Freie Raum – und Grundrissgestaltung
•    Fußbodenheizung
•    Solaranlage für Brauchwasser (Solarthermie)
•    Gas-Brennwerttherme mit Hocheffizienzpumpe
•    Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•    Massive Innenwände
•    Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m
•    Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
•    Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder
•    Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
•    Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
•    Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
•    Waschtisch und Armaturen von namhaften Herstellern (Villeroy & Boch)
•    Fenster aus Kunststoff – farbig nach Wunsch, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,6W/m²*K
•    Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
•    Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
•    Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 25€/m² Materialkosten inkl.
•    Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
•    Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
•    Bodengutachten mit geologischer Auswertung
•    Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
•    Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
•    Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
•    Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
•    Frostsicherer Außenwasseranschluss
•    Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
•    Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung 
•    Blower-Door-Zertifikat
•    Vertragserfüllungsbürgschaft
•    Festpreisgarantie 12 Monate
•    Bauzeitgarantie 28 Wochen bis zur Fertigstellung bzw. Abnahme
•    Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Sonstiges

Bitte beachten: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Projekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten (ca. 50.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Malerarbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MJ_219_Schenefeld
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25560 Schenefeld Kreis Steinburg
Kategorie
Neubau
Wohnfläche
153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.313,00 €

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Mirko Janzen
Telefonnummer
Handynummer

Objektanfrage






Besichtigungstermin

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Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Schenefeld (Kreis Steinburg),  bei dem nur Anliegerverkehr aufkommt. Schenefeld bildet den Mittelpunkt der umliegenden Gemeinden und bietet seinen ca. 2.700 Einwohnern eine hervorragende Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Kinder-Ganztagsbetreuung, Grund- und Gesamtschule sind vorhanden. Alles ist fußläufig erreichbar. Schenefeld ist eine aktive Gemeinde, die stets um Verbesserungen für seine Bürger bemüht ist.

Dank der guten Verkehrsanbindung - eigener Autobahnanschluss der A23 und direkt an der B430 - ist der Wohnort auch für Pendler attraktiv. Die üblichen Fahrtzeiten sind:
nach Itzehoe:     10 Minuten
nach Heide:        30 Minuten
nach Neumünster: 45 Minuten
nach Hamburg (Stellingen): 40 Minuten bei üblicher Verkehrslage

Der Name "Schenefeld" bedeutete "schönes Feld". Dazu passt, dass die Gemeinde, die in der schleswig-holsteinischen Geest liegt, mehrfach erfolgreich an dem Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" teilgenommen hat. Zentral im Ort dient der Hohenzollernpark als naher grüner Rückzugsort, aber auch in der reizvollen hügeligen Landschaft lässt es sich wunderbar entspannen. Das "Luisenbad", eine Natur-Badestelle mit Bewirtschaftung, ist im Sommer ein Anziehungspunkt für jung und alt.

Kategorie
Neubau