Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Neubau-Planung in Wewelsfleth

Kategorie
Neubau
Beschreibung
Moderner Wohnkomfort in sonniger, ruhiger und naturnaher Lage. 
Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses auf einem Baugrundstück in Wewelsfleth. Unser Angebot beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusiv Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 630m².  Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche nach DIN von ca. 134m², 
entsprechend einer Nettowohnfläche von ca. 120m² Ausführung nach EnEV 2016.

Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum, dies ist ein Beispielangebot. Mit uns können Sie Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen planen. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. 
Ausstattung
•	Ausführung nach EnEV 2016 
•	Freie Grundrissgestaltung 
•	Gas-Brennwerttherme mit einer Solaranlage für Warmwasser - inkl. 290L Speicher
•	Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
•	Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
•	Blower-Door-Zertifikat 
•	Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung 
•	Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung 
•	12 cm Wanddämmung
•	Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung 
•	Massive Innenwände 
•	Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten 
•	Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
•	Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
•	Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff 
•	Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
•	Fenster 3-fach verglast, Ug-Wert 0,6W/m²*K, mit warmer Kante
•	Fensterrahmen 83 mm Profile mit 6-Kammer-System
•	Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) 
•	Innentüren mit CPL-Beschichtung in vielen Variationen und Farben
•	Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
•	Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
•	Wandfliesen: Bad 2 m hoch/bis Dachschräge, Küche mit Fliesenspiegel, Fliesenpreis 23€/m²
•	Frostsicherer Außenwasseranschluss
•	Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
•	Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
•	Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung 
•	Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB 
•	Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn) 
•	Elektroanlagen inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE 
•	Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
•	Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. 

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß EnEV 2016: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Die Baunebenkosten (ca. 40.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten, sowie die Kosten für Ihre individuell geplante Küche.
Aufgrund der Bodenbeschaffenheiten in Wewelsfleth sind zusätzliche Kosten für die Gründung Ihres Hauses mit einzuplanen. Erfahrungsgemäß ist hier eine Tiefengründung notwendig. 

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon,
E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.
Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
SW-140
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25599 Wewelsfleth
Kategorie
Neubau
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
202.900,00 €

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Bauplanung Weißert
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Lage
Wewelsfleth liegt an der Mündung der Stör in die Elbe und hat ca. 1.330 Einwohner.
In dem Yachthafen kann man die schöne Landschaft auf den Rad- oder Wanderwegen genießen.
Weiterhin sind in Wewelsfleth Ärzte und Zahnärzte, Kindergarten und Schulen in der Nähe und damit schnell zu erreichen.
Von Wewelsfleth aus erreicht man in wenigen Fahrminuten das Störsperrwerk und gelangt von dort aus in kurzer Zeit nach Glückstadt. Eine gute Gelegenheit auch das Fahrrad zu nutzen und eine kleine Spritztour am Deich entlang zu machen und das Wasser, die Schiffe und Natur zu bestaunen.
Itzehoe und Elmshorn sind ebenfalls schnell erreicht und nach Hamburg gelangen Sie über A23, welche in ein paar Fahrminuten entfernt ist.
Kategorie
Neubau