Raum & Licht - Wohnen auf 2 vollen Geschossen Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe – Neubau in Planung

Beschreibung

Niedrigenergiehaus - mit Wärmepumpe und PV-Anlage.
Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause im modernen, klaren Stil.

Der Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großen, tageslichthellen Bereich über Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Das Gäste-WC sowie der Haustechnikraum bzw. Wirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer, Gästezimmer sowie das Familienbad. Die Fassade zeichnet sich durch eine rythmische Fensteranordnung aus - ein außergewöhnliches Styling.

DATEN:
Einfamilienhaus mit Verblendfassade, Grundmaß ca. 9,00 x 11,00 m
Massive Außen- und Innenwände
Modernes Walmdach mit ca. 26° Dachneigung
Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus!

Geplant ist der Neubau dieses Einfamilienhauses auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Westerhorn. Unser Preis beinhaltet den Preis des Familienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m². Dieses Angebot ist provisionsfrei.

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Lage

Willkommen in Westerhorn – einer charmanten und naturnahen Gemeinde im Herzen von Schleswig-Holstein. Nur rund 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, bietet Westerhorn eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Hier genießen Sie die Ruhe des Grünen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen.

Die Gemeinde gehört zum beliebten Kreis Pinneberg und überzeugt mit einer reizvollen Umgebung aus weiten Feldern, kleinen Wäldern und einer gepflegten Nachbarschaft. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B431 sowie die Autobahn A23 erreichen Sie Hamburg, Elmshorn oder Itzehoe schnell und bequem. Der örtliche Bahnhof verbindet Westerhorn zudem direkt mit dem Regionalbahnnetz – perfekt für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung.

Ob Spaziergänge in der Natur, ein aktives Familienleben oder einfach ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität – Westerhorn bietet all das. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten wie Elmshorn oder Barmstedt und sind schnell erreichbar.

Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort – ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben.

Ausstattung

• Niedrigenergiehaus EH40
• Stein auf Stein – Meisterhaft gebaut
• Außenfassade als Verblendmauerwerk bis zu 1.140,-€/pro
1000 Stück
• Freie Raum – und Grundrissgestaltung
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• PV-Anlage
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Massive Innenwände
• Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m
• Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss,
sowie Rauchmelder
• Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
• Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
• Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
• Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
• Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
• Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
• Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
• Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m.
Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
• Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des
Wärmebedarf- und Energieausweises
• Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
• Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung
• Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
• Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
• Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
• Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
• Frostsicherer Außenwasseranschluss
• Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
• Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung,
Feuer- Rohbauschutzversicherung
• Blower-Door-Zertifikat,
• Vertragserfüllungsbürgschaft
• Bauzeitgarantie
• Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Pfahlgründung, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.