Wohnen, wo andere Urlaub machen – saniertes Einfamilienhaus mit 2.050 m² Grundstück, Sauna und Feldblick

Beschreibung

Dieses im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen klassischen Charme, moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich großes Grundstück. Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet es ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien. Das 2.050 m² große Grundstück mit freiem Blick auf die Felder schafft ein besonderes Wohngefühl – naturnah, ruhig und dennoch mit hohem Wohnkomfort.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die zentrale Diele, die den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Zur Rechten führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss, unter der sich eine praktische Abstellkammer befindet – ideal für Putzutensilien oder zusätzlichen Stauraum. Zur Linken öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 42 m². Durch die L-Form ist der Raum klar gegliedert und bietet sowohl Platz für eine gemütliche Sofalandschaft als auch für einen großen Esstisch. Der angrenzende Küchenbereich ist modern gestaltet: Weiße Fronten, eine Holzarbeitsplatte und ein Tresen mit Barhockern schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Von Küche und Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kaminofen sorgt dabei an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Im weiteren Verlauf der Diele befindet sich eine Nische, die sich ideal als Garderobenbereich eignet. Das modern gestaltete Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand, Fenster und Handtuchheizkörper ausgestattet. Am Ende der Diele gelangen Sie in die Garage, die aktuell als Abstell-, Fitness- und Hauswirtschaftsraum genutzt wird und zusätzlich über einen separaten Außenzugang verfügt.

Im Dachgeschoss stehen zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das größere eignet sich ideal als Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für eine Ankleide und Zugang zum Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick über die angrenzenden Felder genießen lässt. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Gäste-WC komplettiert diese Etage. Weitere Abstellfläche befindet sich im Spitzboden.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die Wände sind teilweise verputzt oder mit Raufasertapete versehen.

Im Jahr 2021 erfolgte eine umfassende Sanierung, darunter:
- Erneuerung der Elektrik
- Austausch der Gasheizung
- Komplette Modernisierung der Bäder
- Einbau von Kunststofffenstern mit 2-fach-Isolierverglasung
- Dachdämmung sowie Außenwanddämmung
- Neuer Bodenbelag im gesamten Haus
- Neubau der Terrassen und Errichtung eines Saunahauses

Das weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück ist ideal für Kinder und Hundebesitzer. Zwei Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während das separate Saunahaus mit freiem Blick über die Felder besondere Wohlfühlmomente verspricht. Der Garten ist gepflegt und überwiegend mit Rasen angelegt. Eine große Auffahrt, ein Carport sowie die Garage bieten ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge.

Das Haus wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und später erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet. Daher eignet es sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Sauna und herrlichem Ausblick vereint Komfort, Naturverbundenheit und modernes Wohnen auf besonders charmante Weise.

Lage

Die Immobilie liegt in der charmanten und ruhigen Gemeinde Strübbel im Kreis Dithmarschen, eingebettet in eine typisch norddeutsche Landschaft aus Feldern, Wiesen und Weiden. Diese idyllische Lage macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten – perfekt geeignet als Ferienhaus oder als zweiter Wohnsitz.

Durch die Nähe zur Nordsee, insbesondere zu beliebten Urlaubsorten wie Tönning, St. Peter-Ording oder Büsum, bietet sich das Haus hervorragend als Feriendomizil an. Die Region ist bekannt für ihre frische Seeluft, weiten Landschaften und den unverwechselbaren Charme der Küste. Gäste oder Eigentümer können die vielen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung nutzen: Wattwanderungen im Nationalpark Wattenmeer, Fahrradtouren entlang der Deiche, entspannte Strandtage oder kulinarische Erlebnisse in den nahegelegenen Hafenstädtchen. Auch Angeln, Reiten oder Vogelbeobachtungen in den umliegenden Naturgebieten sind beliebte Aktivitäten.

Gleichzeitig eignet sich die Lage auch hervorragend für Familien, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung wünschen. Im benachbarten Wesselburen sowie in Tönning befinden sich Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie vielfältige Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die überschaubare Größe der Ortschaft und die freundliche Dorfgemeinschaft finden Familien hier ein sicheres und familiäres Umfeld.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, Nähe zur Nordseeküste und guter Infrastruktur in der Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste. Ob als fester Wohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial: Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer Umgebung, die Erholung, Natur und norddeutsche Lebensqualität vereint.

Ausstattung

Allgemein
- Massivbauweise, Baujahr 1973
- Wohnfläche ca. 105 m²
- 2021 umfassend modernisiert und saniert
- Ideal für Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung

Innenbereich
- Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss
- Holztreppe ins Dachgeschoss mit praktischer Abstellkammer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 42 m²) in L-Form mit Kaminofen für gemütliche Atmosphäre im Erdgeschoss
- Moderne Einbauküche im Erdgeschoss
- Modernes Duschbad im Erdgeschoss
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Platz für eine Ankleide im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Dachgeschoss
- Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- Garage mit direktem Zugang ins Haus (derzeit genutzt als Hauswirtschafts-/Fitnessraum)

Außenbereich
- Grundstücksgröße 2.050 m²
- Großes, komplett eingezäuntes Grundstück (ideal für Kinder und Haustiere)
- Zwei Terrassen (Holzterrassen)
- Saunahaus mit Blick auf die Felder
- Gepflegter Garten mit Rasenfläche
- Große Auffahrt mit mehreren Stellplätzen
- Carport und Garage vorhanden

Sonstige Angaben

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