Charmantes Wohnhaus auf großzügigem 789 m² Grundstück – ideal für Gartenliebhaber und Handwerker

Beschreibung

Dieses um ca. 1889 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein historisch gewachsenes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 106 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer, finden Sie hier den idealen Ausgangspunkt für ein gemütliches Eigenheim mit Charakter.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in das Wannenbad mit Fenster..

Zur linken Seite befindet sich die zentral gelegene Küche, die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer. Beide Räume lassen sich bei Bedarf durch einen Durchbruch miteinander verbinden – so entsteht ein großzügiger, offener Wohnbereich mit viel Licht und einer modernen Wohnatmosphäre.

Über die Treppe in der Küche gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei weitere Zimmer erwarten. Diese lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer oder Kinderzimmer.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Teilkeller zur Verfügung, der sich ideal für Vorräte oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Hier befinden sich zudem sämtliche Hausanschlüsse und Zähler.

Ein besonderes Plus ist der ehemalige Stall, der direkt an das Haus angrenzt. Er bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt oder Lager. Hier ist zudem die Gasheizung (Baujahr 2000) untergebracht, die derzeit defekt ist und nicht angeschlossen ist.

Die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus nach ihren Vorstellungen erfüllen möchten.

Das Grundstück umfasst 789 m² und ist teilweise mit einer Hecke sowie einem Zaun eingefriedet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine Mischung aus Rasenfläche, Ziersträuchern und altem Baumbestand. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus, das sich perfekt zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet.

Für Ihren PKW steht eine Garage (ca. 2,80 m x 5,50 m) zur Verfügung. Eine Terrasse vor dem Haus lädt zum Verweilen im Freien ein.

Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Projekt für Handwerker, Sanierer oder Familien, die Freude am Gestalten haben. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit Charme und Geschichte schaffen.

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im nördlichen Bereich von Hohenlockstedt, direkt an einer der Hauptverkehrsachsen der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von einer gemischten Bebauung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Dienstleistungsangeboten, was für eine gute infrastrukturelle Einbindung sorgt. Die Straße gehört zur Landesstraße L121, die eine zentrale Verbindung innerhalb des Ortes und in die umliegenden Regionen darstellt. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an überregionale Verkehrswege gegeben – insbesondere in Richtung Itzehoe, Neumünster oder den Anschluss an die A23.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und ärztliche Versorgung sind problemlos zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Dienstleister, Gastronomiebetriebe sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich entlang der Straße oder im nahen Ortszentrum. Familien profitieren von einer gut ausgebauten sozialen Infrastruktur mit Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen in erreichbarer Entfernung.

Für Freizeit und Erholung bietet Hohenlockstedt unter anderem den Lohmühlenteich mit Badestelle sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote ergänzen das Angebot für unterschiedliche Alters- und Interessensgruppen.

Durch die Lage an der Landesstraße ist die Erreichbarkeit ein klarer Vorteil, sowohl für Pendler als auch für Menschen mit Bedarf an einer guten Anbindung im Alltag. Zudem sind in naher Zukunft umfassende Sanierungsmaßnahmen an der Straße geplant, die unter anderem den Ausbau der Geh- und Radwege sowie die Erneuerung von Fahrbahn und Nebenanlagen umfassen – was langfristig zur Aufwertung der gesamten Lage beitragen wird.

Ausstattung

Allgemein:
- Baujahr: ca. 1889
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 106 m²
- Zimmeranzahl: 4 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen
- Gasheizung (Baujahr 2000) vorhanden, jedoch defekt
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1996)
- Renovierungs- und sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
- Ideal für handwerklich geschickte Käufer

Innenbereich:
- Diele mit Platz für Garderobe im EG
- Wannenbad mit Fenster im EG
- Küche als zentraler Mittelpunkt des Hauses im EG
- Esszimmer im EG
- Wohnzimmer im EG
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf- oder Kinderzimmer) im OG
- Teilkeller für Vorräte oder Stauraum
- Ehemaliger Stall, angrenzend ans Haus, nutzbar als Lager

Außenbereich:
- Grundstücksgröße: ca. 789 m²
- Teilweise eingefriedetes Grundstück (Hecke und Zaun)
- Pflegeleichter Garten mit Rasenfläche, Ziersträuchern und altem Baumbestand
- Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten
- Terrasse vor dem Haus
- Garage (ca. 2,80 m × 5,50 m) für PKW

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:

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