Stilvolles & energieeffizientes Architektenhaus mit moderner Ausstattung und gepflegtem Garten im schönen Schenefeld

Beschreibung

Dieses im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine warme, einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem 473 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, galerieartige Diele, die den offenen und freundlichen Charakter des Hauses widerspiegelt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den großzügigen Wohn- und Essbereich als auch über eine Holztreppe in das Dachgeschoss.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Kathedraldecke. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Hier ist ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und einen großzügigen Esstisch – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die sonnige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Angrenzend befindet sich die Küche, die im Jahr 2021 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Die grauen Hochglanzfronten und die modernen Geräte – darunter ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler und ein Backofen in ergonomischer Arbeitshöhe – vereinen Funktionalität und stilvolles Design.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Büro oder Gästezimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und Platz für Waschmaschine und Trockner. Besonders praktisch: Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Außenzugang – ideal, um Einkäufe oder Gartenutensilien bequem ins Haus zu bringen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie das gemütliche Elternschlafzimmer mit dekorativen Holzbalken sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der vielfältig genutzt werden kann – etwa als Hobbyraum, Büro oder zusätzliche Lagerfläche. Zudem befindet sich hier der Heizungsraum mit einer energieeffizienten Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018, die das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme versorgt.

Ein Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das helle Familienbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Fenster runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab.

Das Haus ist mit zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet – perfekt für Homeoffice und Streaming. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden; ein Kaminofen kann bei Wunsch problemlos wieder installiert werden. Die Böden sind im Erdgeschoss mit modernen Fliesen in Holzoptik, teilweise mit klassischen Fliesen, und im Dachgeschoss mit warmem Korkboden versehen.

Das gepflegte Grundstück ist liebevoll angelegt und vollständig mit einer Hecke eingefriedet, sodass Sie hier Privatsphäre und Ruhe genießen können. Zwei Terrassen – eine direkt am Wohnbereich und eine weitere gemütliche Kiesterrasse im östlichen Teil des Gartens – bieten zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. Ein massiver Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, und zwei Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe und bietet ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann – ideal für Familien, die ein gepflegtes und gut durchdachtes Eigenheim in angenehmer Lage suchen.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Schenefeld im Kreis Steinburg. Die charmante Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins überzeugt durch ländliche Idylle, eine lebendige Dorfgemeinschaft und die Nähe zu größeren Städten, insbesondere Heide, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Heide bietet als Mittelzentrum ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten – ideal für Ausflüge, Besorgungen oder Familienaktivitäten. So verbinden sich ländliche Ruhe und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.

Schenefeld punktet mit überschaubarer Größe, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Kinder können hier unbeschwert draußen spielen, Nachbarn kennen sich, und das Miteinander ist herzlich. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister im Ort decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert – Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar.

Familien profitieren zudem von einer guten Bildungsinfrastruktur: Kindergarten und Schule sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So lassen sich Alltag und Familienleben angenehm gestalten. Spaziergänge über Wiesen und Felder, Fahrradtouren durch die Umgebung oder entspannte Stunden im eigenen Garten gehören hier selbstverständlich dazu. Die naturnahe Landschaft lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und bietet hohen Freizeitwert.

Verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Über die A23 und die B430 sind Heide und das Hamburger Umland schnell erreichbar. Pendler profitieren von der guten Anbindung, während der dörfliche Charakter und die Ruhe erhalten bleiben. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihren harmonischen Mix aus ländlicher Gelassenheit und Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die ein Zuhause mit Raum für Familie, Natur und gemeinsames Leben suchen.

Ausstattung

Allgemein
- Baujahr: 2002 (massive Bauweise)
- Wohnfläche: ca. 136 m²
- Zimmer: 4,5
- Heizung: Gasbrennwerttherme (Baujahr 2018)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Kaminanschluss vorhanden (Kaminofen kann wieder installiert werden)
- Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik (EG), klassische Fliesen (teilweise EG), Korkboden (DG)
- 12 separate Satellitenanschlüsse im Haus verfügbar

Erdgeschoss
- Helle, galerieartige Diele mit Holztreppe ins Dachgeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Luftraum
- Direkten Zugang zur Südost-Terrasse vom Wohnzimmer aus
- Moderne Einbauküche (Bj. 2021)
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Büro/ Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Außenzugang

Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer mit dekorativen Holzbalken
- Angrenzendes Ankleidezimmer
- Zugang zum Spitzboden (ideal als Hobbyraum, Büro oder Lagerfläche)
- Kinderzimmer
- Praktischer Abstellraum
- Großes Familienbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Fenster
- Heizungsraum mit Gasbrennwerttherme (2018)

Außenbereich
- Grundstücksgröße: ca. 473 m²
- Liebevoll angelegtes und gepflegtes Grundstück
- Eingefriedet durch Hecken (hohe Privatsphäre)
- Zwei Terrassen
- Zwei Außenstellplätze
- Massiver Schuppen für Geräte und zusätzlichen Stauraum

Sonstige Angaben

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