Architektenbungalow auf parkähnlichem Grundstück - 190 m² Wfl. auf 1.817 m² Grundstück mit Keller und Tiefgarage!

Beschreibung

Dieses gepflegte Architektenhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1975 wurde in massiver Bauweise auf einem großzügigen 1.817 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 190 m² Wohnfläche sowie sieben Zimmern ideale Voraussetzungen für große Familien, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in die zentrale, weitläufige Diele führt. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit einer offenen Küche inklusive Einbauküche. Weiße Hochglanzfronten werden durch einen roten Küchenschild ergänzt. Auf der linken Seite der Küche sind zusätzliche Schränke in roter Hochglanzoptik sowie eine praktische Durchreiche in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite stehen funktionale Einbauschränke zur Verfügung, die vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich sind. Küche und Einbauschränke können bei Bedarf entfernt werden, sodass ein vollständig offener Koch-, Wohn- und Essbereich entsteht.

Der rund 41 m² große Wohn- und Essbereich ist mit großen Fensterfronten ausgestattet und wirkt besonders hell und einladend. Von hier aus besteht direkter Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein Kaminofen ist nicht vorhanden, ein entsprechender Zug jedoch bereits vorbereitet. Über eine Tür gelangt man zurück in die Diele, von der aus zudem ein Büro, ein Gäste-WC, eine Garderobenische sowie der Zugang zum Kellergeschoss erreichbar sind.

Ein weiterer Flur führt in den abgetrennten Schlaftrakt, der Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier stehen vier individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ein Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, da es Zugang zu einer Ostterrasse sowie ein modernes en-suite-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet, Handtuchheizkörper und Fenster bietet. Für die übrigen Zimmer steht ein weiteres Vollbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wintergarten mit Zugang zur Südterrasse. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Kellerräume, darunter der Haustechnikraum mit Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 1998, ein Tankraum mit ca. 4.500 Litern Fassungsvermögen, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratsraum. Eine ca. 34 m² große Doppelgarage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot.

Zur Ausstattung gehören zweifach isolierverglaste Mahagoni-Fenster, eine 1995 gedämmte Zwischendecke, zwei Solarthermie-Kollektoren, eine umlaufende Dränage sowie ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Das liebevoll angelegte Grundstück mit Rasenflächen, Apfelgarten, Beeten, Freisitz und vollständiger Einfriedung bietet viel Privatsphäre und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit Anspruch an Raum und Lebensqualität.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Jevenstedt im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Jevenstedt zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung aus und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die ein entspanntes Leben abseits der Hektik der Großstadt schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Verkehrsberuhigte Straßen und wenig Durchgangsverkehr sorgen für ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit, was insbesondere für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, während Eltern die überschaubare und vertraute Umgebung zu schätzen wissen.

Jevenstedt verfügt über eine gute Grundversorgung direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Familien besonders wichtig ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Orten sorgen für kurze Wege und eine gute Betreuung. Freizeit- und Sportvereine, Spielplätze sowie ein reges Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

Die naturnahe Lage mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Stadt Rendsburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.

Ausstattung

- Gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil
- Baujahr 1975
- Massive Bauweise
- Ca. 189 m² Wohnfläche
- Sieben Zimmer
- Zweifach isolierverglaste Mahagoni-Fenster
- Niedertemperatur-Ölheizung (Baujahr 1998)
- Öltanks mit ca. 4.500 Liter Fassungsvermögen
- Zwei Solarthermie-Kollektoren
- Umlaufende Dränage

Erdgeschoss
- Windfang
- Zentrale, großzügige Diele mit Garderobenische
- Offene Küche mit Einbauküche (Baujahr 2009)
- Wohn- und Essbereich ca. 41 m² mit großen Fensterfronten und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse
- Büro
- Gäste-WC
- Vier individuell nutzbare Zimmer
- En-Suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Bidet, Handtuchheizkörper und Fenster
- Zweites Vollbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne
- Wintergarten mit Zugang zur Südterrasse
- Abstellraum mit Zugang zum Dachboden mit Abstellfläche

Kellergeschoss
- Haustechnikraum
- Raum für Öllagerung
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Vorratsraum
- Doppelgarage ca. 34 m² mit elektrischem Garagentor

Außenbereich
- Grundstücksgröße 1.817 m²
- Großzügiges, eingefriedetes Grundstück
- Anlage auf mehreren Ebenen
- Rasenflächen zum Spielen und Toben
- Apfelgarten
- Beete
- Freisitz
- Südterrasse
- Ostterrasse

Sonstige Angaben

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