Wohnen mit nordischem Flair – im Kapitänshaus am Deich Niedrigenergiehaus EH40 Neubauplanung

Beschreibung

Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe – Neubau in Planung.
Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues komfortables Zuhause in ruhiger Lage.

Wohnen auf nordische Art – der typische dritte Giebel vermittelt Behaglichkeit und bietet Ihnen mehr Licht und Raum im Obergeschoss.

Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Kapitänsgiebel auf einem Baugrundstück in Burg, Kreis Dithmarschen. Unser Preis beinhaltet den des Hauses inkl. Kaufpreis für das jeweilige Grundstück. Dieses Angebot ist provisionsfrei.

Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter‘m Dach.

DATEN:
Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Kapitänshaus, mit Verblendstein, Grundmaß ca. 8,50 x 10,00 m²
Wohnfläche nach DIN ca. 133 m²
massive Außen- und Innenwände
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
PV-Anlage inkl. Speicher
Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus!

Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das jeweilige Grundstück. Dieses Angebot ist provisionsfrei.

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem kostenlosen, persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage im anerkannten Luftkurort Burg in Dithmarschen, auch bekannt als die „Perle der Westküste“. Der beliebte Wohn- und Erholungsort liegt unmittelbar am Nord-Ostsee-Kanal.

Als bevölkerungsreichster Ort des Amtes bietet Burg eine ausgezeichnete Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen umfassend gewährleistet.

Die familienfreundliche Infrastruktur wird durch vorhandene Betreuungsangebote sowie schulische Einrichtungen im Ort unterstrichen, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Regelmäßige Busverbindungen erschließen die umliegenden Ortschaften sowie die Städte Brunsbüttel und Meldorf. Darüber hinaus verfügt Burg über einen eigenen Bahnhof, von dem aus sowohl die Insel Sylt als auch die Metropole Hamburg bequem und zügig erreichbar sind.

Besonders reizvoll ist die landschaftlich attraktive Umgebung. Eingebettet in eine idyllische Wasser-, Wald- und Wiesenlandschaft am Rande des Geestrückens bietet der Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

In der Bökelnburghalle sowie auf der Freilichtbühne finden regelmäßig Veranstaltungen und Aufführungen statt. Ein besonderes Highlight ist das beheizte Waldschwimmbad mit Strömungskanal und einer ca. 80 Meter langen Rutsche, das insbesondere in den Sommermonaten für einen hohen Freizeitwert sorgt.

Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausstattung

• Niedrigenergiehaus EH40
• Stein auf Stein – Meisterhaft gebaut
• Außenfassade als Verblendmauerwerk bis 1.140,-€/pro 1000 St.
• Freie Raum – und Grundrissgestaltung
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• PV-Anlage inkl. Speicher
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Massive Innenwände
• Allgemeine Geschoßhöhe 2,75m
• Alle Schlaf- und Kinderzimmer mit Internet- und Fernsehanschluss sowie Rauchmelder
• Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
• Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
• Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
• Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
• Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
• Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
• Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
• Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
• Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
• Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
• Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung
• Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
• Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
• Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
• Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
• Frostsicherer Außenwasseranschluss
• Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
• Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer- Rohbauschutzversicherung
• Blower-Door-Zertifikat,
• Vertragserfüllungsbürgschaft
• Bauzeitgarantie
• Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.