Viel Platz für die Familie - Großzügiges 166 m² Einfamilienhaus mit 1.457 m² Gartenidylle

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mönkloh verbindet großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein traumhaftes Grundstück zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das 1971 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 1.457 m² großen Grundstück und bietet mit rund 166 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Fünfeinhalb Zimmer auf zwei Etagen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice, Hobby oder Gäste.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele, die durch die offene Galerie im Dachgeschoss ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Zwei geräumige Zimmer auf der rechten Seite lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen.

Geradeaus gelangen Sie in das 2019 modernisierte Badezimmer sowie in die Küche. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche, einen Handtuchheizkörper, Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss. Die funktionale Einbauküche bietet dank zahlreicher Schränke viel Stauraum.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein großer Esstisch ihren Platz. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt der im Jahr 2025 erneuerte Ofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Die offene Galerie bietet zusätzlichen Raum für einen Wohn-, Lese- oder Hobbybereich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schleppdachgaube mit einer Innenbreite von rund vier Metern, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Duschbad mit Fenster ergänzt das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der über eines der Zimmer erreichbar ist.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie solide. Die Holzfenster sind zweifach isolierverglast, die Verglasungen wurden im Laufe der Jahre sukzessive erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990 mit 3.000-Liter-Tankanlage. Der Brenner wurde 2020 erneuert.

Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Grundstück. Bereits die lange Auffahrt vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Privatsphäre. Mehrere Fahrzeuge finden hier bequem Platz. Gepflegte Rasenflächen, Beete und Büsche sorgen für einen einladenden ersten Eindruck.

Der hintere, nach Südosten ausgerichtete Garten ist kaum einsehbar und bietet ideale Bedingungen für Familien, Kinder und Naturliebhaber. Die großzügige Rasenfläche wird von Hecken eingefasst, während alter Baumbestand angenehmen Schatten spendet und eine idyllische Atmosphäre schafft.

Die Terrasse direkt am Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Außenkamin sorgt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Freisitz im hinteren Grundstücksbereich mit schönem Blick in den Garten.

Zwei Holzunterstände, ein Hundezwinger sowie eine massiv gebaute Garage mit Werkstatt und angrenzendem Abstellraum bieten zusätzliche Funktionalität. In diesem Bereich befinden sich auch die Heizungsanlage und die Öltanks. Ein Starkstromanschluss sowie ein Außenwasserhahn sind ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundstück und viel Freiraum verbinden möchten. Die offene Raumgestaltung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der traumhafte Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Lage

Mönkloh ist ein idyllischer, naturnaher Wohnort im Kreis Segeberg und bietet genau das Umfeld, das sich viele Familien für ein entspanntes Zuhause wünschen: viel Ruhe, ein gewachsenes dörfliches Miteinander und zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage innerhalb der kleinen Gemeinde, umgeben von viel Grün, gepflegten Grundstücken und einer ländlich geprägten Atmosphäre. Hier können Kinder noch unbeschwert aufwachsen, draußen spielen und die Natur direkt vor der Haustür erleben.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus Privatsphäre und Familienfreundlichkeit. Mönkloh ist ein beschaulicher Ort mit hohem Erholungswert, der durch seine Naturnähe, Spazierwege, Reit- und Wanderwege sowie den nahegelegenen Waldlehrpfad überzeugt. Für Familien, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch nicht abgeschieden wohnen möchten, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen.

Kindergarten, Schule, Sportangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden sowie im nahegelegenen Bad Bramstedt. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung: Bad Bramstedt verfügt über Bahnanschluss und eine schnelle Verbindung zur A7, sodass auch größere Städte wie Hamburg, Neumünster oder Kiel gut erreichbar sind.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres und naturnahes Wohnumfeld legen, ohne auf eine alltagstaugliche Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob Fahrradtouren, Spaziergänge, Spielen im Grünen oder gemeinsame Ausflüge in die Region – hier entsteht ein Zuhause mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität.

Ausstattung

Allgemein
- Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- Ca. 166 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.457 m²
- 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen
- Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Glasscheiben sukzessive erneuert
- Ölheizung (Baujahr 1990), Heizungsbrenner 2020 erneuert
- 3.000-Liter-Öltankanlage

Erdgeschoss
- Großzügige Eingangsdiele mit offenem Treppenbereich
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro)
- Modernisiertes Badezimmer (2019), mit ebenerdig gefliester Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Funktionale Einbauküche mit viel Stauraum
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen (erneuert 2025) und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss
- Offene Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügige Schleppdachgaube (ca. 4 m Innenbreite)
- Drei weitere individuell nutzbare Zimmer
- Tageslicht-Duschbad
- Zusätzlicher Dachboden mit Stauraum

Außenbereich
- Lange Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
- Eingangspforte
- Nach Südosten ausgerichtetes Grundstück
- Großer, kaum einsehbarer Garten
- Weitläufige Rasenflächen
- Gepflegte Beete und Büsche
- Hecken als natürliche Grundstückseinfassung
- Alter Baumbestand mit angenehmer Beschattung
- Großzügige Terrasse mit Außenkamin am Haus
- Zusätzlicher Freisitz im hinteren Grundstücksbereich
- Zwei Holzunterstände
- Hundezwinger
- Massiv gebaute Garage mit Werkstatt
- Angrenzender Abstellraum mit Starkstromanschluss und Außenwasserhahn

Sonstige Angaben

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