Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen – Garagenhof mit langjährigen Mietverhältnissen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 245 m² großes Grundstück, das mit fünf Garagen sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen bebaut ist. Die Einheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften derzeit eine monatliche Gesamtmiete von 270 €, sodass der neue Eigentümer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen profitiert.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Kontinuität der bestehenden Mietverhältnisse. Teilweise nutzen die Mieter ihre Garagen bereits seit rund 20 Jahren, was für eine stabile Nachfrage und eine geringe Fluktuation spricht. Sämtliche Mietverhältnisse werden auf Grundlage gewerblicher Mietverträge geführt.

Garagen und Stellplätze stellen seit Jahren eine gefragte und vergleichsweise pflegeleichte Form der Kapitalanlage dar. Der Verwaltungsaufwand ist überschaubar, während die Nachfrage nach sicheren Abstell- und Lagermöglichkeiten insbesondere in städtischen und verdichteten Wohnlagen konstant hoch bleibt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die eine unkomplizierte Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen und langfristig etablierten Mietverhältnissen suchen. Gleichzeitig bietet das Objekt Potenzial für eine zukünftige Optimierung der Erträge im Rahmen marktüblicher Entwicklungen.

Lage

Der Garagenhof befindet sich in zentraler Lage von Itzehoe, in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung und einer vielfältigen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtzentrum sowie eine gute Erreichbarkeit für Anwohner und Berufspendler aus.
Itzehoe als Kreisstadt des Kreises Steinburg bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Ärzten, Schulen sowie gastronomischen Einrichtungen. Durch die zentrale Lage sind wichtige Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung stellt einen weiteren Vorteil des Standorts dar. Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Hamburg und die umliegenden Regionen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Zudem bietet die Nähe zur Bundesautobahn A23 eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie an die Westküste Schleswig-Holsteins.
Aufgrund der zentralen Lage und des stetigen Bedarfs an zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit von Garagen und Stellplätzen.

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Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

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