Viel Platz für die Familie – gepflegtes Endreihenhaus mit 6 Zimmern, Südgarten & Garage

Beschreibung

Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt mit großzügigem Raumangebot, einem schön eingewachsenen Garten und mehreren Modernisierungen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer auf zwei Etagen – ideal für Familien mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Eingangsdiele. Von hier aus erreichen Sie den praktischen Abstellraum mit den Hausanschlüssen und Zählern sowie das innenliegende Gäste-WC.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Die angrenzende Küche ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich und mit einer Einbauküche, zahlreichen Schränken und Markengeräten von Bosch ausgestattet. Ein Durchbruch verbindet den Essbereich mit dem Wohnzimmer und sorgt für eine angenehme Offenheit.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick in den grünen Garten frei. Terrasse und Garten verbinden Innen- und Außenbereich.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – die flexible Raumaufteilung lässt sich an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen. Das größte Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die einen geschützten Platz zum Entspannen an der frischen Luft bietet.

Ein modernisiertes Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper komplettiert das Obergeschoss.

Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Das Dach wurde 2023 neu eingedeckt und gedämmt. Die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2018 erneuert, das große Terrassentürelement bereits 2012. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2005. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung sowie teilweise über Heizkörper im Obergeschoss.

Im Jahr 2016 wurde das Haus zudem modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Einbauküche und das Badezimmer erneuert, die Innentüren ausgetauscht und neue Bodenbeläge verlegt. Das Haus präsentiert sich dadurch in einem gepflegten Zustand und lässt Raum für eigene Vorstellungen.

Das ca. 470 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der eingewachsene Garten bietet Privatsphäre, eine große Rasenfläche und viel Platz zum Spielen und Entspannen. Die sonnige Südterrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden und geselligen Grillrunden ein. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Eine direkt am Haus gelegene Garage mit elektrischem Garagentor bietet einen geschützten Stellplatz. Ein weiteres Fahrzeug kann bequem davor abgestellt werden. Der angrenzende Gerätebereich bzw. Geräteanbau bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien und sorgt für Ordnung rund ums Haus.

Dieses Endreihenhaus verbindet großzügigen Wohnraum mit einer familienfreundlichen Aufteilung und einem attraktiven Garten. Sechs Zimmer, ca. 105 m² Wohnfläche, ein ca. 470 m² großes Grundstück, Südterrasse, Loggia, Garage und zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das mit den Bedürfnissen einer Familie mitwachsen kann. Wer Wert auf viel Platz, einen schönen Garten und eine gepflegte Immobilie legt, findet hier eine attraktive Grundlage für den eigenen Lebensmittelpunkt.

Lage

Das Endreihenhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Glückstadt, einer charmanten Stadt an der Unterelbe im Kreis Steinburg. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Innenstadt sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Glückstadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet. Auch Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten sowie verschiedenen Schulen. Sportvereine, Freizeitangebote und Grünflächen ergänzen die Infrastruktur und sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Besonders reizvoll ist die historische Innenstadt mit ihrem markanten Marktplatz und der charakteristischen Architektur. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte verleihen dem Zentrum eine angenehme Atmosphäre. Die Nähe zur Elbe, zum Hafen und zum Deich bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in maritimer Umgebung.

Auch verkehrstechnisch ist Glückstadt gut angebunden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Itzehoe und Hamburg, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler eignet. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind die Nachbarorte sowie die weitere Region gut erreichbar. Die Elbfähre Glückstadt–Wischhafen schafft darüber hinaus eine direkte Verbindung über die Elbe in Richtung Niedersachsen.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, historischem Stadtbild, Elbnähe und einer angenehmen Wohnumgebung macht die Lage besonders interessant für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Ausstattung

Allgemein
- Gepflegtes Endreihenhaus aus dem Jahr 1981
- Ca. 105 m² Wohnfläche
- Sechs Zimmer auf zwei Etagen
- Ca. 470 m² großes Grundstück
- Dach 2023 neu eingedeckt und gedämmt
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus 2018
- Großes Terrassentürelement aus 2012
- Gas-Brennwerttherme aus 2005
- Fußbodenheizung, im Obergeschoss teilweise Heizkörper
- Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2016
- Innentüren und Bodenbeläge 2016 erneuert

Erdgeschoss
- Freundliche Eingangsdiele
- Praktischer Abstellraum mit Hausanschlüssen und Zählern
- Innenliegendes Gäste-WC
- Esszimmer mit Platz für einen großen Esstisch
- Küche mit Einbauküche aus 2016 und Markengeräte von Bosch
- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss
- Vier individuell nutzbare Zimmer
- Größtes Zimmer mit Zugang zur Loggia
- Nach Süden ausgerichtete Loggia
- Modernisiertes Duschbad aus 2016 mit Fenster und Handtuchheizkörper

Außenbereich
- Ca. 470 m² großes Grundstück
- Schön eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
- Großzügige Rasenfläche
- Sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise
- Garage direkt am Haus mit elektrischem Garagentor
- Zusätzliche Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
- Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte

Sonstige Angaben

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