Neubauprojekt - Wohnen auf einer Ebene - Moderner Bungalow inkl. Carport - EH40 mit Wärmepumpe & PV

Beschreibung

Dieses ansprechende Neubauprojekt überzeugt durch eine durchdachte Planung, moderne Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre auf einer Ebene. Der projektierte Bungalow mit 3,5 Zimmern bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² nach DIN und befindet sich auf einem etwa 709 m² großen Grundstück. Mit seinen Außenmaßen von 14,00 m x 8,15 m vereint das Haus kompaktes Wohnen mit optimaler Raumnutzung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder insbesondere auch für die Generation 60+, die Wert auf komfortables und treppenloses Wohnen legt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt zur linken Seite befindet sich das modern geplante Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie einer Dusche. Angrenzend daran liegt der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum. Hier sind neben der Luft-Wasser-Wärmepumpe sämtliche Hausanschlüsse und Zähler untergebracht, zudem besteht ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ebenso von der Diele aus erreichen Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Am rechten Ende der Diele öffnet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 35 m². Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet nicht nur ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, sondern auch für den Einbau einer individuellen Küche, die nicht Bestandteil dieses Angebots ist. Ein besonderes architektonisches Detail stellt die geschickt platzierte Trennwand dar, die den Raum optisch in Wohn- und Essbereich gliedert, ohne die Offenheit zu beeinträchtigen. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten und genießen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der private Schlaftrakt ist vom Wohnbereich aus zugänglich und umfasst ein komfortables Schlafzimmer, eine praktische begehbare Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer en Suite. Auch dieses Bad verfügt über ein Fenster sowie eine moderne, ebenerdig geflieste Dusche und rundet den gehobenen Wohnkomfort ab.

Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet und erhält ein ansprechendes Verblendmauerwerk. Für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Haustechnik sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung als Wärmeübergabesystem. Ergänzt wird das technische Konzept durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.

Im Angebot enthalten sind Bodenfliesen in der Diele, im Hauswirtschaftsraum sowie in beiden Badezimmern. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein projektiertes Beispiel im Planungsstadium handelt.

Dieses Neubauvorhaben bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren – mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Technik und einem Wohnkonzept, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt.

Lage

Naturnah wohnen, kurze Wege genießen und bestens angebunden sein

Das Wohngebiet „Am Alten Kurpark“ bietet attraktive Voraussetzungen für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen. Familien, Paare und auch die Generation 60+ profitieren gleichermaßen von einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und der guten Infrastruktur der Kurstadt Bad Bramstedt.

Die Nähe zum Alten Kurpark unterstreicht den besonderen Wohn- und Freizeitwert der Lage. Grünflächen sowie Spazier- und Radwege laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein. Gerade wer Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld legt, findet hier attraktive Bedingungen für den Alltag – ob für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen.

Gleichzeitig bietet Bad Bramstedt eine umfassende Infrastruktur. Supermärkte, Einzelhandel, Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleister ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Angebote sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Für Familien stehen Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen bis hin zum Gymnasium zur Verfügung.

Auch für die Generation 60+ ist Bad Bramstedt als Kurstadt ein interessanter Wohnstandort. Die Kombination aus guter medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsangeboten sowie kurzen Wegen schafft beste Voraussetzungen, um auch langfristig selbstständig und komfortabel wohnen zu können. Damit eignet sich die Lage hervorragend für moderne, auf Wunsch auch barrierearm oder altersgerecht geplante Wohnkonzepte.

Über die A7 sowie die Bundesstraßen B4 und B206 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Neumünster und in die umliegende Region. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die AKN.

„Am Alten Kurpark“ verbindet damit naturnahes Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für Familien ebenso wie für Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung
• Bungalow in Massivbauweise (Innen- und Außenwände)
• Wohnfläche ca. 90 m² (nach DIN)
• Effizienzhaus-40-Standard (EH40)
• Verblendmauerwerk mit individuell wählbaren Verblendsteinen bis zu 1.050,-€/pro 1000 Stück
• Hochwertige Wand-, Dach- und Untersohlendämmung
• Flachdach/Gründach lt. B-Plan inkl. Wärmedämmung
• Dachunterschläge in Kunststoff
• Luft-Wasserwärmepumpe
• PV-Anlage inkl. Speicher
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schallschutzverglasung lt. B-Plan)
• Innentüren (Höhe 2,11m, Breite bis zu 1,00m)
• Hebeschiebetür im Wohnzimmer (Breite ca. 3,80m)
• Nebeneingangstür im HTR
• Deckenhöhe ca. 2,50 m (Fertighöhe)
• Carport mit Abstellraum
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Badezimmer
• WC´s ohne Spülrand
• Wandfliesen bis ca. 2,00 m im Duschbereich
• Bodenfliesen (Materialwert bis 45 €/m²)
• Wandfliesen (Materialwert bis 35 €/m²)
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Hauswirtschaftsraum (HTR)
• Platz für Haustechnik sowie Waschmaschine und Trockner
• Anschlüsse für Heiztechnik und Lüftungsanlage

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.