Neubauprojekt - Wohnen auf einer Ebene - Moderner Bungalow - EH40 mit Wärmepumpe & PV

Beschreibung

Dieses ansprechende Neubauprojekt überzeugt durch eine großzügige Planung, moderne Ausstattung und ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Der projektierte Bungalow 140 bietet ca. 140 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie alle, die Wert auf großzügiges und treppenloses Wohnen legt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den ca. 6,43 m² großen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche. Ein angrenzender Flur mit ca. 9,70 m² verbindet die privaten Räume miteinander.

Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 50,30 m². Die offene Gestaltung bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen großen Esstisch sowie eine individuell geplante Küche. Großzügige Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist die direkte Verbindung zum überdachten Freisitz, der einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien bietet.

Der private Schlafbereich ist räumlich vom offenen Lebensmittelpunkt getrennt. Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 13,15 m² und grenzt unmittelbar an ein eigenes Badezimmer mit ca. 6,30 m². Zwei weitere Zimmer mit ca. 12,77 m² und ca. 12,20 m² bieten ausreichend Platz als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro mit ca. 7,40 m², das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet.

Ein zweites Badezimmer mit ca. 8,11 m² steht den weiteren Bewohnern und Gästen zur Verfügung. Die beiden Bäder sowie die klare Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche schaffen auch für Familien ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Der ca. 8,91 m² große Hauswirtschafts- und Technikraum befindet sich unmittelbar am Wohn- und Küchenbereich. Hier finden neben der Haustechnik sämtliche Hausanschlüsse und Zähler Platz. Zudem bietet der Raum ausreichend Fläche für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet und erhält ein ansprechendes Verblendmauerwerk. Für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Haustechnik sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Ergänzt wird das technische Konzept durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Im Angebot enthalten sind Bodenfliesen im Eingangs- und Flurbereich, im Hauswirtschafts- und Technikraum sowie in beiden Badezimmern. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein projektiertes Beispiel im Planungsstadium handelt.

Der Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten – ein modernes Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen.

Lage

Naturnah wohnen, kurze Wege genießen und bestens angebunden sein

Das Wohngebiet „Am Alten Kurpark“ bietet attraktive Voraussetzungen für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen. Familien, Paare und auch die Generation 60+ profitieren gleichermaßen von einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und der guten Infrastruktur der Kurstadt Bad Bramstedt.

Die Nähe zum Alten Kurpark unterstreicht den besonderen Wohn- und Freizeitwert der Lage. Grünflächen sowie Spazier- und Radwege laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein. Gerade wer Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld legt, findet hier attraktive Bedingungen für den Alltag – ob für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen.

Gleichzeitig bietet Bad Bramstedt eine umfassende Infrastruktur. Supermärkte, Einzelhandel, Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleister ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Angebote sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Für Familien stehen Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen bis hin zum Gymnasium zur Verfügung.

Auch für die Generation 60+ ist Bad Bramstedt als Kurstadt ein interessanter Wohnstandort. Die Kombination aus guter medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsangeboten sowie kurzen Wegen schafft beste Voraussetzungen, um auch langfristig selbstständig und komfortabel wohnen zu können. Damit eignet sich die Lage hervorragend für moderne, auf Wunsch auch barrierearm oder altersgerecht geplante Wohnkonzepte.

Über die A7 sowie die Bundesstraßen B4 und B206 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Neumünster und in die umliegende Region. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die AKN.

„Am Alten Kurpark“ verbindet damit naturnahes Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für Familien ebenso wie für Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung
• Bungalow in Massivbauweise (Innen- und Außenwände)
• Wohnfläche ca. 125 m² (nach DIN)
• Effizienzhaus-40-Standard (EH40)
• Verblendmauerwerk mit individuell wählbaren Verblendsteinen bis zu 1.050,-€/pro 1000 Stück
• Hochwertige Wand-, Dach- und Untersohlendämmung
• Flachdach/Gründach lt. B-Plan inkl. Wärmedämmung
• Dachunterschläge in Kunststoff
• Luft-Wasserwärmepumpe
• PV-Anlage inkl. Speicher
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schallschutzverglasung lt. B-Plan)
• Innentüren (Höhe 2,11m, Breite bis zu 1,00m)
• Nebeneingangstür im HTR
• Deckenhöhe ca. 2,50 m (Fertighöhe)
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Badezimmer
• WC´s ohne Spülrand
• Wandfliesen bis ca. 2,00 m im Duschbereich
• Bodenfliesen (Materialwert bis 45 €/m²)
• Wandfliesen (Materialwert bis 35 €/m²)
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Hauswirtschaftsraum (HTR)
• Platz für Haustechnik sowie Waschmaschine und Trockner
• Anschlüsse für Heiztechnik und Lüftungsanlage

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.