Neubau - Bungalow-RH inkl. Carport: Hochwertig, energieeffizient, barrierefrei und provisionsfrei!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25551
Ort
Hohenlockstedt
ImmoNr
MJ-842
Wohnfläche
ca. 79 m²
Grundstücksgröße
ca. 293 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
373.000,00 €
Baujahr
2024

Beschreibung

Hochwertiger und effizienter Neubau mit Wärmepumpe und premium Ausstattung.
So machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen für die Zukunft.

Es erwartet Sie ein ausgereiftes Konzept für das Wohnen im Alter oder für Personen mit handicap. Auch für die junge, kleine Familie bleiben keine Wünsche offen.
Dieses Endreihenhaus im Bungalowstil bietet Ihnen den Komfort des ebenerdigen Wohnens auf kleinem Grundstück mit nur geringem Pflegebedarf.

Der Grundriss des hier angebotenen Bungalows bietet Ihnen einen geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Das großzügige Duschbad ist mit einer ebenerdig gefliesten Dusche sowie Duschabtrennung ausgestattet. Das hochwertige wandhängende WC und Handwaschbecken komplettieren das moderne Badezimmer.
Es stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung, die von der Diele aus begehbar sind. Die Diele verbindet alle Räume, begeistert aber besonders durch die großzügige Nische neben dem Durchgang, wo z.B. Gehhilfen abgestellt werden können. Auch eine Treppe für den ausbaufähigen Dachboden wird bauseits eingebaut. Ein Haustechnikraum mit Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Erdgeschoss.

Falls gewünscht, ist ein Ausbau des großzügigen Dachbodens zum späteren Zeitpunkt möglich. Dieser ist im angebotenen Kaufpreis mit Dielenboden ausgestattet. Sollten Sie einen weiteren Ausbau wünschen – sprechen Sie uns an oder bauen Sie den Dachboden in Eigenleistung aus.

Das Haus wird schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie Stellplatz inkl. Carport mit Abstellraum übergeben. Eine Vorbereitung für Ihre Wallbox ist ebenso im Preis enthalten.

Die Kosten der Einbauküche sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Dieser Endreihen-Bungalow wird auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Hohenlockstedt gebaut. Unser Preis beinhaltet den Preis des Bungalows inkl. Kaufpreis für den Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 293m² sowie ein Anteil an der Gemeinschaftsfläche von 383m², auf dem sich die Carportanlage mit Abstellräumen und der Müllplatz befinden.
Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI.

Nutzen Sie die Chance und nehmen Sie dieses einmalige Angebot wahr!

Sie haben selber Eigentum? Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, damit es zu einem reibungslosen Übergang in Ihren neuen Wohntraum geht.

Lage

Der geplante Bungalow befindet sich in der Gemeinde Hohenlockstedt, Kreis Steinburg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grünbezug.
Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso das Ortszentrum, wo Ärzte, Apotheke, Bäcker sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Hohenlockstedt als Zentralort für die umliegenden Gemein-den bietet seinen ca. 6000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, da die Gemeinde an der B 206 liegt. Die Kreisstadt Itzehoe befindet sich ca. 8 km südwestlich, die Stadt Neu-münster ca. 26 km nordöstlich. Innerhalb 10 Minuten erreichen Sie die A23, ideal für Berufspendler. Ein Bahnanschluss ist vorhanden in Itzehoe (Fahrstrecke Hamburg-Westerland) sowie in Wrist (Fahrstrecke Hamburg – Flensburg/Kiel).

Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Grünen; Fahrradtouren, Spaziergänge, Ausritte sowie weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich hier an. Interessante Veranstaltungen finden im Freizeit- und Erholungspark "Hungriger Wolf" statt. Sehr beliebt ist im Sommer der Natur-Badesee "Lohmühle" und durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein kann man Nord- und Ostsee in ca. einer Stunde erreichen.

Ausstattung

Der Bungalow wird schlüsselfertig übergeben:

- Als Niedrigenergiehaus
- Stein auf Stein – meisterhaft gebaut
- Ausbaufähiger Dachstuhl
- Tondachpfannen
- Unterschläge aus Kunststoff (pflegeleicht)
- Hochwertige Verblendfassade
- Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Kunststofffenster, 3-fach verglast
- Rollläden, elektrisch

- Massive Innenwände
- Hochwertige weiße Stil-Innentüren
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Bad
- Wandfliesen im Bad
- Vinyl-Boden in allen weiteren Räumen
- Ebenerdig geflieste Dusche mit Rinne und Trennwand
- Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
- Internet- und Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Treppenanlage aus Holz ½ gewendelt zum Dachboden

- Gepflasterte Terrasse mit Sichtschutzwand
- Gepflasterte Zuwegung und Stellplatz
- Carport mit Abstellraum und Wallbox-Vorbereitung
- Frostsicherer Außenwasseranschluss

- Hochmoderne Gebäudetechnik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Remko)
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.

Ansprechpartner

Mirko Janzen

+49 4821 9008230

+49 1516 4730114

Mobil

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