Für 1.110,- € mtl. kaufen, statt mieten! Modernisierter Bungalow mit ausbaufähigem Dachstuhl &Garage

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25548
Ort
Mühlenbarbek
ImmoNr
MB-547
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksgröße
ca. 983 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
215.000,00 €
Baujahr
1962
Endenergiebedarf
272,14 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.03.2034
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
3,57 %

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser charmante Bungalow, erbaut Anfang der 60er Jahre, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus traditionellem Stil und modernem Komfort. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983m², welches neben dem Haus einen wunderschönen Garten mit Terrasse, ein Carport und eine Garage umfasst. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Hundeliebhaber. Das Haus wurde 2012 umfassend modernisiert und renoviert.

Die ca. 100 m² Wohnfläche erstrecken sich über 4 Zimmer, welche durch den hellen und einladenden Flur zugänglich sind. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder kleines Kinderzimmer. Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen und gleichzeitig die Natur genießen.
Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2012 vollständig erneuert und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Das geräumige Duschbad sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls 2012 modernisiert und präsentieren sich zeitlos und elegant.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurde dieser Bungalow aufwendig modernisiert: Einbau einer neuen Einbauküche, Erneuerung der Sanitäranlagen inkl. Fliesenarbeiten und neuen Bodenbelägen. Auch die Haustür sowie sämtliche Fenster wurden durch zweifach verglasten Kunststofffenster ersetzt. Für weiteren Sonnenschutz wurden in diesem Zuge im Wohn- und Schlafbereich Außenrollladen verbaut.
Ein Teilkeller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und schafft die Verbindung zur Tiefgarage.
Dieser Bungalow in Mühlenbarbek bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen. Der gepflegte Zustand, die moderne Ausstattung und die idyllische Lage machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit. Treten Sie ein und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause verzaubern!


Für 1.110,- € mtl. kaufen, statt mieten!

Finanzierungspeispiel:
Preis: 215.000 EUR
Mögl. Renovierung: 10.000 EUR
Makler: 7.676 EUR
Notar/Gericht: 4.300 EUR
Steuer: 13.975 EUR
Gesamtkosten: 250.951 EUR
Abzgl. Eigenkapital: 10.951 EUR
Finanzierungsbedarf: 240.000 EUR

Finanzierung:
100.000 KfW Wohneigentum über IBSH: 437,00 EUR/mtl.
100.000 Hauptbank: 673,00 EUR/mtl.
Gesamtrate: 1.110,00 EUR/mtl.

*Die Konditionen sind freibleibend / Stand 07/2024

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Dorfgemeinde Mühlenbarbek, westlich gelegen von der Gemeinde Kellinghusen (Kreis Steinburg), die als Mittelpunkt für die umliegenden Gemeinden dient.
Die ca. 330 Einwohner von Mühlenbarbek nutzen die Geschäfte, Dienstleister und sonstige Infrastruktur in den umliegenden Gemeinden Kellinghusen und Hohenlockstedt oder in der Kreisstadt Itzehoe, die nur ca. 10 km entfernt ist. Die Bundesstraße 206 führt durch den Ort, wodurch Sie schnell Ihre Ziele nach Ost oder West erreichen. Bis zur Autobahnanschlussstelle in Itzehoe beträgt der Weg ca. 15 km.
Wenn Sie Ruhe und die Natur lieben, finden Sie hier an der Grenze zum Naturpark Aukrug Ihren idealen Wohnort. Die direkte Umgebung lädt zum Aufenthalt in der Natur ein; Auen und Wälder bieten Ihnen eine intakte Natur

Ausstattung

- Schöner und altersgerechter Bungalow
- Ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer
- Neuwertiges Duschbad (Bj. 2012)
- Neuwertiges Gäste-WC (Bj. 2012)
- Freundliche Einbauküche (Bj. 2012)
- Doppeltverglaste Kunststofffenster (Bj. 2012)
- Teilweise elektrische Rollläden (Bj. 2012)
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen (teilweise aus Bj. 2012)
- Neuwertige Innentüren weiß (Bj. 2012)
- Teilkeller für viel Platz und Stauraum
- Ausbaufähiger Dachstuhl
- Ölheizung

- Ca. 983 m² Grundstück mit sehr gepflegtem Garten
- Schöne Terrasse nach Südosten mit Markise (Bj. 2016) und Blick ins Grüne
- Carport
- Tiefgarage aus dem Keller begehbar

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:

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Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.

Wegen der Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.

Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Ansprechpartner

Herr Metin Bodenschatz

Edendorfer Str. 177
25524 Itzehoe

+49 4821 9008230

+49 176 23255126

Mobil

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