Neuwertige, effiziente Stadtvilla mit Doppelcarport in Itzehoe Edendorf zu verkaufen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Stadtvilla in Itzehoe, Edendorf bietet ein modernes und großzügiges Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlich gestalteten Flur empfangen. Zur Linken befindet sich ein modernes Gäste-WC, während Sie geradeaus in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche gelangen. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2013 verfügt über eine Tresenlösung sowie hochwertige Geräte wie Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Backofen auf Arbeitshöhe. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Kaminofen für gemütliche Stunden, während ein Abstellraum unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zwei bodentiefe Terrassenelemente und Einbaustrahler schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung sowie schicken Steinteppich und Laminat als Bodenbelag.

Über eine massive Betontreppe mit beleuchteten Stufen und Edelstahlgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein offener Flurbereich mit Einbaustrahlern und Laminat. Der Hauswirtschaftsraum ist mit hochwertiger Elektroausstattung sowie einer Gasbrennwerttherme von Elco mit Speicher ausgestattet, hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Das Vollbad im Obergeschoss verfügt über eine große, begehbare, ebenerdige Dusche, eine große Badewanne und einen Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank. Helle Fliesen verleihen dem Badezimmer ein modernes Flair. Zwei großzügige Schlafzimmer komplettieren das Obergeschoss.

Zum Angebot gehört außerdem ein kleiner, pflegeleichter Garten sowie ein Doppelcarport und ein Fahrradabstellraum. Alle Fenster sind dreifach isolierverglast aus dem Jahr 2012. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung von der Firma Helios sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Zusätzlich sei darauf hingewiesen, dass das gesamte Haus mit stilvollen weißen Stiltüren ausgestattet ist, die dem Interieur eine elegante Note verleihen und das moderne Wohnkonzept unterstreichen.

Diese Stadtvilla bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Itzehoe in ca. 1,5 km Entfernung vom Zentrum der Stadt. Zwei Supermärkte, das Krankenhaus sowie die Grundschule und eine Gemeinschaftsschule lassen sich fußläufig erreichen. Verschiedene Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 1 km vom Objekt.
Itzehoe ist Kreisstadt vom Kreis Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins; die um das Jahr 1000 in der Störschleife errichtete Burg Echeho entwickelte sich zur Handelsstadt, die erstmals im 12.Jahrhundert als "Ekeho" schriftlich erwähnt wurde.

Heute ist Itzehoe ein Zentralort für die umliegenden Gemeinden und Kleinstädte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im historischen Ambiente. Gute Schulen, umfangreiche Gesundheitseinrichtungen und Klinikum sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot stehen für die ca. 32.000 Einwohner bereit. Das Stadtbild ist geprägt durch die Lage an der Stör zwischen Marsch und Geest mit viel Wasserbezug und sanften Hügeln.

Itzehoe bietet Ihnen eine gute Verkehrsverbindung, da sich hier die Bundesstraßen B5, B77 sowie B206 kreuzen und die A23 am Rande der Stadt vorbeiführt. Auch eine Bahnstation ist in Itzehoe vorhanden, an der Strecke Hamburg-Westerland (Sylt). In weniger als einer Stunde Bahnfahrt ist das Ziel Hamburg bequem erreicht.

Ausstattung

- Ca. 117 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2013
- Modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Kaminofen im Wohn- und Essbereich
- Abstellraum unter der Treppe
- Bodenbelag aus schickem Steinteppich und Laminat
- Weiße Stiltüren im gesamten Haus
- Gasbrennwerttherme von Elco mit Speicher
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung von der Firma Helios
- Dreifach isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2012
- Kleiner, pflegeleichter Garten
- Doppelcarport und Fahrradabstellraum

Sonstige Angaben

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