Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück & Garage in verkehrsberuhigter Sackgassenlage

Neu
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25569
Ort
Kremperheide
ImmoNr
MB-559
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksgröße
ca. 742 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
389.000,00 €
Baujahr
1995
Endenergiebedarf
166,69 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.05.2034
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
3 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Kremperheide. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung sowie einen traumhaften Garten. Auf zwei Etagen mit ca. 122 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.

Das Grundstück umfasst ca. 742 m² und ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten begeistert durch eine Vielfalt an Blumen und Pflanzen und bietet eine Oase der Ruhe. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ist ideal für Familienfeiern oder entspannte Grillabende. Eine Garage mit integrierter Werkstatt ergänzt das Gesamtbild dieses Traumhauses.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechter Hand finden Sie das gepflegte Gäste-WC mit Fenster. Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und Offenheit. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten.
Die angrenzende Einbauküche ist hell, modern und gut gepflegt. Die praktische Speisekammer bietet durch die Einbauschränke viel Platz für Lebensmittel.
Über eine weiße, hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Einbaustrahler verleihen dem Raum ein angenehmes Ambiente. Auf dieser Etage befinden sich zudem drei große und helle Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über eine charmante Dachgaube.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei großen Räumen viel Platz für Stauraum oder Hobbyzwecke. Zudem ist der Spitzboden ausbaufähig, was zusätzliche Möglichkeiten für Erweiterungen bietet.

Außerdem gut zu wissen:
- Die Immobilie ist mit weißen 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
- Die Immobilie wird mit einer komfortablen Fußbodenheizung erwärmt.

Dieses Einfamilienhaus in Kremperheide ist ein wahres Schmuckstück und bietet alles, was das Herz begehrt. Die ruhige Lage, der traumhafte Garten und die großzügige Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Angebot kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie persönlich zu präsentieren.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Kremperheide, Kreis Steinburg, abseits der Hauptverkehrsstraße in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.
Kremperheide bietet Ihnen vieles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, Floristik, Banken, Post, Apotheke sowie Handwerksbetriebe. Eine Arztpraxis, Kindergarten, Grundschule, Kirche runden das Angebot ab. Vieles ist schnell fußläufig erreichbar.
Kremperheide liegt südlich direkt an der Stadtgrenze zu Itzehoe, wodurch Ihnen binnen weniger Minuten Fahrtzeit ein umfangreiches Angebot an Handel, medizinischer Versorgung, Schulen sowie Kultur zur Verfügung steht.
Aufgrund seiner ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage bietet die Gemeinde Kremperheide seinen ca. 2.500 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist auch mit Bus und Bahn gut erreichbar; es gibt eine eigene Bahnstation. Gut zu wissen: In der gesamten Gemeinde wurde bereits ein Glasfaserbreitbandnetz installiert.

Das wunderschöne Naturschutzgebiet der "Nordoer Binnendüne" gehört zur Gemeinde und lädt ganzjährig zu Spaziergängen und im Sommer zu einem Bad in dem Naturbadesee ein.
Wenn Sie Ruhe und Beschaulichkeit lieben, auf gute Nachbarschaft Wert legen, und Ihrer Familie ein liebenswertes Zuhause bieten möchten, ist dies die ideale Wohnlage für Sie. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Sackgassenlage aus dem Jahr 1995
- 742 m² Grundstück
- Liebevoll angelegter und gepflegter Garten
- Überdachte Terrasse
- Garage inkl. Werkstatt und Holzlager (Dach wurde 2022 erneuert)
- Ein weiterer Stellplatz auf der Auffahrt
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Eigener Brunnen für Bewässerung des Gartens

- Ca. 122 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer
- Sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Moderne, helle Einbauküche inkl. angrenzender Speisekammer mit Einbauschränken
- Gäste-WC mit Fenster
- Großes Vollbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche im OG
- Drei große Zimmer im OG als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro nutzbar
- ausbaufähiger Spitzboden
- Vollkeller mit drei großen Räumen als Stauraum oder Abstellbereich
- Böden: Teppich und Fliesen
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast aus dem Jahr 1995
- Gasheizung aus dem Jahr 1995
- Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:

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Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Ansprechpartner

Herr Metin Bodenschatz

Edendorfer Str. 177
25524 Itzehoe

+49 4821 9008230

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Mobil

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