Investoren aufgepasst! Baugrundstück in Schackendorf: Ihr Projekt in bester Lage verwirklichen

Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schackendorf und bietet eine Fläche von 1.370 m². Das Grundstück liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, perfekt für Familien und Naturliebhaber.

Sie haben die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben und es ganz nach Ihren Vorstellungen zu bebauen oder das Grundstück inklusive einer genehmigten Planung für zwei Stadtvillen mit je zwei Wohneinheiten zu kaufen. Ein Bauantrag für die Errichtung von zwei Stadtvillen mit je zwei Wohneinheiten wurde bereits gestellt und genehmigt. Alle notwendigen Unterlagen für den Bauantrag liegen uns vor und sind im Kaufpreis des Grundstücks enthalten.
Sollten Sie ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus bauen wollen, ist ein separater Bauantrag erforderlich.

Im Kaufpreis enthalten sind:
- Grundstück mit einer Fläche von 1.370 m² (ist geräumt)
- Baugenehmigung für zwei Häuser (vier Wohnungen)
- Statik
- Entwässerungsgenehmigung
- Bodengutachten

Die Planung für die Stadtvillen umfasst jeweils zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut durchdacht und bieten modernen Wohnkomfort. In der Erdgeschosswohnung, die eine Größe von ca. 111 m² hat, finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Wohneinheit. Eine praktische Abstellkammer, die an den Flur angrenzt, bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und drei flexibel nutzbaren Zimmern. Mit einer Größe von ca. 115 m² bietet sie zusätzlichen Raum für individuellen Komfort. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort. Auch hier gibt es eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das Highlight der Wohnung ist der gut geschnittene Grundriss mit einem Balkon zur Südseite, der sonnige Stunden ermöglicht.

Beide Stadtvillen verfügen über einen Dachboden, der viel Stauraum bietet. Die Häuser sind nicht unterkellert, was den Bauprozess vereinfacht.

Dieses Baugrundstück in Schackendorf bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob Sie selbst gestalten oder eine bereits geplante Stadtvilla realisieren möchten – hier finden Sie ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und setzen Sie Ihre Baupläne in die Tat um!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Schackendorf, einer charmanten Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Hauptstraße bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, ohne den ländlichen Charakter zu beeinträchtigen.
Für den täglichen Bedarf finden sich in der nahegelegenen Stadt Bad Segeberg (ca. 5 km entfernt) zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Innerhalb von ca. 10 Autominuten erreichen Sie große Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum von Bad Segeberg eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Fachgeschäften.
Schackendorf verfügt über eine eigene Grundschule, die fußläufig erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium befinden sich in Bad Segeberg und sind gut mit dem Schulbus zu erreichen. Für die Betreuung von Kleinkindern stehen in der Gemeinde ein Kindergarten sowie Kindertagesstätten zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Schackendorf liegt unmittelbar an der Autobahn A21, die eine schnelle Verbindung nach Kiel (ca. 45 Minuten) und Hamburg (ca. 50 Minuten) ermöglicht. Der Bahnhof in Bad Segeberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Neumünster und Lübeck, was Pendlern zugutekommt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Schackendorf und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die wald- und seenreiche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Segeberger Forst und der Große Segeberger See sind beliebte Ausflugsziele. In Bad Segeberg sorgen die Karl-May-Spiele und andere kulturelle Veranstaltungen für Unterhaltung.

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.