Wohnen im Nordischen Stil im gemütlichen Friesenh. Neubauplanung - Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe

Beschreibung

Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe – Neubau in Planung.
Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues komfortables Zuhause in ruhiger Lage.

Wohnen auf nordische Art – der typische dritte Giebel vermittelt Behaglichkeit und bietet Ihnen mehr Licht und Raum im Obergeschoss.
Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Friesengiebel auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Hitzhusen, Kreis Segeberg.

Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter‘m Dach.

DATEN:
Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Friesenhaus, mit Verblendstein, Grundmaß ca. 9,00 x 11,00 m²
Wohnfläche nach DIN ca. 158 m²
Entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 139 m²
massive Außen- und Innenwände
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus!

Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von 558 m².
Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an.

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Hitzhusen, Kreis Segeberg, nur wenig Kilometer von Bad Bramstedt entfernt. Den ca. 1300 Einwohnern stehen vor Ort Kindergarten, Grundschule und Sportstätten wie Turnhalle, Tennisplätze sowie ein Bolz- und Spielplatz zur Verfügung. Einzelhändler, Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte befinden sich im Zentrum von Bad Bramstedt in ca. 3 km Entfernung. Der Kurort Bad Bramstedt bietet Ihnen eine hervorragende medizinische Versorgung und ein gutes Angebot von Gastronomie.

Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig durch die B206, die am Ort vorbeiführt, und die B4 Richtung Süden sowie auch die Nähe zur A7.
Die Entfernungen betragen:
8 km - A7, Anschlussstelle Bad Bramstedt
21 km – Neumünster
26 km – Itzehoe
33 km – Bad Segeberg
44 km – Hamburg Flughafen

Hitzhusen hat sich von einem Bauerndorf zu einer bevorzugten Wohngemeinde entwickelt. Bekannt geworden ist Hitzhusen auch durch die große Anzahl Storchennester im Ort, auf denen jedes Jahr Jungstörche heranwachsen.
Die idyllische Lage im Grünen zwischen zahlreichen kleinen Teichen und Seen entlang des Tals der Bramau garantiert Ihnen einen entspannenden Lebensraum. Dennoch sind große Städte und die Metropolregion Hamburg schnell erreich-bar.

Ausstattung

• Niedrigenergiehaus
• Stein auf Stein – Meisterhaft gebaut
• Außenfassade als Verblendmauerwerk bis zu 950,-€/pro 1000 Stück
• Freie Raum – und Grundrissgestaltung
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Massive Innenwände
• Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m
• Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder
• Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
• Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
• Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
• Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
• Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
• Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
• Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
• Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
• Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
• Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
• Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung
• Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
• Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
• Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
• Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
• Frostsicherer Außenwasseranschluss
• Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
• Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer- Rohbauschutzversicherung
• Blower-Door-Zertifikat,
• Vertragserfüllungsbürgschaft
• Bauzeitgarantie
• Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.