Großzügiges Familienhaus im klassischen Stil Neubauplanung - Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe

Beschreibung

Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe – Neubau in Planung.
Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues komfortables Zuhause in ruhiger Lage.

Der Neubau eines Familienhauses im klassischen Stil mit Ausstattung als Niedrigenergiehaus ist geplant auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Weddelbrook bei Bad Bramstedt, Kreis Segeberg.
Der Grundriss ist familienfreundlich, funktional und gemütlich zugleich.
Im EG verfügen Sie über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Optimal sind die Zweitausgänge in der Küche und im Hauswirtschaftsraum. Auch vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse bzw. den Garten.
In allen Räumen verfügen Sie über viel Tageslicht. Der Ruhebereich im Dachgeschoss bietet Ihnen vier Schlafräume und ein großes Familienbad.

DATEN:
Massiv gebautes Einfamilienhaus, mit Verblendstein,
Grundmaß ca. 9,00 x 11,00 m²
Wohnfläche nach DIN ca. 149 m²
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 131 m²
massive Außen- und Innenwände
Dachform wahlweise Satteldach oder Krüppelwalmdach
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus!

Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von 503 m²..
Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an!

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Weddelbrook, die zum Amt Bad Bramstedt-Land (Kreis Segeberg) gehört. Aus dem ehemaligen landwirtschaftlich geprägten Dorf hat sich eine beliebte Wohngemeinde entwickelt, in der zurzeit ca. 1000 Einwohner leben.

Kindergarten und Krippe befinden sich im Dorf, die Grundschule in der Nachbargemeinde Hitzhusen. Die größeren Kinder besuchen die Gemeinschaftsschule oder das Gymnasium in Bad Bramstedt. Zu den nächstgelegenen Lebensmittel- und Supermärkten beträgt der Weg ca. 3,8 km. Sie befinden sich in Bad Bramstedt. Der Kurort bietet Ihnen eine hervorragende medizinische Versorgung und ein sehr gutes Angebot von Gastronomie.

Auch Weddelbrook kann mit einem sehr beliebten Gasthaus mithalten: „Wolters Gasthof von 1787“ ist weit über die Grenzen des Dorfes bekannt. Hier werden gerne Familienfeiern und Events gefeiert.
Das Schmuckstück des Dorfes ist der 4,5 ha große Mühlenteich mit Badestelle, Ausschank „Seeterrassen“ sowie Campingplatz. Auf einem ausgedehnten Rad- und Wanderwege-Netz können Sie die nahe gelegene Natur genießen. Gemeinschaft wird gepflegt in diversen Vereinen und Clubs und für sportliche Aktivitäten stehen Sport- und Tennisplätze zur Verfügung.

Für Berufspendler ist interessant, dass Sie binnen 6 Minuten die B4 erreichen, die alte Nebenstrecke Richtung Hamburg. Der Autobahnzubringer zur A7 in Bad Bramstedt ist ca. 10 km entfernt. Bis zur Anschlussstelle bei Kaltenkirchen ist der Weg ebenfalls nur ca.10 km lang. So erreichen Sie schnell Ihre Ziele in Nord und Süd.

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus
- Stein auf Stein – Meisterhaft gebaut
- Außenfassade als Verblendmauerwerk bis zu 950,-€/pro 1000 Stück
- Freie Raum – und Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Massive Innenwände
- Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m
- Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder
- Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
- Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
- Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
- Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
- Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
- Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung
- Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
- Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
- Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
- Blower-Door-Zertifikat,
- Vertragserfüllungsbürgschaft
- Bauzeitgarantie
- Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Pfahlgründung, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus