Charmanter Bungalow mit ca.130 m² Wfl. und Vollkeller in ruhiger Sackgassenlage - Nähe Krankenhaus

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht ein gut gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1978, der in solider Massivbauweise errichtet wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der überdachte Eingang führt Sie in einen einladenden Flur, der mit einer praktischen Garderobennische und einem Gäste-WC mit Fenster ausgestattet ist – perfekt für Ihre Besucher. Von hier aus gelangen Sie in die helle Essdiele, die durch eine Fußbodenheizung und einen gemütlichen Ofen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Diele bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse sowie zu allen weiteren Räumen des Hauses.

Das großzügige Wohnzimmer ist ein Highlight des Bungalows: Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Der hochwertige Stäbchenparkettboden verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre.
Drei weitere Zimmer bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Home-Office, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer oder stilvolles Gästezimmer – diese Räume passen sich Ihren Bedürfnissen an. Zwei der Zimmer sind mit praktischen Abseiten ausgestattet, die cleveren Stauraum bieten und sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder versteckter Lagerraum nutzen lassen.

Das Badezimmer ist ein wahrer Wohlfühlort: Die ebenerdig geflieste Dusche mit integrierter Sitz- und Ablagefläche sorgt für Komfort, während das große Fenster für natürliche Beleuchtung und frische Luft sorgt. Ein Bidet rundet die Ausstattung ab.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche aus dem Jahr 2010 ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse, sodass Sie bei gutem Wetter Ihre Mahlzeiten auch draußen genießen können.

Der vollunterkellerte Bereich bietet Ihnen mit seinen sechs Räumen nicht nur reichlich Platz für Stauraum, sondern könnte auch als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliches Gästezimmer genutzt werden, da der Keller teilweise beheizt ist. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang – ideal, um nach einem Spaziergang mit dem Hund direkt in den gefliesten Raum mit Badewanne zu gelangen, wo sich dreckige Schuhe und Kleidung unkompliziert säubern lassen.
Im Keller befindet sich auch die 2011 installierte Buderus-Ölheizung, die für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt.

Der Garten dieses Bungalows ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Üppig bewachsen bietet er Ihnen absolute Privatsphäre und ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Holzterrasse lädt zum Sonnenbaden, Grillen und gemütlichen Zusammensein ein. Sowohl eine elektrisch betriebene als auch eine manuell bedienbare Markise stehen Ihnen zur Verfügung und spenden Ihnen angenehmen Schatten. Ein zusätzliches Highlight ist der bewachsene Freisitz – ein wunderbarer Ort, um heiße Sommertage zu genießen.
Ein praktischer Geräteschuppen und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Dieser Bungalow bietet Ihnen eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und die Möglichkeit, sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung niederzulassen. Ob als geräumiges Familienheim, als Rückzugsort für Paare oder als stilvolle Residenz für Ihre goldenen Jahre – dieser Bungalow bietet Ihnen den Raum und die Atmosphäre, die Sie sich wünschen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Bungalows.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gefragten Wohngebiet der Stadt Itzehoe, in einer kurzen Sackgasse, abseits des Autoverkehrs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern mit viel Grünbezug. Das Zentrum der Stadt liegt ca. 3 km entfernt und ist sehr gut mit dem ÖPNV zu erreichen; bis zur Bushaltestelle gehen Sie nur ca. 100 m. Zum Klinikum Itzehoe geht man 10 Minuten zu Fuß. Kindergarten, Grundschule und auch ein Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 1,3 km entfernt. Wöchentlich findet im Stadtteil ein Markt mit Erzeugnissen aus der Region statt.
Itzehoe ist Kreisstadt vom Kreis Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins; die um das Jahr 1000 in der Störschleife errichtete Burg Echeho entwickelte sich zur Handelsstadt, die erstmals im 12.Jahrhundert als „Ekeho“ schriftlich erwähnt wurde.
Heute ist Itzehoe ein Zentralort für die umliegenden Gemeinden und Kleinstädte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im historischen Ambiente. Gute Schulen, umfangreiche Gesundheitseinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot stehen für die ca. 32.000 Einwohner bereit. Das Stadtbild ist geprägt durch die Lage an der Stör zwischen Marsch und Geest mit viel Wasserbezug und sanften Hügeln.
Itzehoe bietet Ihnen eine gute Verkehrsverbindung, da sich hier die Bundesstraßen B5, B77 sowie B206 kreuzen und die A23 am Rande der Stadt vorbeiführt. Auch eine Bahnstation ist zentral in Itzehoe vorhanden, an der Strecke Hamburg-Westerland (Sylt). In weniger als einer Stunde Bahnfahrt wird das Ziel Hamburg bequem erreicht.

Ausstattung

- Ca. 130 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
- Überdachter Eingangsbereich
- Flur mit Garderobennische
- Gäste-WC mit Fenster
- Helle Essdiele mit Fußbodenheizung und Ofen
- Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Stäbchenparkett
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei davon mit praktischen Abseiten
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Bidet und Fenster
- Küche mit Einbauküche (2010) und Zugang zur Terrasse
- Vollkeller mit sechs Räumen und separaten Außenzugang
- Buderus-Ölheizung (2011)
- Zweifach isolierverglaste Holzfenster
- Rollläden (elektrisch und manuell)
- Garten
- Große Holzterrasse nach Südwesten ausgerichtet
- Elektrische und manuelle Markise
- Bewachsener Freisitz
- Geräteschuppen
- Garage

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:

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